Sul decreto d’esproprio
Il T.A.R. ricorda la natura giuridica del decreto d’esproprio.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il silenzio-assenso può maturare da una istanza del privato, non da una sentenza del Giudice
Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha affermato che, laddove il legislatore preveda una fattispecie di silenzio-assenso, esso può maturare a partire da un’istanza del privato, non anche da una sentenza del Giudice che ordini alla P.A. la riedizione del potere amministrativo.
Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
Non si può interpretare la legge regionale come un divieto di sanatoria per doppia conformitĂ
Il TAR Veneto ha affrontato un altro caso in cui un Comune rigetta l’istanza di sanatoria per doppia conformità avanzata dal titolare di una sala giochi, alla luce di un’interpretazione restrittiva dell’art. 54, co. 8 l.r. Veneto 30/2016.
Il TAR ha ribadito che quest’ultima norma non esclude la possibilità di domandare la sanatoria per doppia conformità ex art. 36 d.P.R. 380/2001, perché la sanabilità degli abusi solo formali è un principio generale dell’ordinamento, non derogabile dalla legge regionale, e l’oblazione dovuta non ha carattere sanzionatorio.
Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
Principi utili in materia di annullamento d’ufficio di una concessione edilizia
Il TAR Veneto ha affermato che:
- Se l’autotutela è fondata su valutazioni logico-giuridiche, e non su valutazioni di ordine tecnico-edilizio, non è necessario acquisire il previo parere della commissione edilizia.
- Non vi deve essere una espressa e specifica motivazione sul pubblico interesse, perché sussiste l’interesse generale al rispetto della disciplina urbanistica.
- Se vi è stata un’erronea rappresentazione della realtà in capo alla P.A. a causa del comportamento doloso o colposo del richiedente, l’interesse pubblico concreto ed attuale è in re ipsa, senza che rilevi l’interesse del privato.
- La dimostrazione che l’immobile è “ante 1967” richiede un’idonea visura catastale o altra prova documentale sufficiente al conseguimento di detta prova.
- L’annullamento di tipo parziale è ammissibile solo qualora l’opera autorizzata sia scindibile in modo tale da poter essere oggetto di distinti progetti e concessioni.
Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
Rinuncia al ricorso e mandato speciale
Il T.A.R. ricorda che per rinunciare ad una causa amministrativa occorre una procura ad litem speciale, non essendo sufficiente che, nel mandate allegato all’atto costitutivo, vi sia indicato, espressamente, la possibilità di rinunciare al ricorso.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Corte Costituzionale e sottotetti
La Corte Costituzionale, nella sentenza n. 208 del 26.07.2019, ha dichiarato non fondata la questione di legittimità costituzionale dell’art. 34, comma 2, lettera a), della legge della Regione Emilia-Romagna 21 ottobre 2004, n. 23 (Vigilanza e controllo dell’attività edilizia ed applicazione della normativa statale di cui all’articolo 32 del decreto-legge 30 settembre 2003, n. 269, convertito, con modifiche, dalla legge 24 novembre 2003, n. 326), in riferimento all’art. 3, primo comma, della Costituzione, nella parte in cui limita le eccezioni al divieto di condono di interventi di ristrutturazione edilizia che comportino un aumento delle unità immobiliari alle ipotesi delle sole unità immobiliari «ottenute attraverso il recupero ai fini abitativi dei sottotetti, in edifici residenziali bifamiliari e monofamiliari».
Ringraziamo l'arch. Fiorenza Da Zotto, funzionario comunale, per la segnalazione.
Sul riparto di giurisdizione
Il T.A.R. Veneto si sofferma sul riparto giurisdizione tra G.A. e G.O.
Il caso riguarda il comodato di un immobile del comune al Gruppo Alpini.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Lo scomputo delle opere di urbanizzazione deve essere autorizzato dal Comune
Il T.A.R. ricorda che il privato può richiedere la Comune lo scomputo totale/parziale delle oo.uu., ma che spetta al Comune decidere se accettare o meno tale richiesta.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Principi utili in materia di condono edilizio
Il TAR Veneto, nel giudizio di impugnazione di un diniego del cd. terzo condono, ha offerto i seguenti principi utili:
- Diviene improcedibile per sopravvenuta carenza di interesse il ricorso del privato avverso l’ordinanza di demolizione delle opere, a seguito di diniego di condono, qualora il ricorrente provveda alla spontanea rimozione delle opere abusive.
- Il silenzio-assenso sul condono matura in presenza di plurimi requisiti: 1) decorso del termine perentorio dalla data di presentazione dell’istanza di condono; 2) pagamento dell’oblazione; 3) assenza di risposta espressa da parte del Comune; 4) ricorrenza dei requisiti soggettivi ed oggettivi stabiliti dalle specifiche disposizioni di settore.
- In pendenza del procedimento di condono di un immobile, gli unici interventi edilizi consentiti su di esso sono quelli diretti a garantirne l’integrità e la conservazione.
- Grava sul privato che abbia presentato istanza di condono l’onere di provare la data di realizzazione e la consistenza originaria dell’immobile abusivo.
- Si definisce “pergolato” la struttura aperta su almeno tre lati e nella parte superiore.
Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
Esclusione dalle gare pubbliche per irregolaritĂ fiscale
Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha offerto alcuni principi utili su questo istituto, ai sensi dell’art. 80, co. 4 d.lgs. 50/2016.
In particolare, l’Italia non ha recepito la previsione di cui alla dir. 2014/24/UE, secondo cui si può procedere all’esclusione di un concorrente anche in presenza di debiti tributari non definitivi: pertanto, ad oggi le Stazioni appaltanti possono tenere conto solo dei debiti fiscali definitivamente accertati.
Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza
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