Archive for category: PAT e PI

Vincolo conformativo, verde pubblico attrezzato e piano casa

26 Ott 2020
26 Ottobre 2020

Il TAR Veneto ha offerto principi utili in materia: nel caso di specie, l’area del privato è stata riconosciuta come soggetta a vincolo di inedificabilitĂ  assoluta ex art. 33, lett. d l. 47/1985, il che precludeva anche l’ampliamento previsto dal Piano casa (cfr. art. 9, lett. d l.r. Veneto 14/2009 ss.mm.ii.). Post di Alberto Antico […]

Sulla distinzione tra interesse paesaggistico ed interesse urbanistico-edilizio

23 Ott 2020
23 Ottobre 2020

Nel caso di specie, la societĂ  proprietaria di un albergo costituito da un complesso di vari edifici che si sviluppano intorno ad una corte, in passato coperta da una tenda montata su un telaio metallico, voleva rimpiazzare detta copertura con una struttura di metallo e pannelli di vetro apribili. Il Comune accertava che l’esecuzione dell’opera […]

Obblighi derivanti dalle convenzioni urbanistiche

22 Ott 2020
22 Ottobre 2020

Il TAR Veneto, dopo aver ricordato che le convenzioni urbanistiche rientrano nella categoria degli accordi sostitutivi del provvedimento ex art. 11 l. 241/1990, ha affermato che le obbligazioni derivanti dalle convenzioni urbanistiche e relative alla realizzazione delle opere di urbanizzazione hanno natura reale, perciò sono tenuti al loro adempimento non solo i soggetti che stipulano […]

Le convenzioni urbanistiche seguono i principi del diritto privato

22 Ott 2020
22 Ottobre 2020

Il TAR Veneto ha ricordato che, ai sensi dell’art. 11, co. 2 l. 241/1990, le convenzioni urbanistiche sono soggette all’applicazione, ove non diversamente previsto, dei principi civilistici in materia di obbligazione e contratti, in quanto compatibili. In quest’ottica, il privato parte di una convenzione urbanistica può legittimamente assumersi oneri e obbligazioni maggiori di quelli previsti […]

Convenzioni urbanistiche ed efficacia verso i terzi

22 Ott 2020
22 Ottobre 2020

Il TAR Veneto ha scrutinato la seguente clausola di una convenzione urbanistica stipulata tra Comune e ditte lottizzanti del primo stralcio: le ditte lottizzanti del secondo stralcio verseranno alle ditte lottizzanti del primo stralcio la somma di euro X quale contributo per le opere di urbanizzazione effettuate in relazione al secondo stralcio. Il TAR ha […]

Sugli atti plurimotivati e sulla pianificazione urbanistica

19 Ott 2020
19 Ottobre 2020

Il T.A.R. ricorda la natura giuridica degli atti plurimotivati soffermandosi, altresì, sull’interpretazione delle norme comunali che vietano l’insediamento di nuove attivitĂ  commerciali in zona industriale. Il divieto, infatti, concerne solo le attivitĂ  insediate ex novo, ma non anche il mutamento di destinazione d’uso di attivitĂ  che giĂ  insistono in tali zone. Post di Matteo Acquasaliente […]

Adozione del Piano ed osservazioni dei privati

14 Ott 2020
14 Ottobre 2020

Il T.A.R. ricorda che, in sede di approvazione di un Piano, la P.A. non ha l’obbligo di accogliere e/o confutare puntualmente tutte le osservazioni presentate dai privati in sede di adozione, essendo frutto di un mero apporto collaborativo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

La destinazione a parcheggio impressa dal P.R.G. costituisce vincolo conformativo

13 Ott 2020
13 Ottobre 2020

Nel caso di specie, i privati chiedevano l’accertamento del silenzio-inadempimento serbato dal Comune sulla loro istanza di attribuzione di una nuova destinazione urbanistica per il proprio fondo, in precedenza destinato a parcheggio di P.R.G., a seguito della asserita scadenza del vincolo preordinato all’esproprio. Il TAR Catania ha rigettato il ricorso, affermando che la destinazione a […]

Pianificazione urbanistica e attivitĂ  commerciali

12 Ott 2020
12 Ottobre 2020

Il TAR Sardegna ha ribadito che le prescrizioni contenute nei Piani urbanistici, rispondendo all’esigenza di assicurare un ordinato assetto del territorio, possono porre limiti agli insediamenti degli esercizi commerciali e dunque alla libertĂ  di iniziativa economica. Anzi, il potere di pianificazione urbanistica non è attribuito solamente per la regolazione dell’edificazione dei suoli e dei tipi […]

La P.A. può recedere da una convenzione?

06 Ott 2020
6 Ottobre 2020

Secondo il T.A.R. Veneto sì, anche se la facoltĂ  non è espressamente prevista dall’atto bilaterale, perchĂ© è insita nel sistema delineato dalla l. n. 241/1990. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

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