Archive for category: tipologia interventi edilizi

La demolizione parziale delle opere abusive costituisce ottemperanza all’ordinanza di demolizione?

12 Giu 2018
12 giugno 2018

In una recente sentenza del Tar Veneto viene chiarito che la demolizione parziale delle opere abusive non costituisce ottemperanza all’ordinanza di demolizione. Infatti, se fosse sufficiente una demolizione parziale a privare di efficacia tale ordinanza l’interessato sarebbe arbitro del termine ex art. 36 T.U. Edilizia, potendo procastinare “sine die” la sua scadenza con successivi e […]

Importanza della corretta valutazione della natura pertinenziale del manufatto

11 Giu 2018
11 giugno 2018

In un’interessante sentenza del Tar Puglia viene sottolineata la necessità di valutare adeguatamente la natura pertinenziale del manufatto (nella specie una piscina) oggetto di istanza in sanatoria. Post di Erica Cunico – dottoressa in giurisprudenza

Per la realizzazione di un deposito a cielo aperto sono dovuti gli oneri di urbanizzazione?

04 Giu 2018
4 giugno 2018

Dall’unica sentenza che abbiamo reperito che si occupa espressamente della questione si ricava che, nel caso in cui si debba realizzare un deposito a cielo aperto strumentale ad una principale attività produttiva, gli oneri di urbanizzazione non sono dovuti. Invece, in ipotesi di utilizzo di tale tipo di deposito come ulteriore attività collaterale a quella […]

Chiarimenti sui concetti di pertinenza e di intervento di manutenzione straordinaria

01 Giu 2018
1 giugno 2018

Il Tar Lazio – Roma ha chiarito cosa si deve intendere per pertinenza in ambito urbanistico e per intervento manutentivo straordinario. Post di Erica Cunico – dottoressa in giurisprudenza

Anche pavimentare una piccola porzione di strada può creare i suoi problemi

30 Mag 2018
30 maggio 2018

Il TAR Veneto si è occupato di una vicenda nella quale un privato è stato diffidato dal comune a rimuovere la pavimentazione di una piccola porzione di strada comunale. In particolare il comune contestava la modalità esecutiva dell’opera, realizzata con la stabile infissione al suolo delle lastre, invece che con la loro semplice posa, ma […]

Bene vincolato dalla Soprintendenza e mutamento di destinazione d’uso

28 Mag 2018
28 maggio 2018

Il Tar Lazio – Roma afferma che il divieto di mutamento di destinazione d’uso (nella specie per l’apertura di un ristorante) di parte di un immobile dotato di pregio artistico, architettonico e storico è legittimo solo se, in base ad elementi concreti, tale mutamento sia incompatibile con la tutela del bene o comporti un pericolo […]

Installazione di ascensore esterno ex art. 22 D.P.R. n. 380/2001 su immobile di interesse archeologico e attività edilizia libera

16 Mag 2018
16 maggio 2018

L’ intervento volto a realizzare un ascensore esterno per abbattimento di barriere architettoniche su di un immobile di interesse archeologico e sito in aree soggette a tutela paesaggistica e ambientale  non rientra tra le attività di edilizia libera. Tale intervento, infatti, comporta una modificazione sicuramente incidente sul “prospetto” dell’edificio esistente in quanto idonea a creare […]

L’ascensore deve essere considerato volume tecnico e non nuova costruzione

03 Mag 2018
3 maggio 2018

In una entenza del Tar Abruzzo viene chiarito che l’ascensore non può essere considerato come “nuova costruzione”, ma rientra tra i volumi tecnici o impianti tecnologici strumentali alle esigenze tecnico funzionali dell’immobile. Di conseguenza, non è soggetto al previo rilascio del permesso di costruire. L’estraneità dell’ascensore al concetto di nuova costruzione vale anche ai fini […]

Quando il miglioramento fondiario diventa una attività di cava

16 Apr 2018
16 aprile 2018

Il TAR si occupa della esecuzione di lavori di miglioria fondiaria con utilizzo del materiale di risulta e ritiene legittimo il diniego da parte della regione. Il ricorrente sosteneva che il  terreno ha una sistemazione in piano, inidonea per l’irrigazione a scorrimento, la quale richiede una leggera pendenza, e che la sistemazione in pendenza non potrebbe […]

Glossario delle opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera

10 Apr 2018
10 aprile 2018

MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI, DECRETO 2 marzo 2018  Approvazione del glossario contenente l’elenco  non  esaustivo  delle principali  opere  edilizie  realizzabili  in  regime  di   attivita’ edilizia libera, ai sensi  dell’articolo  1,  comma  2,  del  decreto legislativo 25 novembre 2016, n. 222. (GU n.81 del 7-4-2018)  “Art. 1 Approvazione del glossario contenente l’elenco  non  esaustivo  delle   principali opere  edilizie  realizzabili  in  […]

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