Archive for category: titoli edilizi

Edificazione in zona agricola ai sensi dell’art. 44, co. 5 l. R.V. n. 11/2004

26 Lug 2021
26 Luglio 2021

Il TAR Veneto evidenzia che, nella versione dell’art. 44, co. 5 l. R.V. n. 11/2004 vigente a giugno 2014 (e dunque successiva alla riforma di cui alla l. R.V. n. 3/2013), i recuperi di fabbricati esistenti in zona agricola a fini residenziali sono sempre consentiti, a prescindere dalla funzionalitĂ  dell’intervento per l’attivitĂ  agricola svolta sul […]

Alberghi che si fingono affittacamere

15 Lug 2021
15 Luglio 2021

Il TAR Veneto ricorda che tre presunti affittacamere posti nel medesimo immobile, che tra loro condividono reception, sala colazione, mezzi pubblicitari, e che non siano fisicamente separati (anzi, le cui camere siano numerate in via progressiva) costituiscono un’unica attivitĂ  alberghiera, con dunque la necessitĂ  di rispettare le relative normative e di acquisire titolo abilitativo ad […]

La perdita di efficacia del titolo edilizio per mancato inizio o ultimazione dei lavori nei termini prescritti deve essere accertata e dichiarata con formale provvedimento dell’amministrazione

13 Lug 2021
13 Luglio 2021

Il TAR ha ritenuto illegittimo l’ordine di demolizione gravato fondato sulla circostanza che le opere ritenute abusive sarebbero state eseguite successivamente alla scadenza del titolo (una D.I.A. presentata per la ristrutturazione e l’ampliamento di due fabbricati,  in applicazione della L.R.14/09). Tale provvedimento, tuttavia, non era stato preceduto da alcun atto con cui l’Amministrazione avesse dichiarato la perdita di efficacia […]

Repressione della SCIA edilizia illegittima

08 Lug 2021
8 Luglio 2021

Il TAR Veneto ha ricordato che, ai sensi dell’art. 23, co. 1 e 6 T.U. edilizia, il Comune può esercitare i poteri inibitori entro il termine ordinario di 30 giorni dalla presentazione della SCIA edilizia. Decorso tale termine, residuano i poteri previsti dall’art. 19, co. 4 l. 241/1990, da esercitarsi entro i limiti e sulla […]

Terrazza e deroga al d.m. 1444/1968

08 Lug 2021
8 Luglio 2021

Il T.A.R. Veneto chiarisce perchĂ© è legittimo il mantenimento di una terrazza a distanza inferiore ai 10 metri tra pareti finestrate. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

SCIA e silenzio-assenso

07 Lug 2021
7 Luglio 2021

Il T.A.R. Veneto ricorda che la SCIA si consolida per decorso del tempo soltanto se essa è corrispondente alla vigente normativa urbanistico-edilizia (con tutta la difficoltĂ  pratica di sapere se lo sia). Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

SCIA e motivazione postuma

07 Lug 2021
7 Luglio 2021

Il Comune non può integrare, nel corso del giudizio, la motivazione di un provvedimento amministrativo che risulta carente in tal senso (la fattispecie riguardava l’inibitoria di una SCIA). Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

SCIA e doppia conformitĂ 

07 Lug 2021
7 Luglio 2021

Il T.A.R. ricorda che la cd. doppia conformitĂ  è richiesta anche per la SCIA in sanatoria. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Onere di restituzione del contributo di costruzione

05 Lug 2021
5 Luglio 2021

Il TAR Veneto ha affermato che il contributo di costruzione, essendo strettamente connesso al concreto esercizio della facoltĂ  di costruire, non è dovuto in caso di rinuncia o di mancato utilizzo (totale o parziale) del titolo edificatorio. Perciò, laddove il privato rinunci al PdC o non lo utilizzi, ovvero in ipotesi di intervenuta decadenza del […]

Questioni edilizie

02 Lug 2021
2 Luglio 2021

Il T.A.R. Veneto affronta alcune interessanti questioni edilizie in materia di: vicinitas; natura giuridica della SCIA; SCIA alternativa al PdC ex art. 23 del d.P.R. n. 380/2001. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

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