Archive for category: tipologia interventi edilizi

Opere pertinenziali o precarie e compatibilità paesaggistica

06 Nov 2018
6 novembre 2018

Il TAR Veneto decide un caso nel quale il ricorrente sosteneva che non poteva essere negata la compatibilità paesaggistica per opere che, pur costituendo un volume, sarebbero pertinenziali e, perciò, soggette a D.I.A. (il caso risale al 2011), ma il TAR non la pensa così ed esclude anche che le opere siano pertinenze (si trattava […]

Sul concetto di pertinenza

06 Nov 2018
6 novembre 2018

Il TAR Veneto ricorda che la giurisprudenza, anche di secondo grado, è generalmente orientata a ritenere che gli elementi che caratterizzano le pertinenze siano, da un lato, l’esiguità quantitativa del manufatto, nel senso che il medesimo deve essere di entità tale da non alterare in modo rilevante l’assetto del territorio; dall’altro, l’esistenza di un collegamento funzionale tra […]

Luogo di culto abusivo: quando rispondono i locatari?

31 Ott 2018
31 ottobre 2018

Il T.A.R., con precipuo riferimento all’illegittimo mutamento di un locale con destinazione commerciale a sede di un’associazione religiosa e luogo di culto, ricorda quando sussiste la responsabilità locatari-proprietari dell’immobile. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Impugnazione di titoli edilizi per attività imprenditoriali: vicinitas e criterio del bacino commerciale

29 Ott 2018
29 ottobre 2018

Il TAR Veneto spiega che, sulla base di principi che appaiono oramai consolidati nella giurisprudenza, per la valutazione della sussistenza dell’interesse a impugnare atti di assenso aventi ad oggetto l’esercizio di attività imprenditoriali, ivi compresi titoli edilizi, il criterio della vicinitas in senso spaziale deve essere collegato alla nozione di “bacino commerciale” e chiarisce tali concetti. […]

La rilevanza edilizia e paesaggistica delle “slackline”

23 Ott 2018
23 ottobre 2018

Le slackline (in inglese significa “corde”) sono fasce di poliestere o nylon, tese tra due alberi o altri punti fermi, sopra le quali gli atleti compiono esercizi di funambolismo, volteggi in aria e altre acrobazie. Nulla togliendo a queste spettacolari esibizioni, ci si chiede se il diritto urbanistico consenta di installare le slackline dovunque, a proprio […]

Definizioni di “struttura temporanea e precaria” e di “pertinenza”

19 Ott 2018
19 ottobre 2018

Il TAR Catania, chiamato a giudicare di un manufatto abusivo ancorato al suolo e abitabile, ha negato che esso potesse essere una “struttura temporanea e precaria”, o una “pertinenza”, offrendone così le rispettive definizioni. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

La nozione di costruzione ex art. 873 c.c.

08 Ott 2018
8 ottobre 2018

La Corte di cassazione ha ribadito che per “costruzione”, ai sensi dell’art. 873 c.c. (rubricato Distanze nelle costruzioni), si deve intendere qualsiasi opera, comunque costruita, che presenti le seguenti caratteristiche: 1) non completo interramento; 2) solidità e immobilizzazione rispetto al suolo. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Quali terrapieni rientrano nel concetto di costruzione?

08 Ott 2018
8 ottobre 2018

La Corte di cassazione ha ribadito che, ai fini dell’applicazione dell’art. 873 c.c. (rubricato Distanze nelle costruzioni), devono considerarsi ‘costruzioni’ solo i cd. terrapieni artificiali, non anche i cd. terrapieni naturali. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Distanze tra costruzioni e regolamenti locali

08 Ott 2018
8 ottobre 2018

La Corte di cassazione ha ribadito che l’art. 873 c.c. (rubricato Distanze nelle costruzioni) prevede una definizione unitaria di ‘costruzione’ ai fini delle distanze legali, che non può essere derogata dai regolamenti locali, laddove parlino di ‘fabbricati’. Gli Enti Locali possono solo prescrivere una distanza tra costruzioni superiore ai tre metri previsti dal Codice civile. […]

Quanti tipi di ristrutturazione edilizia sussistono?

05 Ott 2018
5 ottobre 2018

Secondo il T.A.R. Brescia tre. In questa sentenza il Collegio esamina con chiarezza e precisione l’evoluzione normativa e giurisprudenziale della “ristrutturazione edilizia”, chiarendo come devono essere coordinate le varie norme del d.P.R. n. 380/2001 che, solo apparentemente, sembrano in antinomia le une con le altre. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

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