Archive for category: tipologia interventi edilizi

Costruire una strada di accesso all’abitazione e un piazzale di parcheggio con poderosi sbancamenti di roccia è un intervento di nuova costruzione

18 Ott 2013
18 ottobre 2013

Segnaliamo sul punto la sentenza del TAR Veneto n. 1155 del 2013. Si legge nella sentenza: “l’opera contestata al privato, consistita, si ripete, nella realizzazione di una strada di accesso all’abitazione e di un piazzale di parcheggio con poderosi sbancamenti di roccia, costituisce, sotto il profilo edilizio, un intervento di nuova costruzione ai sensi dell’art. […]

Differenza tra restauro/risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia

08 Ott 2013
8 ottobre 2013

Segnaliamo sul punto la sentenza del Consiglio di Stato n. 4863 del 2013. Scrive il Consiglio di Stato: “Orbene, la differenza tra restauro e risanamento conservativo, da un lato, e ristrutturazione edilizia dall’altro, risiede essenzialmente nella  conservazione formale e funzionale dell’organismo edilizio che connota il primo rispetto alla seconda. Ne consegue che è consentita, negli […]

Lo stato di abbandono di un immobile non ne azzera il carico urbanistico (ai fini del contributo concessorio in caso di lavori edili)

19 Set 2013
19 settembre 2013

Segnaliamo sul tema del carico urbanistico, ai fini del calcolo del contribhuto concessorio, la sentenza del TAR Piemonte 1009 del 2013. Il TAR decide un ricorso col quale la società ricorrente ha lamentato l’illegittimità dell’imposizione da parte del Comune, in sede di rilascio del permesso di costruire, del pagamento di oneri di urbanizzazione per la […]

Il cambio d’uso senza senza opere non è libero, ma è “variazione essenziale” qualora implichi una variazione degli standard previsti dal DM 2 aprile 1968, n. 1444

03 Set 2013
3 settembre 2013

Segnaliamo sul punto la sentenza del TAR Veneto n. 1078 del 2013. Scrive il TAR: “5. E’ parimenti infondato il quinto, il sesto e l’ottavo motivo mediante i quali si rileva il venire in essere di un eccesso di potere in considerazione del fatto che sulla base della disciplina tutt’ora vigente il mutamento di uso […]

L’attività cinotecnica amatoriale si può fare in zona agricola?

07 Ago 2013
7 agosto 2013

Il TAR Veneto dice di si. IL TAR Veneto, sezione seconda, con l’ordinanza n. 382 dell’1 agosto 2013, infatti, ha respinto la domanda di sospensione cautelare di un permesso di costruire in sanatoria, rilasciato per alcuni manufatti in zona agricola, funzionali all’esercizio dell’attività cinotecnica amatoriale di allevamento di cani di razza rottweiller. Il TAR, premettendo […]

Come va qualificata la ricostruzione di un intero fabbricato, diruto da lungo tempo e del quale residuino solo piccole frazioni dei muri

01 Ago 2013
1 agosto 2013

La questione è esaminata dalla sentenza del Consiglio di Stato n.  3968 del 2013. Scrive il Consiglio di Stato: “l’appello non merita positiva valutazione alla stregua del consolidato e condivisibile orientamento interpretativo secondo cui l’opera di restauro, risanamento e consolidamento deve riguardate strutture attuali e non può riferirsi a manufatti, come nella specie, da tempo […]

Il muro di contenimento non è una costruzione

25 Lug 2013
25 luglio 2013

La Corte d’Appello di Venezia, sez. II civile, nella sentenza del 23 aprile 2013 n. 969, chiarisce che il muro di contenimento e la sua (eventuale) sopraelevazione non costituiscono una costruzione atteso che il concetto di costruzione non si identifica con quella di edificio poiché “si estende a qualsiasi manufatto non completamente interrato avente i […]

La demolizione e ricostruzione per essere ristrutturazione deve riprendere fedelmente l’edificio preesistente

27 Giu 2013
27 giugno 2013

La sentenza del TAR Veneto n. 832 del 2013 si occupa di un caso nel quale il Comune ha respinto una domanda di sanatoria edilizia. Gli interventi eseguiti dalla ricorrente hanno  dato luogo, a seguito di demolizione degli edifici preesistenti, alla realizzazione di edifici che risultano diversi per sagoma e volume, nonché per caratteristiche architettoniche […]

Ai fini dell’art. 873 del codice civile la nozione di “costruzione” è più ampia di quella di “edificio”

13 Giu 2013
13 giugno 2013

La sentenza del TAR Veneto n. 680 del 2013 contiene una ampia disamina della nozione di “costruzione” di cui all’art. 873 del codice civile. La discussione ruotava  intorno a due silos scoperti ad uso agricolo, a servizio della stalla esistente. Scrive il TAR: “5. L’oggetto della controversia ora sottoposta a questo Collegio può essere circoscritta […]

Imprenditore agricolo a titolo principale e contributo di costruzione: è dovuto col piano casa?

10 Giu 2013
10 giugno 2013

L’art. 7 della l.r. Veneto n. 14/2009 recita: “1. Per gli interventi di cui agli articoli 2 e 3, il contributo di costruzione è ridotto del 60 per cento nell’ipotesi di edificio o unità immobiliari destinati a prima abitazione del proprietario o dell’avente titolo. 1 bis. In deroga al comma 1, per gli interventi di […]

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