Il TAR Veneto aderisce a quell’orientamento per cui la modifica dei prospetti costituisce di per sé indice di non lieve incidenza dell’intervento sul territorio, contribuendo a qualificarlo come ristrutturazione edilizia. Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Veneto evidenzia che – ai sensi dell’art. 17 d.lgs. n. 128/2006 – i serbatoi e i depositi di gas liquefatti di capacitĂ complessiva a 13 mc sono da qualificarsi come attivitĂ edilizia libera, sia ai fini urbanistici sia edilizi. Inoltre, se realizzati in area sottoposta a vincolo paesaggistico ma nel sottosuolo, sono esentati […]
Il TAR Veneto sottolinea che la scelta di trasformare un volume da prefabbricato in legno a laterizio intonacato e tinteggiato non è qualificabile come “intervento marginale”, costituendo al contrario una modifica dello stato dei luoghi che fa venir meno l’oggetto del condono edilizio; di conseguenza, tale pratica dovrĂ essere respinta. Post di Alessandra Piola – […]
Il TAR Veneto evidenzia che mentre nella ristrutturazione edilizia prevale la finalitĂ di trasformazione dell’immobile, nella manutenzione straordinaria ci si limita a rinnovare e sostituire; fondamentale risulta quindi valutare se vi sia la volontĂ di creare un organismo edilizio in tutto o in parte diverso da quello esistente. In particolare, il Giudice Amministrativo ha ritenuto […]
Il TAR Veneto sottolinea che anche le opere realizzate prima dell’adozione del d.P.R. n. 31/2017, se qualificabili come attività edilizia libera con obbligo di previa autorizzazione paesaggistica, non sono soggette ad obblighi di demolizione (art. 17, co. 2 d.P.R. n. 31/2017). Post di Alessandra Piola – avvocato
Con l’art. 50 l. 2 dicembre 2025, n. 182, il Parlamento ha modificato la legge di delega al Governo in materia di dehors per le attività produttive e gli alberghi. Si allega un prospetto dove si evidenziano le modifiche intervenute. Post di Alberto Antico – avvocato novelle alla legge delega sui dehors
Con il decreto interministeriale 28 ottobre 2025 (pubblicato in G.U., Serie generale n. 283 del 05.12.2025), è stato aggiornato il decreto 26 giugno 2015, recante l’applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici. Il decreto è consultabile al seguente link: https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2025-12-05&atto.codiceRedazionale=25A06487&elenco30giorni=true. Post di Alberto Antico […]
Il TAR del Lazio, Sede di Roma ha affermato che la diversa distribuzione degli ambienti interni mediante eliminazione e spostamenti di tramezzature, purchĂ© non interessi le parti strutturali dell’edificio, è considerata attivitĂ di manutenzione straordinaria subordinata, come tale, a mera CILA, la cui omissione è sanzionabile in via esclusivamente pecuniaria ai sensi dell’art. 6-bis, co. […]
Il TAR Veneto ha ritenuto ammissibile il ricorso presentato dal vicino, che lamentava la lesione del proprio diritto di veduta sul paesaggio circostante (totale o comunque in massima parte) e la riduzione di luce e aria. Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Salerno ha affermato che la trasformazione dei prospetti del fabbricato, anche mediante lo spostamento e l’apertura non autorizzata di porte e finestre, assurge a un intervento di ristrutturazione edilizia ed è assoggettato al permesso di costruire ex art. 10, co. 1, lett. c d.P.R. 380/2001. Se realizzati abusivamente, tali interventi costituiscono variazioni essenziali […]
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