Archive for category: tipologia interventi edilizi

Limiti di altezza ai sensi dell’art. 8 d.m. n. 1444/1968

28 Lug 2021
28 luglio 2021

Il Consiglio di Stato ricorda alcuni principii in materia di applicazione dell’art. 8 del d.m. n. 1444/1968, in particolare in relazione alla disciplina sul Piano Casa della Regione Veneto. In particolare, il Giudice sottolinea che in zona A, per il calcolo dell’altezza massima consentita non si devono tenere in considerazione solamente gli edifici contigui e […]

Le pertinenze devono necessariamente essere condonate alla pari dell’immobile principale?

27 Lug 2021
27 luglio 2021

Il TAR Veneto risponde di no. Sottolinea infatti il Giudice che è ben possibile che venga condonato un immobile (casa di abitazione) e non la sua legnaia, qualora la stessa sia strutturalmente distinta e costituisca un immobile a sé stante. Post di Alessandra Piola – avvocato

Edificazione in zona agricola ai sensi dell’art. 44, co. 5 l. R.V. n. 11/2004

26 Lug 2021
26 luglio 2021

Il TAR Veneto evidenzia che, nella versione dell’art. 44, co. 5 l. R.V. n. 11/2004 vigente a giugno 2014 (e dunque successiva alla riforma di cui alla l. R.V. n. 3/2013), i recuperi di fabbricati esistenti in zona agricola a fini residenziali sono sempre consentiti, a prescindere dalla funzionalità dell’intervento per l’attività agricola svolta sul […]

Carenza di istruttoria nella valutazione delle misure di compensazione per il disboscamento

22 Lug 2021
22 luglio 2021

Il TAR Veneto sottolinea che, di fronte ad una richiesta del privato di valutare se le misure di compensazione per un disboscamento da questi predisposte siano adeguate (nel caso di specie, si trattava di un’ipotesi di miglioramento colturale di un’area doppia rispetto a quella originariamente a bosco), la Regione deve effettuare un’istruttoria congrua, indicando eventualmente […]

Alberghi che si fingono affittacamere

15 Lug 2021
15 luglio 2021

Il TAR Veneto ricorda che tre presunti affittacamere posti nel medesimo immobile, che tra loro condividono reception, sala colazione, mezzi pubblicitari, e che non siano fisicamente separati (anzi, le cui camere siano numerate in via progressiva) costituiscono un’unica attività alberghiera, con dunque la necessità di rispettare le relative normative e di acquisire titolo abilitativo ad […]

SCIA e silenzio-assenso

07 Lug 2021
7 luglio 2021

Il T.A.R. Veneto ricorda che la SCIA si consolida per decorso del tempo soltanto se essa è corrispondente alla vigente normativa urbanistico-edilizia (con tutta la difficoltà pratica di sapere se lo sia). Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

SCIA e motivazione postuma

07 Lug 2021
7 luglio 2021

Il Comune non può integrare, nel corso del giudizio, la motivazione di un provvedimento amministrativo che risulta carente in tal senso (la fattispecie riguardava l’inibitoria di una SCIA). Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

SCIA e doppia conformità

07 Lug 2021
7 luglio 2021

Il T.A.R. ricorda che la cd. doppia conformità è richiesta anche per la SCIA in sanatoria. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Questioni edilizie

02 Lug 2021
2 luglio 2021

Il T.A.R. Veneto affronta alcune interessanti questioni edilizie in materia di: vicinitas; natura giuridica della SCIA; SCIA alternativa al PdC ex art. 23 del d.P.R. n. 380/2001. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Precarietà del manufatto

01 Lug 2021
1 luglio 2021

Il TAR Veneto ha ricordato i requisiti per poter definire precaria un’opera edilizia. Il TAR ha altresì ricordato che, in linea generale, l’Amministrazione è tenuta a motivare i concreti profili di incompatibilità di opere edilizie con i valori paesaggistici tutelati, indicando le specifiche ragioni per le quali non ritiene che esse siano adeguate alle caratteristiche […]

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