Archive for category: sos tecnico

S.O.S. tecnico

07 Feb 2017
7 febbraio 2017

Un tecnico comunale propone un interessante quesito in merito all’applicazione del Piano Casa.  Partendo dal presupposto che se il P.R.G.  prevede il rispetto di una certa superficie del lotto minimo, questa non può ritenersi derogata, lo stesso vale per il rapporto di copertura? Il caso  in esame è il seguente: Edificio esistente. Il P.R.G. già […]

Revoca dell’accesso a strade pubbliche da fondi o fabbricati laterali ex art. 27, comma 5, D.Lgs. n. 285/2002

20 Mag 2016
20 maggio 2016

Il TAR Friuli Venezia Giulia afferma che il potere di revoca delle autorizzazioni stradali può essere esercitato anche al di fuori dei limiti indicati dal comma 5, dell’articolo 27, D.Lgs. n. 285/1992, e, quindi, sia in presenza di qualsivoglia sopravvenienza, sia all’esito di una rinnovata ponderazione degli interessi pubblici e privati coinvolti. Post di Dario Meneguzzo – […]

S.O.S. Tecnico: è possibile un intervento con il Piano Casa all’interno dell’inviluppo del pua decaduto, ma senza rispettare il d.m. 1444/68?

11 Nov 2015
11 novembre 2015

Un tecnico comunale chiede se è possibile un intervento con il Piano Casa all’interno dell’inviluppo del P.U.A. decaduto, ma senza il rispetto  del D.M. 1444/68.  Ecco il quesito: un piano attuativo definiva i limiti di inviluppo dei lotti e stabiliva che l’edificato dovesse rispettare 5 m dalla strada. I lotti vengono edificati in vigenza del […]

S.O.S. tecnico: nel Veneto si applica la proroga dei termini di cui all’art. 30, comma 3, L. 98/2013?

16 Lug 2015
16 luglio 2015

Il Comune di Brendola propone di aprire una discussione in merito a quanto previsto dall’art. 30 comma 3 della Legge n. 98/2013 (decreto del Fare). Ma è possibile in Veneto prorogare un titolo edilizio con tale disposizione? O l’art. 78 della L.R. n. 61/1985 lo impedisce? L’articolo 30, comma 3, della L. 98/2013 così dispone: […]

S.O.S. tecnico: piano casa e sopraelevazione edificio esistente – distanza tra edifici con strada interposta

16 Dic 2014
16 dicembre 2014

Oggetto: Sopraelevazione edificio esistente con piano casa – distanza tra edifici con strada interposta – art. 9 d.m. 1444/1968 – zone B – come applicarla? Edificio in zona B confinante con viabilità pubblica di larghezza di 5 metri, posto  a distanza inferiore di 5 m dal confine con la strada; chiede di sopraelevarsi con il […]

S.O.S. tecnico: decreto sblocca Italia e varianti a permessi di costruire che non configurano una variazione essenziale

16 Dic 2014
16 dicembre 2014

Mi riferisco al nuovo art. 22 del D.P.R. 380/2001, ed in particolare ai commi 2 e 2-bis. Il comma 2 dice che sono realizzabili con SCIA le varianti ai permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, …., e ai fini dell’attività di vigilanza urbanistica ed edilizia, tali denunce possono essere […]

S.O.S. tecnico: sul cosiddetto “consorzio” e/o “cessione” dei crediti edilizi generati da piano casa

28 Feb 2014
28 febbraio 2014

Un tecnico comunale pone il seguente quesito: “sul cosiddetto “consorzio” e/o “cessione” dei crediti edilizi generati da piano casa: è possibile che i proprietari di due lotti confinanti (ma, forse,  potrebbero anche non essere confinanti)  con edifici esistenti presentino un’unica richiesta di titolo edilizio e decidano, concordemente, di trasferire  e accorpare tutto il volume derivante […]

S.O.S. tecnico: piano casa e deroga alle disposizioni comunali

28 Feb 2014
28 febbraio 2014

Un tecnico comunale pone il seguente quesito sul piano casa: “abbiamo consapevolezza del fatto che, andando in deroga alle norme dei regolamenti comunali, deroghiamo anche alle norme sui parcheggi, alle norme di tutela delle zone agricole sul numero massimo di unità, alle norme che limitano l’eccessiva impermeabilizzazione del suolo, ecc. ecc.  (per citare solo alcuni  […]

S.O.S. tecnico: quesiti sul piano casa

11 Feb 2014
11 febbraio 2014

Pubblichiamo un esempio di quesiti sul piano casa inviati alla Regione Veneto da un tecnico comunale. “Venuto a conoscenza che si possono inoltrare in Regione quesiti in merito alla L.R. n. 32/2013 –  Piano Casa 3, formulo i seguenti quesiti:  1) Nel caso di realizzazione del corpo staccato, ai sensi dell’art. 2 del Piano Casa, […]

S.O.S. tecnico: partecipazione dell’interessato al procedimento di apposizione di un vincolo preordinato all’esproprio derivante dalla approvazione di un piano

10 Gen 2014
10 gennaio 2014

Vi sottopongo un quesito che deriva da un caso pratico in materia di espropri. Come noto, la procedura espropriativa di suddivide in quattro fasi (art. 8 D.P.R. n. 327/2001): 1. apposizione del vincolo preordinato all’esproprio, che, in genere, si ricollega all’approvazione dello strumento urbanistico generale o di una sua variante che prevedono la realizzazione di […]


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