Archive for category: oneri urbanizzazione

Si possono cedere aree al Comune al posto del pagamento del costo di costruzione?

28 Feb 2020
28 febbraio 2020

Nel caso di specie, alcuni privati facevano valere una certa interpretazione della convenzione accessiva al loro PdC, secondo la quale essi avrebbero potuto realizzare alcune opere a scomputo sia degli oneri di urbanizzazione, sia del costo di costruzione. Il Consiglio di Stato ha però affermato che, in difetto di un’apposita previsione legislativa, il costo di […]

È sempre dovuto il contributo di costruzione anche se non si aumenta il carico urbanistico?

10 Feb 2020
10 febbraio 2020

Secondo il T.A.R. Brescia no. Il Comune, infatti, ha l’obbligo di analizzare ogni singolo caso concreto e, nel caso di demolizione di una precedente bi-familiare con ricostruzione di un nuova unità abitativa singola, è necessario scomputare gli oneri già pagati con riferimento al pregresso edificio, non essendo legittimo ricalcolarli ex novo in modo integrale. Post […]

Giurisdizione sul rimborso del contributo di costruzione nel caso di cessione del credito

17 Gen 2020
17 gennaio 2020

Nel caso di specie, un’impresa cedeva ad un privato un credito nei confronti del Comune a titolo di rimborso degli oneri di urbanizzazione per un PdC poi decaduto. Il cessionario adiva il G.O. per veder accertato il proprio credito, ma il Comune eccepiva che la controversia sarebbe spettata alla giurisdizione esclusiva del G.A., poiché il […]

Opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri e incentivi per funzioni tecniche

14 Gen 2020
14 gennaio 2020

Nel caso di specie, un Sindaco della Liguria chiedeva un parere alla Sezione regionale di controllo della Corte dei Conti sulla seguente questione: il privato che si sia assunto l’obbligo di realizzare direttamente le opere di urbanizzazione a scomputo dei relativi oneri (ex art. 16, co. 2 T.U. edilizia) può anche assumersi l’obbligo di versare […]

Debenza del contributo concessorio per un progetto edilizio in area oggetto di un Piano attuativo poi scaduto

20 Dic 2019
20 dicembre 2019

Nel caso di specie, il privato domandava un PdC per la costruzione di due nuovi edifici in un terreno ricompreso a suo tempo in un Piano attuativo, che scadeva senza essere stato eseguito, ma rispetto al quale l’allora lottizzante aveva realizzato alcune delle opere di urbanizzazione primaria e aveva versato parte degli oneri di urbanizzazione […]

Cosa succede se il soggetto che si è impegnato alla realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione, a scomputo dei relativi oneri, è raggiunto da un’interdittiva antimafia?

17 Dic 2019
17 dicembre 2019

Il Consiglio di Stato ha affermato che, nell’ambito di una convenzione urbanistica, la clausola che disciplina la realizzazione diretta da parte del soggetto attuatore, a scomputo dei relativi oneri, delle opere di urbanizzazione previste per il comparto, è da intendersi, a tutti gli effetti, come un “contratto di appalto pubblico di lavori”, ai sensi del […]

OO.UU. e parcheggi

09 Dic 2019
9 dicembre 2019

Il T.A.R. Brescia stabilisce che nelle oo.uu. costituite dai parcheggi, vi rientrano anche gli spazi di manovra e di accesso e che, se trattasi di oneri di urbanizzazione a scomputo, anche tali superfici “accessorie” devono essere conteggiate a scomputo ai fini del calcolo del contributo di costruzione. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Costi di costruzione e convenzioni urbanistiche

15 Nov 2019
15 novembre 2019

Il TAR Piemonte ha recentemente ribadito la natura duplice dell’obbligo di contribuzione da una parte, e dello speculare obbligo di restituzione da parte del Comune, dall’altra. Il Giudice Amministrativo ha in particolare sottolineato come la possibilità di restituzione degli oneri versati dipenda dal ricollegamento dei medesimi a un titolo edilizio ovvero a una convenzione urbanistica: […]

Controversie sugli oneri di urbanizzazione e giurisdizione

10 Ott 2019
10 ottobre 2019

Il T.A.R. afferma che spetta alla Giurisdizione Amministrativa la conoscenza delle questioni relative ai rapporti di credito/debito tar P.A. e privato in materia di pagamento degli oneri di urbanizzazione. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Terzo condono edilizio e pagamento della seconda e terza rata degli oneri concessori

01 Ott 2019
1 ottobre 2019

Una sentenza del TAR Veneto precisa che la omessa presentazione delle ricevute al più entro il termine fissato dal comune produce necessariamente il rigetto del condono. Ricordiamo che l’allegato 1 al D.L. 269/2003, richiamato dal comma 38 dell’art. 32, prevede che la seconda e la terza rata degli oneri concessori dovessero essere versati, in misura uguale, rispettivamente, […]

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