Archive for category: comunione e condominio

Abuso edilizio sul suolo condominiale

13 Gen 2021
13 gennaio 2021

Nel caso di specie, la proprietaria di un ristorante-pizzeria posto al piano terra di un condominio svolgeva la propria attività anche nell’area scoperta di proprietà del condominio, in forza di un contratto di locazione. Per la copertura dei tavoli posti nell’area, la ristoratrice installava abusivamente un “tendone a caduta”, fissato su pilastri metallici. A seguito […]

Condominio ed interventi edilizi: il decoro architettonico

12 Gen 2021
12 gennaio 2021

Il T.A.R. chiarisce quando occorre l’assenso dell’assemblea dei condomini per eseguire interventi edilizi sulla facciata del condominio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Titolo edilizio e disponibilità dell’area

23 Ott 2020
23 ottobre 2020

Il T.A.R. ricorda che il richiedente il titolo giuridico deve avere la disponibilità giuridica dell’area e che, in caso di area comuni, occorre il consenso dell’assemblea dei condomini. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

I parcheggi condominiali non possono essere trasformati in un’autorimessa a pagamento

08 Ott 2020
8 ottobre 2020

Nel caso di specie, un privato dava in locazione il piano cantinato di un condominio al terzo, il quale voleva ivi realizzarvi un parcheggio a pagamento. Su tale piano cantinato, però, gravava un vincolo di destinazione a parcheggio del condominio, vincolo posto a suo tempo nel contesto del rilascio della concessione edilizia riferita al condominio. […]

Lavori edili sulla cosa comune da parte di un solo comproprietario

25 Giu 2020
25 giugno 2020

Il TAR Veneto ha ricordato i presupposti ex art. 1102 c.c. legittimanti l’uso esclusivo della cosa comune da parte del comproprietario: 1) non alterazione della normale destinazione del bene; 2) non preclusione del pari uso da parte degli altri comproprietari; 3) non eccessiva vastità dell’intervento edilizio. Nel caso di specie, si trattava di un ampliamento […]

ZOOM IT Ordine Avvocati Vicenza e Italiaius: il Comune e la Sovrintendenza devono dare esecuzione a una sentenza emessa in un processo tra terzi? 21 maggio 2020

19 Mag 2020
19 maggio 2020

Info per accedere al videoseminario del 21 maggio 2020, ore 9: cliccare sul seguente link:   https://us02web.zoom.us/j/86577122261  non è richiesta una password;  non serve il codice ID, il quale in ogni caso è il seguente: 865 7712 2261 * * * L’Ordine degli Avvocati di Vicenza, in collaborazione con Italiaius propone un videoseminario breve per giovedì 21 […]

Può il Comune, in favore del quale sia stata costituita una servitù di uso pubblico su suolo privato condominiale, autorizzarne l’uso in via esclusiva in favore di altro soggetto privato?

19 Mag 2020
19 maggio 2020

Nel caso di specie, vi era un condominio a forma di “ferro di cavallo”: nella piazzola libera al centro, qualificata come verde pubblico, era costituita una servitù di uso pubblico come standard di Piano urbanistico attuativo (PUA). A un certo punto, un bar presente nel condominio costruiva senza titolo edilizio sulla piazzola una grande tettoia […]

La nullità degli atti notarili di immobili abusivi secondo le SS.UU. della Cassazione (Cass. 8230/2019)

30 Apr 2020
30 aprile 2020

Pubblichiamo il link a un interessante articolo del notaio D’Ambrosio di Pescara La nullità degli atti notarili di immobili abusivi secondo le SS.UU. della Cassazione (Cass. 8230/2019)

Catasto: ora visibili le mappe sullo smartphone e sul pc con un’app

01 Apr 2020
1 aprile 2020

Sul sito  https://www.tmap.it/ è possibile scaricare un’app per smartphone e sul pc per vedere le mappe catastali su google satellite integrate    post di Daniele Iselle – funzionario comunale .

Destinatari delle ordinanze contingibili e urgenti

29 Gen 2020
29 gennaio 2020

Nel caso di specie, un’ordinanza ex art. 54 TUEL intimava ad un condominio di far cessare la situazione di pericolo consistente nel distacco di intonaco dalle rampe di collegamento che formavano una via pubblica. Il condominio obiettava che le rampe erano di proprietà del Comune, senza però contestare di averne la disponibilità e l’uso. Il […]

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