Archive for category: vincolo paesaggistico

Parziale demolizione e ricostruzione di un edificio in area paesaggistica

11 Giu 2021
11 giugno 2021

Pubblichiamo sul tema un parere del servizio giuridico della Regione Emilia Romagna, nel quale si conclude che: “si ritiene che un intervento edilizio come quello ipotizzato dal privato che prevede oltre alla modifica della sagoma e dei prospetti ulteriori trasformazioni che interessino anche il sedime della maggior parte dell’edificio e le caratteristiche planivolumetriche dello stesso non possa ricondursi […]

Principio di autonomia tra titolo paesaggistico e titolo edilizio

08 Giu 2021
8 giugno 2021

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha ricordato che per realizzare un’opera edilizia nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico occorre sia l’assenso ai fini edilizi sia l’assenso ai fini paesaggistici: in tali aree non si può realizzare un’opera edilizia se non sono presenti entrambi i titoli abilitativi. Tuttavia, i due atti di […]

Obscura lex: la definizione di ristrutturazione e il concetto di immobili sottoposti a tutela

01 Giu 2021
1 giugno 2021

Come noto, l’art. 3, c. 1, lett. d) del d.P.R. n. 380/2001, con riferimento al concetto di ristruttutazione edilizia con demo-ricostruzione in zona di vincolo paesaggistico-ambientale, recita: “Rimane fermo che, con riferimento agli immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. […]

La nozione di superfici utili ai fini dell’autorizzazione paesaggistica postuma

06 Mag 2021
6 maggio 2021

L’art. 167, co. 4, lett. a d.lgs. 42/2004 preclude il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica postuma in caso di incremento delle superfici utili legittimamente edificate. Ma cosa sono le “superfici utili”? Il Consiglio di Stato ha chiarito che la nozione non è esplicata dal Codice dei beni culturali e del paesaggio, perciò si deve fare riferimento al […]

Condono edilizio, silenzio-assenso e vincolo paesaggistico

19 Apr 2021
19 aprile 2021

Il TAR Veneto evidenzia che nel caso di immobile da condonare situato in zona vincolata, il silenzio-assenso all’istanza di condono può ritenersi formato solo in presenza e a seguito del parere favorevole dell’Autorità proposta alla tutela del vincolo medesimo. Post di Alessandra Piola – avvocato

Silenzio-assenso nel condono e parere dell’Autorità preposta al vincolo

15 Apr 2021
15 aprile 2021

Il TAR Veneto ricorda che, in presenza di un parere sfavorevole dell’Autorità preposta alla tutela del vincolo paesaggistico, non si può successivamente ritenere verificato il silenzio-assenso per la relativa istanza di condono di un immobile sito in zona vincolata. Post di Alessandra Piola – avvocato

Tutela paesaggistica delle acque

08 Apr 2021
8 aprile 2021

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha ricordato che, ai sensi dell’art. 142, co. 1, lett. c d.lgs. 42/2004, sono di interesse paesaggistico i fiumi, i torrenti, i corsi d’acqua iscritti negli elenchi previsti dal r.d. 1775/1933 (T.U. acque e impianti elettrici), e le relative sponde o piedi degli argini per una […]

La dichiarazione di interesse pubblico dell’area di Monte Berico a Vicenza

24 Mar 2021
24 marzo 2021

La Commissione Regionale per il Patrimonio Culturale del Veneto, con un provvedimento del 23 marzo 2021,                                                     DICHIARA che l’area denominata AREA DEL MONTE BERICO E DELLA RIVIERA BERICA SETTENTRIONALE, […]

Condono e vincolo paesaggistico veneziano

10 Mar 2021
10 marzo 2021

Il TAR Veneto ha ribadito che: – si deve tenere conto del vincolo paesaggistico esistente al momento dell’esame della richiesta di parere ex art. 32 l. 47/1985, anche se successivo alla realizzazione dell’opera abusiva; – la P.A. è tenuta a motivare i profili di incompatibilità dell’immobile abusivo con i valori paesaggistici tutelati. Post di Alberto […]

I Piani di Area

26 Feb 2021
26 febbraio 2021

Il TAR Veneto ha offerto principi utili in materia: in particolare, il Piano di Area costituisce uno strumento di pianificazione dai contenuti analoghi al PRTC; le sue finalità tipiche comprendono, ma non esauriscono, quelle di tutela dell’ambiente naturalistico. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

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