Archive for category: tipologia interventi edilizi

Sulla vicinitas e sull’interesse a ricorrere

24 Giu 2022
24 Giugno 2022

Il TAR Veneto, in un’ipotesi di valutazione preliminare della sussistenza della vicinitas, rileva che il suo contenuto è elastico, da valutarsi in concreto e in relazione al provvedimento impugnato. In ambito edilizio, essa definisce solamente la legittimazione a ricorrere (quale stabile collegamento tra il privato e il territorio, da verificarsi ex ante), con dunque la […]

Aumento della percentuale dell’obbligo di utilizzo di impianti a fonti rinnovabili

21 Giu 2022
21 Giugno 2022

Vi segnalo il: D.LGS 199 del 08/11/2021  “Attuazione della direttiva (UE) 2018/2001 del Parlamento europeo e del Consiglio, dell’11 dicembre 2018, sulla promozione dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili” Entrata in vigore del provvedimento: 15/12/2021  Art.26 “Obbligo di utilizzo dell’energia rinnovabile  per  il  miglioramento della prestazione energetica degli edifici” 1. I progetti di edifici  di  nuova  […]

I volumi tecnici ostano alla compatibilità paesaggistica

21 Giu 2022
21 Giugno 2022

Il T.A.R, Milano ricorda che i volumi tecnici possono essere ininfluenti ai fini edilizi, ma non ai fini paesaggistici, qualora essi creino comunque volumi e/o superfici percepibili dall’esterno. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il criterio della vicinitas in ambito edilizio urbanistico

14 Giu 2022
14 Giugno 2022

Premesso che la vicinitas consiste nello stabile collegamento tra il ricorrente e il contesto territoriale nel quale si trova l’area presa in considerazione dal provvedimento impugnato, ciò integra una posizione giuridica qualificata, che tuttavia è differente dall’interesse ad agire. Quest’ultimo è condizione autonoma all’azione rispetto alla legittimazione a ricorrere e deve essere accertata dal giudice, […]

La nozione di superficie e volume ai fini urbanistici è differente da quella ai fini paesistici

08 Giu 2022
8 Giugno 2022

È possibile che un volume possa essere irrilevante ai fini urbanistici e al contrario ingombrante per ai fini paesistici, poiché alla base vengono fatte delle valutazioni differenti: sul profilo urbanistico, ad esempio, si guarda alla consistenza dei diritti edificatori, invece da un punto di vista paesaggistico il volume non deve “ingombrare” la visuale o contrastare […]

La nozione di ristrutturazione edilizia (ante 2013)

07 Giu 2022
7 Giugno 2022

Il TAR Veneto ha offerto una definizione di ristrutturazione edilizia ai sensi dell’art. 3, co. 1, lett. d T.U. edilizia, nel testo risultante dopo la novella di cui al d.lgs. 301/2002, ma prima delle modifiche introdotte dal d.l. 69/2013, conv. con modd. in l. 98/2013. Si ricorda che le ultime modifiche apportate a tale norma […]

Superbonus e manutenzione straordinaria

01 Giu 2022
1 Giugno 2022

Il T.A.R. Brescia stabilisce che la qualificazione di “manutenzione straordinaria” relativa agli interventi collegati al cd. superbonus 110% previsti dall’art. 119, c. 13 ter del d.l. n. 34/2020 e consistenti nel cappotto termico è una previsione ex lege che prevale anche sulle eventuali previsioni difformi dello strumento urbanistico comunale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Terrapieno naturale e artificiale

31 Mag 2022
31 Maggio 2022

Il T.A.R. ricorda che il muro di contenimento di un terrapieno naturale non è considerata una costruzione e, quindi, non deve soggiacere alle distanze previste né dal codice civile né dalle norme comunali. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

In presenza di quali opere può dirsi realizzato il cambio d’uso?

30 Mag 2022
30 Maggio 2022

Il TAR Veneto sottolinea che, in ipotesi di cambio d’uso da annesso rustico ad abitazione, devono essere presenti le opere indispensabili a rendere effettivamente possibile l’uso diverso: pertanto, non basta la mera presenza di impianti idonei all’uso abitativo, ma è necessario che l’edificio sia dotato delle relative coperture. Post di Alessandra Piola – avvocato

La nozione di sopraelevazione: effetti edilizi, civilistici e sismici

20 Mag 2022
20 Maggio 2022

Il Dott. Ing. Mauro Federici, che sentitamente ringraziamo, ci invia un articolo, che volentieri pubblichiamo, che esamina il concetto di sopraelevazione e le sue conseguenze in materia edilizia, civilistica e sismica Scrive l’Autore: “Ritiene chi scrive che, alla luce di quanto riportato, una sopraelevazione che incrementi anche se di poco la cubatura di un piano […]

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