Archive for category: tipologia interventi edilizi

No alla compatibilità paesaggistica per i volumi interrati

01 Apr 2020
1 aprile 2020

Il T.A.R. Brescia ha negato la compatibilità paesaggistica ad un intervento edilizio abusivo comportante un incremento del tetto di soli 38 cm, ma compensato dall’incassamento nel terreno di una parte maggiore dell’immobile. Il Collegio giunge a tale conclusone ricordando l’applicazione giurisprudenziale dell’art. 167 del d. lgs. n. 42/2004 che, come noto, esclude dalla compatibilità paesaggistica […]

Titoli edilizi e diritti dei terzi

30 Mar 2020
30 marzo 2020

Il TAR Veneto ha ricordato che, pur se il titolo edilizio viene rilasciato con salvezza dei diritti di terzi, il Comune deve comunque svolgere le necessarie verifiche sul titolo di legittimazione, purché esse non implichino complessi e gravosi accertamenti. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Chi può accertare la qualifica di imprenditore agricolo?

24 Mar 2020
24 marzo 2020

Spetta al Giudice Ordinario accertare la qualifica di imprenditore agricolo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

È possibile l’applicazione cumulativa dei bonus volumetrici per il miglioramento delle prestazioni energetiche e per l’utilizzo delle fonti rinnovabili

23 Mar 2020
23 marzo 2020

Questo è quanto ha di recente dichiarato il TAR Veneto in merito alla possibilità di usufruire contemporaneamente dei benefici volumetrici derivanti dal cd. “Piano Casa” e di quelli previsti dal d.lgs. n. 28/2011: non vi è infatti alcuna violazione del divieto di applicazione cumulativa di norme derogatorie. È stato infatti precisato che si tratta di […]

Recupero degli edifici crollati o demoliti

23 Mar 2020
23 marzo 2020

Il TAR Veneto ha affermato che il recupero di edifici crollati o demoliti può essere qualificato come ristrutturazione edilizia ove sia possibile accertarne la preesistente consistenza, oppure, ai sensi dell’art. 5 l.r. Veneto 18/2006, mediante i riscontri delle cartografie edilizie depositate presso gli enti competenti, corredate da documentazione fotografica o iconografica. Post di Alberto Antico […]

Requisiti della SCIA alternativa al PdC

09 Mar 2020
9 marzo 2020

Il TAR Veneto ha deciso un caso in cui il privato ha erroneamente presentato una SCIA alternativa al PdC per costruire delle nuove abitazioni, poiché mancava il requisito del Piano attuativo con “precise disposizioni plano volumetriche, tipologiche, formali e costruttive” ex art. 23 T.U. edilizia. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Attività edilizia libera o opere da assentire?

04 Mar 2020
4 marzo 2020

Nel caso di specie, i privati sostenevano che le seguenti opere rientrassero nell’attività edilizia libera: sbancamento e livellamento di un terreno di circa 1.500 mq; realizzazione di un muro di contenimento in cemento armato alto circa 4 m e lungo oltre 22 m; apposizione di pavimentazione in mattoni autobloccanti e di una ringhiera delimitativa; realizzazione […]

Muri di contenimento delle scarpate e distanze dai confini

02 Mar 2020
2 marzo 2020

Di recente il TAR Piemonte ha ribadito, in materia di distanze dai confini, che il muro di contenimento di una scarpata o di un terrapieno non può essere considerato costruzione ai fini della disciplina delle distanze, e pertanto non richiede il rispetto delle stesse, nemmeno quelle previste dall’art. 873 c.c. Post di Alessandra Piola – […]

Il TAR benedice le opere per coltivare le fragole

27 Feb 2020
27 febbraio 2020

Il TAR Veneto ha esaminato alcune questioni sorte tra un coltivatore di fragole in serra e il Comune. Il Comune riteneva che: 1) per le serre occorresse il permesso di costruire; 2) che fosse necessario realizzare fasce vegetative perimetrali di mascheramento 3) che un impianto di irrigazione, un impianto per la raccolta delle acque meteoriche e la […]

Il Governo impugna la l.r. 51/2019 sui sottotetti: come si regolano i comuni?

26 Feb 2020
26 febbraio 2020

Come risulta dal Comunicato stampa del Consiglio dei Ministri n. 30 del 21 Febbraio 2020, il Consiglio dei Ministri, ha deliberato di impugnare: la legge della Regione Veneto 50 del 23/12/2019, recante “Disposizioni per la regolarizzazione delle opere edilizie eseguite in parziale difformità prima dell’entrata in vigore della legge 28 gennaio 1977, n. 10 (Norme in materia di edificabilità dei […]

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