Il Comune può rimodulare l’IMU per i terreni soggetti all’imposta ma dalla capacità edificatoria reale ridotta o addirittura nulla?

15 Dic 2017
15 dicembre 2017

I Comuni si trovano spesso a dover sottoporre ad IMU immobili, ai sensi della legge istitutiva del tributo, che tuttavia di fatto, in ragione della disciplina urbanistica vigente e/o dall’esaurimento della loro capacità edificatoria (es. aree costituenti superficie fondiaria totalmente saturata o parzialmente saturata da fabbricati) non possiedono in concreto il valore venale che viene preso in considerazione dall’imposizione.

Ci è stato richiesto di rispondere se esiste, per evitare situazioni di palese ingiustizia (ossia la tassazione di una ricchezza invero inesistente) la possibilità per il Comune di poter prevedere esclusioni e/o esenzioni ai fini dell’imposizione dell’IMU, su queste tipologie di base imponibile.

Post di Giorgio Nespoli - avvocato

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