Archive for category: tipologia interventi edilizi

Ancora sulla precarietà dell’opera

13 Feb 2018
13 febbraio 2018

Il T.A.R. ricorda quando un’opera può essere considerata precaria. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Cambi d’uso e carico urbanistico

29 Gen 2018
29 gennaio 2018

Il T.A.R. afferma che si è in presenza di un cambio d’uso urbanisticamente rilevante, con o senza opere, allorquando vi è il passaggio da una delle cinque categorie funzionalmente autonome previste dall’art. 23 ter del D.P.R. n. 380/2001. Ciò comporta il necessario adeguamento degli standard. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il Consiglio di Stato ordina che la sentenza di demolizione del giudice ordinario sia eseguita senza ma e senza se edilizi e paesaggistici

24 Gen 2018
24 gennaio 2018

Al Consiglio di Stato si è svolta un’altra puntata di una vicenda di cui avevamo già parlato in data 31 agosto 2017, col post “Il giudicato civile vincola la P.A.”. Un soggetto ha ottenuto dal giudice civile una sentenza passata in giudicato, che ordina la demolizione parziale di un edificio del vicino, che viola le […]

Il Comune può definire la nozione di volume interrato

23 Gen 2018
23 gennaio 2018

Il T.A.R. Bari afferma che il Comune può legittimamente definire la nozione di volume interrato, introducendo specifiche definizioni e/o normative ad hoc. Nello specifico i regolamenti edilizi possono disporre in ordine al computo dei volumi interrati in ragione della loro destinazione d’uso, laddove questi ultimi siano destinati a residenza, uffici o attività produttive; in mancanza […]

Gli edifici delle Poste Italiane sono opere di interesse generale e, se venduti, non acquistano automaticamente la destinazione direzionale

23 Gen 2018
23 gennaio 2018

Segnaliamo sul punto una sentenza del TAR Veneto. La questione rileva anche al fine di stabilire se il comune possa chiedere il contributo straordinario per consentire il mutamento della destinazione d’uso a direzionale. Post di Dario Meneguzzo – avvocato 

Quando c’è una pertinenza edilizia?

19 Gen 2018
19 gennaio 2018

Il T.A.R. Brescia, con “senso pratico”, tenta di individuare i criteri che connotano una pertinenza edilizia. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Ampliamenti in zona impropria nel Veneto

17 Gen 2018
17 gennaio 2018

Il T.A.R. Veneto chiarisce l’interpretazione dell’art. 126 della L.R. Veneto n. 61/1985, nella parte in cui dispone che i Comuni possano adottare una variante al proprio strumento urbanistico generale per disciplinare gli interventi edilizi sugli insediamenti produttivi, commerciali e alberghieri, localizzati in difformità dalle destinazioni di piano o che abbiano raggiunto i limiti massimi degli […]

Opere di manutenzione che non richiedono il permesso di costruire

17 Gen 2018
17 gennaio 2018

Riportiamo un esempio di opere che il TAR qualifica come opere di manutenzione: intonacatura degli esterni, rimozione di marmi e ringhiere dalle scale esterne, ricostruzione di parapetti in mattoni, messa in opera di marmi sugli scalini. Il caso e il ricorso risalgono al 1997. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Quando la tettoia richiede il PdC?

16 Gen 2018
16 gennaio 2018

Il T.A.R. Milano ricorda quando la costruzione di una tettoia, essendo una nuova costruzione, richiede il Permesso di Costruire. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Variazione d’uso e standard

15 Gen 2018
15 gennaio 2018

Il T.A.R. ricorda che, ex artt. 31 e 32 del D.P.R. n. 380/2001, se la modifica della destinazione d’uso di un locale (nel caso di specie da garage ad appartamento) comporta la mutazione gli standard, vi è una variazione essenziale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

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