Archive for category: titoli edilizi

Si può presentare una SCIA per il cambio di destinazione d’uso di un fabbricato?

11 Set 2013
11 settembre 2013

Si occupa della questione la sentenza del TAR Napoli n. 4193 del 2013. Scrive il TAR: “parte ricorrente ha affermato solo genericamente che l’intervento non comporterebbe nessun carico urbanistico, senza allegare ossia alcun elemento serio e circostanziato, in questa direzione, e dunque senza fornire il benché minimo principio di prova ai sensi dell’art. 2697 c.c. […]

Quando una scuola è opera di urbanizzazione esente dal contributo di costruzione

04 Set 2013
4 settembre 2013

La questione è affrontata dalla sentenza del TAR Veneto n. 1086 del 2013. Scrive il TAR: “1. La questione centrale da affrontare nell’ambito del presente giudizio si risolve nel quesito del se la scuola (d’infanzia, primaria e secondaria) realizzata dalla International School s.r.l. sia qualificabile come opera di urbanizzazione secondaria eseguita in attuazione di strumenti […]

Il cambio d’uso senza senza opere non è libero, ma è “variazione essenziale” qualora implichi una variazione degli standard previsti dal DM 2 aprile 1968, n. 1444

03 Set 2013
3 settembre 2013

Segnaliamo sul punto la sentenza del TAR Veneto n. 1078 del 2013. Scrive il TAR: “5. E’ parimenti infondato il quinto, il sesto e l’ottavo motivo mediante i quali si rileva il venire in essere di un eccesso di potere in considerazione del fatto che sulla base della disciplina tutt’ora vigente il mutamento di uso […]

Risarcimento danni da lesione di interesse pretensivo: danno emergente, lucro cessante e perdita di chances?

02 Set 2013
2 settembre 2013

La sentenza del TAR Veneto  n. 1073 del 2013, già allegata al post che precede, dopo avere ritenuto risarcibile il danno da lesione di interesse legittimo pretensivo (illegittimo diniego di titolo edilizio e sopravvenita normativa del PAI che ne impedisce il rilascio), si occupa della quantificazione del danno risarcibile. Il TAR approfondisce tre questioni: danno […]

Se il Comune ritarda illegittimamente il rilascio di un titolo edilizio e sopravviene una normativa (PAI) che ne impedisce il rilascio, bisogna risarcire il danno

02 Set 2013
2 settembre 2013

La sentenza del TAR Veneto n. 1073 si occupa di una questione tecnica nota come risarcimento del danno da lesione dell’interesse legittimo pretensivo. Il caso esaminato è quello del diniego al rilascio di un titolo edilizio, diniego illegittimamente emesso dall’amministrazione comunale e dal conseguente ritardo nel provvedere in senso favorevole, nell’ipotesi in cui sia intervenuta […]

L’inibizione di una DIA dopo i 30 giorni vale come autotutela?

30 Ago 2013
30 agosto 2013

La sentenza del TAR Veneto n. 1072 del 2013 esamina un caso in cui un Comune ha inibito una DIA tardivamente, vale a dire dopo 30 i giorni. Il TAR dichiara l’illegittimità di tale provvedimento, che non è stato possibile neppure convertire in un provvedimento di autotutela (autotuela che di per sè che sarebbe possibile […]

Impegni contrattuali e provvedimenti amministrativi in materia di edilizia o di commercio

29 Ago 2013
29 agosto 2013

I contratti che limitano le facoltà dell’utilizzatore di un’area incidono sulla legittimità degli atti amministrativi che consentono di effettuare interventi edilizi o di svolgere attività commerciali in contrasto con le previsioni contrattuali? Risponde di no il TAR Veneto nella stessa sentenza n.  1076 del 2013, già allegata al post che precede. Scrive il TAR: “6.1 […]

La Confcommercio e i singoli commercianti non sono automaticamente legittimati a impugnare titoli edilizi riguardanti immobili commerciali

28 Ago 2013
28 agosto 2013

Si occupa della questione la sentenza del TAR Veneto n. 1071 del 2013. Scrive il TAR: “1.1 Sul punto va premesso che la mancanza di interesse di interesse a ricorrere è da ritenersi riferita ad entrambe le differenti  categorie di soggetti nell’ambito delle quali è possibile distinguere gli attuali ricorrenti. E’ necessario, infatti, constatare come […]

La decadenza del permesso di costruire deve essere formalizzata anche se opera automaticamente

28 Ago 2013
28 agosto 2013

Lo precisa la sentenza del TAR Veneto 1070 del 2013. Scrive il TAR: “va rilevato come sia infondata la censura relativa alla presunta violazione dell’art. 15 comma 6, e art. 15 comma 2 della L. Reg. 15/2004, laddove si sostiene l’illegittimità del verbale della conferenza del 28 Settembre 2009 e delle consequenziali autorizzazioni commerciali del […]

C’è chi ama i “casoti da cacia” e chi no

22 Ago 2013
22 agosto 2013

La Regione Veneto evidentemente ama i casoti  (o, più probabilmente, gli elettori che li costruiscono). Con la sentenza n. 139 del 13 giugno 2013, la Corte costituzionale ha dichiarato la illegittimità costituzionale della legge regionale del Veneto n. 25 del 6 luglio 2012 nelle parti in cui esenta gli appostamenti per la caccia (capanni, altane) […]

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