Archive for category: tipologia interventi edilizi

Il cambio di sagoma richiede sempre il Permesso di Costruire

25 Set 2018
25 settembre 2018

La Corta di Cassazione ha dichiarato che gli interventi edilizi che determinano un mutamento della sagoma necessitano del PdC, essendo parificabili ad una nuova costruzione. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Pergola, tettoia e pergotenda: che titoli necessitano?

24 Set 2018
24 settembre 2018

Il Consiglio di Stato statuisce che, di regola, la pergola e la pergotenda non richiedono titolo edilizi, a differenza della tettoia che richiede il PdC. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Quale titolo serve per chiudere una veranda in un condominio?

20 Set 2018
20 settembre 2018

Il T.A.R. Napoli afferma che il condomino che vuole trasformare una veranda in un balcone deve munirsi del PdC per poter fare questo intervento edilizio, essendo qualificabile come “nuova costruzione” e non come opera pertinenziale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Autorizzazione dei miglioramenti fondiari con asporto e utilizzazione del materiale di risulta industrialmente utilizzabile

19 Set 2018
19 settembre 2018

Segnaliamo che è stata pubblicata sul B.U.R. del Veneto la Deliberazione della Giunta regionale n. 1300 del 10 settembre 2018, contenente  Disposizioni attuative per le procedure di autorizzazione dei miglioramenti fondiari, con asporto e utilizzazione del materiale di risulta industrialmente utilizzabile, inferiore a 5.000 metri cubi per ettaro. Art. 3, comma 2, della Legge regionale […]

Differenza tra parziale difformità e nuova costruzione

13 Set 2018
13 settembre 2018

Il TAR Veneto precisa che, in presenza di un titolo per ristrutturare, se l’immobile viene demolito e ricostruito con aumento di superfici e volume e traslazione di sedime, non si tratta di parziale difformità, ma di nuova costruzione. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Opera precaria e pergotenda

12 Set 2018
12 settembre 2018

Il T.A.R. si sofferma sulla natura dell’opera precaria e sul concetto di pergotenda. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Piano casa e vincolo di alta pericolosità idraulica o idrogeologica

11 Set 2018
11 settembre 2018

Segnaliamo una sentenza del TAR Veneto che annulla un permesso di costruzione per violazione dell’art. 3 quater, comma 1, della legge regionale 8 luglio 2009, n. 14 (piano casa). Tale disposizione, prevede che: “1. Per gli edifici ricadenti nelle aree dichiarate ad alta pericolosità idraulica o idrogeologica è consentita l’integrale demolizione e la successiva ricostruzione in zona […]

La tecnica edilizia del cd. “cuci e scuci”

10 Set 2018
10 settembre 2018

Il Consiglio di Stato ha offerto una definizione della tecnica edilizia del cd. “cuci e scuci”, negando al contempo che in forza di tale tecnica sia consentita la demolizione e ricostruzione dell’immobile interessato. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il requisito di eventi eccezionali o cause di forza maggiore per ottenere un titolo edilizio in deroga ex art. 76, co. 8 l.r. Veneto 61/1985

10 Set 2018
10 settembre 2018

Il Consiglio di Stato offre un’interpretazione dell’art. 76, co. 8 l.r. Veneto 61/1985: tale norma prevede che il Sindaco possa (non debba) rilasciare titoli edilizi in deroga alle normative regionali e locali, in caso di distruzione integrale o parziale dell’immobile “a seguito di eventi eccezionali o per cause di forza maggiore”. Il Consiglio ha affermato […]

La nozione di pertinenza ai fini urbanistico-edilizi

10 Set 2018
10 settembre 2018

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ribadisce che la nozione di pertinenza di diritto amministrativo è più restrittiva rispetto a quella di diritto civile. Infatti, un bene può dirsi pertinenziale ai fini urbanistici, in presenza dei seguenti requisiti: 1) mancanza di autonoma destinazione e autonomo valore; 2) mancata incidenza sul carico urbanistico; […]

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