Archive for category: titoli edilizi

Cambio d’uso all’interno della stessa categoria

15 Dic 2017
15 dicembre 2017

Il T.A.R. spiega quando il cambio d’uso, anche se rimane all’interno della stessa categoria funzionale, è giuridicamente rilevante perché aumenta il carico urbanistico. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Ristrutturazione e ruderi

13 Dic 2017
13 dicembre 2017

Il T.A.R. chiarisce quando si può parlare di ristrutturazione anche in presenza di ruderi e/o di edifici crollati da tempo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Se decade un P.d.C. e intanto cambia il P.R.G., non puo’ essere chiesta una variante conforme al vecchio PRG ma non al nuovo

12 Dic 2017
12 dicembre 2017

Il TAR Veneto si occupa di un caso di interventi su edifici produttivi in zona impropria, nel quale è decaduto un titolo edilizio, ma i lavori non sono ultimati, e nel frattempo cambia il P.R.G.: non si possono eseguire nuovi lavori non conformi al nuovo P.R.G. nè con variante al P.d.C. nè con un nuovo […]

SCIA: per inibirla non è necessaria la comunicazione di avvio o il preavviso di rigetto

04 Dic 2017
4 dicembre 2017

Il T.A.R. Veneto conferma che per inibire la SCIA non è necessaria né la comunicazione di avvio del procedimento né il preavviso di rigetto. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Serre mobili stagionali: inquadramento edilizio e paesaggistico

01 Dic 2017
1 dicembre 2017

Il TAR Veneto precisa che le serre mobili stagionali prive di opere in muratura o di elementi idonei a comportare un’alterazione permanente dello stato dei luoghi rientrano nel novero degli interventi di attività edilizia libera ai sensi dell’art. 6, comma 1, lett. e) del DPR 6 giugno 2001, n. 380, ma ciò non esclude che sia necessaria la […]

Quando c’è un serio inizio dei lavori?

20 Nov 2017
20 novembre 2017

Il T.A.R. Milano ricorda che, il mancato inizio dei lavori, determina ex se la decadenza del titolo. Nella stessa pronuncia il Collegio enuclea alcune ipotesi che non configurano un inizio “serio” dei lavori e che giustificano la doverosa pronuncia di decadenza da parte dell’Amministrazione comunale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Ancora il TAR Veneto sulla vicinitas

06 Nov 2017
6 novembre 2017

Il TAR Veneto torna sulla non sufficienza della mera “vicinitas” come criterio per radicare la legittimazione a ricorrere avverso un titolo edilizio o una previsione urbanistica che riguarda il vicino. Tuttavia la posizione risulta adesso temperata dalla affermazione che la vicinitas può ritenersi sufficiente a radicare la legittimazione del confinante solo quando la modifica del preesistente assetto […]

L’ordine demolitorio va emanato anche per le opere non sanabili soggette a SCIA/DIA

02 Nov 2017
2 novembre 2017

Il T.A.R. Milano conferma la portata generale dell’art. 27 c. 2 del D.P.R. n. 380/2001. Ogni intervento edilzio realizzato senza tito (rectius: abusivo) ed in contrasto con gli strumenti urbanistici (rectius: non sanabile) è soggetto alla demolizione. Questa pronuncia è importante perchè alcuni Giudici ed alcuni commentatori continuano a negare la portata c.d. generale dell’art. […]

Pertinenza edilizia e titolo per realizzare un parcheggio

02 Nov 2017
2 novembre 2017

Il T.A.R. ricorda che il concetto di pertinenza edilizia è alquanto diverso da quella civilistico. Inoltre afferma che la trasformazione di un’area vergine in parcheggio necessita del PdC, perché crea una trasformazione permanente dello stato dei luoghi. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Quando roulottes, camper e case mobili sono “nuove costruzioni”

30 Ott 2017
30 ottobre 2017

Segnaliamo sulla questione una sentenza del TAR Pescara. Post di Dario Meneguzzo – avvocato 

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