Il T.A.R. Parma ricorda che le proroghe previste dalla normativa emergenziale in materia di convenzioni urbanistiche si applicano solo se gli atti amministrativi di riferimento non siano ancora scaduti alla data di entrata in vigore della legge che dispone la relativa proroga. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Lombardia ha ritenuto che il Comune possa farlo. La possibilità di ricorrere all’espropriazione per stabilizzare la disponibilità di un’area già occupata da un impianto di rete pubblica di comunicazione elettronica è prevista anche quando l’operatore detenga il sito in base a un accordo privatistico. Il TAR Lombardia ha ritenuto che la locazione in […]

Il Consiglio di Stato ha affermato la legittimità dell’atto amministrativo mediante il quale il Comune abbia ritenuto grave l’inadempimento all’obbligo, di cui all’art. 28 l. 1150/1942, di prestare un’idonea garanzia fideiussoria alla corretta esecuzione delle opere pubbliche da realizzare a totale scomputo del contributo di sostenibilità. La clausola prevista in tal senso dalla convenzione di […]

Il TAR Veneto ha affermato che, in linea generale, nell’ambito della tradizionale formazione degli strumenti urbanistici (articolata nelle due fasi di adozione/approvazione), i contenuti della prima fase (adozione) non assumono caratteri di stabilità e/o di acquisizione, da parte dei privati, di vantaggi direttamente tutelabili, tali da fondare un interesse al ricorso avverso la sua revoca. […]

Affitti brevi: legittima la pianificazione urbanistica regionale e comunale come strumento per governare gli effetti dell’overtourism e preservare l’equilibrio abitativo delle città, ma con proporzionalità e ragionevolezza nei confronti dell’iniziativa economica e della concorrenza. Post di Daniele Iselle

Atti unilaterali d’obbligo e standard urbanistici: la natura pubblicistica ne blocca la prescrizione. Post di Daniele Iselle

Nel 1994 una banca ha ottenuto dal Comune una concessione edilizia per la realizzazione di un centro direzionale e l’art. 11 della convenzione prevede la concessione al Comune “in uso gratuito” la sala polivalente “per un massimo di 30 giorni all’anno”. E’ sorta una controversia sul concetto di “uso gratuito”, in quanto la banca riteneva […]

Nel caso di specie, si scopriva che un immobile soggetto al vincolo paesaggistico presentava alcune difformità edilizie, nonché dei corpi di fabbrica e degli accessori mai autorizzati. Il Comune spiccava un’ordinanza di demolizione, impugnata dal proprietario. Nel frattempo, il medesimo proprietario aveva stipulato un contratto preliminare di compravendita per l’immobile in parola. Il promissario acquirente, […]

Una sentenza del TAR Veneto si occupa del permesso di costruire convenzionato e della sua polizza fideiussoria prevista nella convenzione. Il TAR riassume le caratteristiche di questo permesso. Giova, anzitutto, richiamare sinteticamente la disciplina dell’art. 28 bis del d.P.R. n. 380/2001. Il permesso di costruire convenzionato costituisce uno speciale titolo edilizio che consente la realizzazione […]

Il TAR Veneto ha dichiarato l’illegittimità del silenzio-inadempimento serbato dal Comune su due richieste del nudo proprietario e dell’usufruttuario generale vitalizio di un immobile: la prima, di riconoscimento del diritto allo spostamento del volume di proprietà in un’altra area, che presenti destinazione e disciplina conforme e idonea ad ospitare il medesimo volume nonché, in subordine, […]