Archive for category: sanatoria edilizia

Manufatto abusivo e inapplicabilità del c.d. “terzo condono”

01 Lug 2022
1 Luglio 2022

Il manufatto è considerato abusivo perchĂ© costruito in un’area soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi della legge 1497/1939, confermato dal D.M. 1.8.1985 (G.U. 223 del21.9.1985). Pertanto, non è possibile procedere ad una regolarizzazione dello stesso in base a  quanto disposto dalla legge 47/1985, in quanto il c.d. “terzo condono” è escluso quando sussistano congiuntamente le […]

Serre, deposito e condono edilizio

30 Giu 2022
30 Giugno 2022

Nel caso di specie, su un’area destinata dallo strumento urbanistico a verde privato erano state abusivamente installate delle serre; queste erano state poi rimosse e l’area era stata trasformata in un deposito commerciale di macchine edili. Il TAR Veneto ha ritenuto che tale attivitĂ  di rimozione delle serre, con trasformazione dell’area da verde a deposito […]

Terzo condono e tutela paesaggistica

30 Giu 2022
30 Giugno 2022

Il TAR Veneto ha offerto un’applicazione dell’art. 32, co. 27 l. 326/2003, il quale non ammette la sanatoria di opere abusive realizzate in ambito assoggettato a vincolo paesaggistico ambientale istituito prima della loro esecuzione e non conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici. Post di Alberto Antico – avvocato

Fiscalizzazione e capitalizzazione

24 Giu 2022
24 Giugno 2022

Anche il T.A.R. Milano sembra orientato a sostenere che, nell’applicazione dell’art. 34 del d.P.R. n. 380/2001 in materia di fiscalizzazione dell’abuso, occorra capitalizzare i valori al momento di erogazione della relativa sanzione amministrativa pecuniaria. Sottolineiamo, però, che tale questione non è affatto pacifica in giurisprudenza, tant’è che alcune recenti sentenze del Consiglio di Stato sostengono […]

Valuta tu, privato, se desideri estinguere il reato edilizio in sede di condono…

23 Giu 2022
23 Giugno 2022

Nel caso di specie, il Comune denegava l’istanza di condono ai sensi della l. 326/2003, contestualmente facendo presente al privato che se avesse voluto conseguire i benefici penali (estinzione del reato) di cui alla l. 47/1985, avrebbe dovuto corrispondere interamente l’oblazione. Il privato impugnava integralmente il diniego. Il TAR Veneto ha osservato che la considerazione […]

Sanatoria per doppia conformitĂ 

21 Giu 2022
21 Giugno 2022

Il TAR Veneto ha affermato che, ai fini dell’accertamento della doppia conformitĂ  per ottenere la sanatoria ex art. 36 T.U. edilizia, tale conformitĂ  deve sussistere anche rispetto alle misure di salvaguardia derivanti dalla (mera) adozione di un nuovo strumento urbanistico, non essendovi ragioni per differenziare la disciplina delle istanze di concessione in sanatoria da quelle […]

Tempo di realizzazione dell’abuso

21 Giu 2022
21 Giugno 2022

Il TAR Veneto, nell’affermare la legittimità di un diniego di terzo condono, ha ricordato che l’onere della prova dell’anteriorità dell’ultimazione dell’opera rispetto al termine di legge incombe sul privato. Post di Alberto Antico – avvocato

I volumi tecnici ostano alla compatibilitĂ  paesaggistica

21 Giu 2022
21 Giugno 2022

Il T.A.R, Milano ricorda che i volumi tecnici possono essere ininfluenti ai fini edilizi, ma non ai fini paesaggistici, qualora essi creino comunque volumi e/o superfici percepibili dall’esterno. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Ambito di applicazione del terzo condono

17 Giu 2022
17 Giugno 2022

Il TAR Veneto ha ricordato che il condono edilizio previsto dall’art. 32 d.l. 269/2003 conv. in l. 326/2003 si applica unicamente in presenza di nuove costruzioni che abbiano destinazione residenziale, anche perchĂ© le normativa di carattere eccezionale non ammettono analogia. Nel caso di specie, perciò, non poteva essere condonata una nuova costruzione a carattere commerciale. […]

De profundis per la sanatoria giurisprudenziale

17 Giu 2022
17 Giugno 2022

Il TAR Veneto ha negato ogni attuale applicabilità della cd. sanatoria giurisprudenziale. Post di Alberto Antico – avvocato

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