Affitti brevi: legittima la pianificazione urbanistica regionale e comunale come strumento per governare gli effetti dell’overtourism e preservare l’equilibrio abitativo delle città, ma con proporzionalità e ragionevolezza nei confronti dell’iniziativa economica e della concorrenza. Post di Daniele Iselle

Una articolata sentenza del TAR Veneto esamina il caso della trasformazione di locali accessori interrati in una residenza turistica al lago di Garda. L’intervento contrasta con la normativa comunale che vieta l’utilizzo dei locali interrati per fini abitativi: il TAR precisa che va applicata la normativa comunale che specifica quando un locale è interrato (si […]

Con la l. 13 febbraio 2026, n. 24 (pubblicata in G.U., Serie generale n. 46 del 25.02.2026), in vigore dal 26.02.2026, sono state approvate alcune disposizioni per la promozione e la valorizzazione dei cammini d’Italia. La legge è consultabile al link: https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2026-02-25&atto.codiceRedazionale=26G00040&elenco30giorni=false. Post di Alberto Antico – avvocato

Il Consiglio di Stato ha affermato che la struttura adibita specificamente a residenza per studenti, cioè uno studentato, non ha una destinazione d’uso turistico-ricettiva, bensì direzionale. Tale destinazione non muta per il solo fatto che la P.A. abbia ritenuto – nell’esercizio della propria discrezionalità in materia – di consentire, sia pure per un limitato periodo […]

Con la l. 26 gennaio 2026, n. 9 (pubblicata in G.U., Serie generale n. 21 del 27.01.2026), in vigore dall’11.02.2026, sono state approvate disposizioni in materia di sicurezza delle attività subacquee. La legge è consultabile al link: https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2026-01-27&atto.codiceRedazionale=26G00024&elenco30giorni=false. Post di Alberto Antico – avvocato

Il Consiglio di Stato ha affermato che, ai sensi dell’art. 109, co. 1 e 3 TULPS, il gestore di strutture ricettive deve verificare de visu la corrispondenza delle generalità delle persone alloggiate con quelle attestate nei documenti di identità, quantomeno con riguardo alla fotografia effigiata nel documento.  Il gestore deve accertare e successivamente comunicare alla […]

Il TAR del Lazio, Sede di Roma ha affermato che, in materia di locazioni brevi, è illegittima la circolare del Ministro dell’interno del 18 novembre 2024 volta ad introdurre l’obbligo per i gestori di strutture ricettive di identificare de visu gli ospiti, per contrasto con l’art. 109, co. 3 TULPS, nonché per violazione del principio […]

L’iperturismo (od overtourism) consiste nel sovraffollamento turistico, concentrato in alcuni periodi dell’anno in città e siti famosi, che provoca o può provocare danni ai monumenti e all’ambiente, oltreché disagi per i residenti. Il Consiglio di Stato ha affermato che, nell’ipotesi in cui si debbano realizzare opere relative alla riqualificazione e valorizzazione dei beni culturali, anche […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che la materia del turismo rientra nella competenza legislativa residuale delle Regioni, fermo restando la possibilità di intervento dello Stato nella materia dell’ordinamento civile di sua competenza esclusiva ex art. 117, co. 2. lett. l Cost., al quale è riconducibile la libertà contrattuale in materia di locazione turistica e […]

Legge regionale n. 4 del 22 aprile 2025 – Interventi regionali per la promozione della cultura del cavallo https://bur.regione.veneto.it/BurvServices/pubblica/DettaglioLegge.aspx?id=554477 Post di Daniele Iselle