Piano casa: è ammesso il cumulo tra volumetrie?
Il T.A.R. Veneto conferma che il cd. Piano casa permette il cumulo tra l’indice di zona ed il bonus volumetrico. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Archive for category: piano casa
Obscura lex: l’ultrattività del vecchio piano casa
L’articolo 17, comma 1, della legge regionale veneta n. 14 del 2019 (Veneto 2050) stabilisce quanto segue: “Art. 17 Disposizioni transitorie e finali. 1. Gli interventi per i quali la segnalazione certificata di inizio lavori o la richiesta del permesso di costruire siano stati presentati, ai sensi della legge regionale 8 luglio 2009, n. 14, […]
L’art. 10 della l.r. Veneto n. 14/2009 è ancora vigente?
L’art. 10 della l.r. Veneto n. 14/2009 contiene una definizione di ristrutturazione la quale, secondo la Regione Veneto, sarebbe ancora vigente. Gli art. 2 bis, c 1 ter; 3, c. 1, lett. d) e 10, c. 1, lett. c) del d.P.R. n. 380/2001, però, hanno notevolmente ampliato il concetto di ristrutturazione edilizia e si pone il […]
Si può usare la legge Veneto 2050 (l.r. 14 del 2019) se si è già usato (in parte) il vecchio piano casa?
L’articolo 3, comma 4, lettera h) della legge regionale del Veneto 4 aprile 2019, n. 14 (“Veneto 2050”) stabilisce quanto segue. “4. Gli interventi di cui al comma 1 non trovano applicazione per gli edifici: h) che abbiano già usufruito delle premialità di cui alla legge regionale 8 luglio 2009, n. 14 “Intervento regionale a […]
Principi sul Piano Casa
Nel caso di specie, il Comune rilasciava un Permesso di Costruire ai sensi dell’art. 2 l.r. Veneto 14/2009 ss.mm.ii., concernente l’ampliamento di un fabbricato residenziale esistente in Zona A mediante la creazione di un “corpo edilizio separato”, da realizzarsi nella limitrofa Zona destinata a verde privato e inedificata. Il TAR Veneto ha annullato il PdC […]
Piano Casa ed edifici tutelati
Il TAR Veneto ha affermato che, ai sensi dell’art. 9, co. 1, lett. c l.r. Veneto 14/2009 ss.mm.ii., l’ampliamento è consentito solo se nelle norme dello strumento urbanistico non sia rinvenibile un divieto, anche inespresso, di realizzare ampliamenti degli edifici ricompresi nello specifico aggregato edilizio. Nel caso di specie, una norma delle N.T.A. del P.I. […]
Deroga alla distanza dai confini con il Piano Casa
Il TAR Veneto ha ricordato che la Corte costituzionale, con sent. n. 119/2020, ha sancito la legittimità costituzionale dell’art. 64, co. 1 l.r. Veneto 30/2016, quale norma di interpretazione autentica degli artt. 2 e 6 l.r. Veneto 14/2019, nella parte in cui ammette la deroga alla distanza dai confini mediante il Piano Casa. Post di […]
Circolare sulla l.r. Veneto 14/2019 “Veneto 2050”
Pubblichiamo la Circolare n. 1 del 19.04.2021 “Legge regionale 4 aprile 2019, n. 14 “Veneto 2050: politiche per la riqualificazione urbana e la rinaturalizzazione del territorio e modifiche alla legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 “Norme per il governo del territorio e in materia di paesaggio”. Disposizioni di indirizzo e applicative ai sensi dell’articolo […]
Il Consiglio di Stato si esprime sulle altezze massime previste dal vecchio Piano Casa e sulla loro costituzionalità
Il Consiglio di Stato ha affrontato la questione relativa alle altezze massime che potrebbero essere assentite ai sensi del cd. “Piano Casa” (l. R.V. n. 14/2009 e ss.mm.ii.), nell’ambito dell’impugnazione di una sentenza del TAR Veneto. In particolare il G.A. ha confermato la decisione del giudice di primo grado, dichiarando l’applicabilità confinata della disciplina del […]
Altezze massime derogabili per il Piano Casa
Il TAR Veneto ribadisce che la deroga alle altezze massime prevista dalle disposizioni del cd. “Piano Casa” fa riferimento all’altezza dell’edificio esistente, e non (eventualmente) a quelle previste per la zona dal d.m. n. 1444/1968. La ratio della norma, infatti, è quella di contemperare le premialità della legge con il contenimento dell’abitato entro limiti predeterminati. […]
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