Archive for category: tipologia interventi edilizi

50 sfumature di… zone bianche

09 Lug 2020
9 luglio 2020

Una società è proprietaria di un’area fuori dal centro abitato, in fascia di rispetto stradale e sottoposta a successivi vincoli espropriativi poi decaduti per decorso del quinquennio. Dopo la decadenza, la società presentava al Comune una domanda di PdC per realizzare un parcheggio pubblico con relativi servizi per l’utenza, ma il Comune denegava il PdC. […]

Pavimentazione e attività edilizia libera

09 Lug 2020
9 luglio 2020

Recentemente il TAR Veneto ha ribadito che cospargere di materiali di risulta o ghiaia un terreno mantenendone lo stesso indice di permeabilità deve essere ricompresa negli interventi di edilizia libera, trattandosi di un’attività meno invasiva delle opere di pavimentazione, le quali in via generale sono incluse tra le opere di edilizia libera se non comportano […]

Serve un titolo edilizio per asfaltare un tratto di strada?

08 Lug 2020
8 luglio 2020

Secondo il T.A.R. Veneto sì, perché quest’attività comporta una modifica stabile e permanente del pregresso stato dei luoghi soggetta a Permesso di Costruire. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Un caso di manutenzione straordinaria

07 Lug 2020
7 luglio 2020

Nel caso di specie, il privato presentava nel 2015 un’istanza di PdC in sanatoria per opere di “redistribuzione interna del pianterreno e di realizzazione di un bagno al primo piano”. Il Comune però riteneva che nella propria documentazione non risultasse rappresentata la scala di collegamento tra piano terra e piano primo, perciò calcolava l’importo dell’oblazione […]

Le strutture fisse con tende sono nuove costruzioni?

06 Lug 2020
6 luglio 2020

Secondo il T.A.R. Veneto sì, purché aumentino il carico urbanistico e non siano meri elemento d’arredo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

I containers richiedono il Pdc?

03 Lug 2020
3 luglio 2020

Secondo la giurisprudenza sì, laddove non sono idonei a soddisfare esigenze meramente temporanee proprie delle cd. opere precarie. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il regolamento edilizio comunale può prevedere una superficie minima per gli alloggi di nuova costruzione?

03 Lug 2020
3 luglio 2020

Secondo il ricorrente, simili prescrizioni si porrebbero in contrasto con gli artt. 33 e 41-sexies l. 1150/1942, nonché con gli artt. 3 e 41 Cost. Il TAR Veneto, invece, ha affermato che la previsione di una metratura minima degli alloggi può ben essere disposta dai Comuni ai sensi dell’art. 4 T.U. edilizia (rubricato Contenuto necessario […]

Pavimentazione delle aree esterne

01 Lug 2020
1 luglio 2020

Il TAR Catania ha affermato che gli interventi di pavimentazione di aree esterne sono soggetti a concessione edilizia qualora determinino una trasformazione urbanistica ed edilizia tendenzialmente permanente, con alterazione significativa dell’assetto del territorio e dello stato dei luoghi. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Contributo di costruzione e destinazione d’uso

29 Giu 2020
29 giugno 2020

Il T.A.R. Milano stabilisce che la restituzione del contributo di costruzione si configura come un atto dovuto solo se l’opera edilizia non viene materialmente eseguita, e non anche se la stessa assuma una destinazione d’uso meno oneroso rispetto a quella autorizzata. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Coibentazione ed edifici storici

29 Giu 2020
29 giugno 2020

Il TAR Veneto ha ribadito che sia la disciplina regionale di cui alla l. R.V. n. 21/1996 sia quella statale di cui al d.P.R. n. 31/2017 permettono di migliorare la coibentazione termica, acustica o di inerzia termica di edifici anche aventi rilevanza storica o artistica. Il limite di compatibilità dell’intervento con la tutela dell’edificio medesimo […]

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