Archive for category: sanatoria edilizia

Sulla compatibilità paesaggistica

19 Ott 2017
19 ottobre 2017

Il T.A.R. Brescia ricorda come devono essere intesi i concetti di “superfici o volumi utili” previsti dall’art. 167 del D. Lgs. n. 42/2004 per poter ottenere la compatibilità paesaggistica. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Vi è l’obbligo di demolire le opere abusive anche dopo 40 anni

18 Ott 2017
18 ottobre 2017

Il Consiglio di Stato conferma che l’obbligo – per il Comune – di impartire la demolizione delle opere abusive ed il dovere – per il privato – di ripristinare lo stato originario dei luoghi sussiste anche se sono passati quarant’anni dalla realizzazione delle opere sine tutulo. Nel caso di specie il privato sosteneva che il […]

Anche il condono edilizio del 1985 può essere negato se l’opera viola le distanze e i diritti dei terzi

12 Ott 2017
12 ottobre 2017

Il TAR Pescara precisa che, se l’opera abusiva contrasta coi diritti dei terzi (per esempio per la violazione delle distanze), il comune non ha l’obbligo di rilasciare il condono con la clausola “fatti salvi i diritti dei terzi”, ma può respingerlo per evitare di incorrere in responsabilità civile verso i terzi. Per la possibile rilevanza […]

La rilevanza dei diritti dei terzi sulla legittimazione a chiedere una sanatoria edilizia: il caso dell’usucapione

12 Ott 2017
12 ottobre 2017

Il TAR Pescara parte della premessa che i limiti al diritto di proprietà, previsti dal codice civile,  possono incidere anche sulla legittimazione ad ottenere il titolo abilitativo edilizio, nel senso che l’istante, per fondare il proprio interesse legittimo pretensivo, deve avere la piena disponibilità giuridica del bene, sul quale vuole costruire, tenendo presenti anche le concorrenti posizioni di […]

La domanda di sanatoria presentata dopo la scadenza del termine per demolire quando è inammissibile

10 Ott 2017
10 ottobre 2017

Il TAR Veneto chiarisce che le domande di sanatoria presentate quando si è già realizzato l’effetto acquisitivo a favore del comune sono inammissibili. Nei casi concreti i dubbi possono presentarsi quando l’ordinanza di demolizione non individua con precisione i mappali che saranno oggetto di acquisizione in caso di inottemperanza. Post di Dario Meneguzzo – avvocato  

La demolizione parziale finalizzata a sanare il resto ex art. 36 DPR 380/2201

10 Ott 2017
10 ottobre 2017

Il TAR Veneto esamina un caso nel quale, emanata una ordinanza di demolizione delle opere abusive, queste sono state demolite solo in parte ed è stata presentata una domanda di sanatoria ex art. 36 del DPR 380/2001 per il resto. Il TAR precisa che la demolizione parziale equivale a inottemperanza. Non si è, però, in […]

Condono e vincolo paesaggistico

05 Ott 2017
5 ottobre 2017

Il T.A.R. Milano affronta alcune interessanti questioni che intersecano le problematiche del c.d. terzo condono e quelle del vincolo paesaggistico-ambientale e della compatibilità ambientale. Merita sottolineare che, se l’opera abusiva ricade all’interno del vincolo paesaggistico-ambientale e non possa esse sanata, la stessa deve essere demolita a prescindere che fosse assoggettata a PdC o S.C.I.A./D.I.A.. Post […]

Perchè la domanda di sanatoria rende inefficace l’ordinanza di demolizione

20 Set 2017
20 settembre 2017

Segnaliamo sulla questione una chiara sentenza del TAR Lecce. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Non vale fare i furbi nelle domande di condono

13 Set 2017
13 settembre 2017

Il TAR Veneto esclude che si formi il silenzio – assenso sulla domanda di condono edilizio, se l’opera abusiva non esisteva alla data del 1° ottobre 1983. La domanda poi non può essere accolta neppure se l’opera abusiva sia stata trasformata prima del rilascio della sanatoria. Post di Dario Meneguzzo – avvocato  

La domanda di sanatoria tardiva non rende inefficace l’ordinanza di demolizione

11 Set 2017
11 settembre 2017

L’articolo 36 del D.P.R. 380/2001 stabilisce che la domanda di sanatoria delle opere abusive può essere presentata “fino alla scadenza dei termini di cui agli articoli 31, comma 3, 33, comma 1, 34, comma 1, e comunque fino all’irrogazione delle sanzioni amministrative”. La presentazione della domanda di sanatoria rende inefficace l’ordinanza di demolizione emanata: il […]

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