Archive for category: distanze

Il tetto è parete finestrata?

27 Mag 2020
27 Maggio 2020

Il Consiglio di Stato, riformando una sentenza del T.A.R. Veneto, afferma che il rispetto dei 10 metri previsti dal d.m. n. 1444/1968 se, da un lato, presuppone la presenza di almeno una parete finestrate, dall’altro lato, non si applica se si riferisce ad un tetto, mancando, in tal caso, una parete finestrata da cui calcolare […]

ZTO negli strumenti urbanistici diverse da quelle previste dal d.m. n. 1444/1968

21 Mag 2020
21 Maggio 2020

Recentemente, il TAR Veneto ha ribadito che il Piano degli Interventi può, ai sensi della normativa regionale, prevedere zone territoriali omogenee diverse da quelle stabilite dal d.m. n. 1444/1968. Ciò posto, non è possibile ascrivere una “zona ad edificazione diffusa” alla ZTO agricola, trattandosi di zone diverse tra loro, e pertanto non è possibile applicarvi […]

Il giudicato civile vincola la Pubblica Amministrazione

22 Apr 2020
22 Aprile 2020

Il Consiglio di Stato, riformando due sentenze del T.A.R. Veneto, ha statuito che il giudicato civile vincola tout court anche le Pubbliche Amministrazioni che, pur non essendo state parti processuali in quel giudizio, hanno comunque l’obbligo di adeguarvisi. Nel caso di specie, il Giudice civile aveva ordinato la demolizione di una parte di fabbricato costruito […]

Distanze dai muri di contenimento: obbligo di rispetto del d.m. n. 1444/1968, se artificiali

21 Apr 2020
21 Aprile 2020

Il TAR Veneto ha recentemente ribadito che, in presenza di muri di contenimento artificiali, che vanno dunque qualificati come costruzione (e che necessitano di permesso di costruire), è obbligatorio rispettare le distanze tra edifici previste dal d.m. n. 1444/1968. Post di Alessandra Piola – dottoressa in Giurisprudenza

Distanza tra pareti finestrate

17 Apr 2020
17 Aprile 2020

Nel caso di specie, i ricorrenti lamentavano come i vicini avessero costruito nel loro edificio alcuni piani in sopraelevazione, violando la distanza minima legale di 10 metri tra pareti finestrate. I vicini obiettavano che né la parete dei ricorrenti né la parete dei piani in sopraelevazione era finestrata, ma solo la porzione di parete dei […]

Muri di contenimento delle scarpate e distanze dai confini

02 Mar 2020
2 Marzo 2020

Di recente il TAR Piemonte ha ribadito, in materia di distanze dai confini, che il muro di contenimento di una scarpata o di un terrapieno non può essere considerato costruzione ai fini della disciplina delle distanze, e pertanto non richiede il rispetto delle stesse, nemmeno quelle previste dall’art. 873 c.c. Post di Alessandra Piola – […]

Variante al P.R.G. e distanza minima legale dalle ferrovie

24 Feb 2020
24 Febbraio 2020

Nel caso di specie, i privati impugnavano una variante parziale al P.R.G. comunale mirata a creare un nuovo accesso al depuratore comunale facendo valere, tra gli altri motivi, che l’opera progettata violerebbe la distanza minima per gli scavi di natura idrogeologica di tre metri dalle ferrovie ex art. 53 d.P.R. 753/1980. Il TAR Veneto ha […]

Piano casa e D.M. 1444/1968

31 Gen 2020
31 Gennaio 2020

Segnaliamo un interessante articolo di Alberto Gaz e Guglielmo Gattamelata su Pausania.it Brevi riflessioni ed alcuni auspici sulla derogabilità delle altezze edilizie di Alberto Gaz e Guglielmo Gattamelata

Sul vincolo cimiteriale

15 Gen 2020
15 Gennaio 2020

Il T.A.R. Brescia ricorda che la fascia di rispetto di cd. inedificabilità assoluta determinata dal vincolo cimiteriale, da un lato, si applica a tutte le costruzioni, indipendentemente dall’uso abitativo delle stesse e, dall’altro lato, ammette eccezionali deroghe in presenza di interventi pubblici. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Distanza tra un ecocentro e un pozzo d’acqua destinato al consumo umano

20 Dic 2019
20 Dicembre 2019

Nel caso di specie, un Comune autorizzava la costruzione di un ecocentro per la raccolta dei rifiuti, ma alcuni cittadini – che si servono di pozzi d’acqua privati nelle vicinanze – ritenevano violata la distanza minima legale generata dalle acque superficiali e sotterranee destinate al consumo umano ex art. 94 Codice dell’ambiente. Il TAR Veneto […]

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