Archive for category: sanatoria edilizia

Attenzione agli immobili precedenti al 1967…

14 Ago 2019
14 agosto 2019

Nel caso di specie, il privato tentava di dimostrare che il proprio immobile, costruito nel centro storico di Venezia senza titolo abilitativo, era stato realizzato alla fine degli anni ’40 (e quindi, secondo lui, prima degli obblighi posti dalla Legge ponte). Il TAR Veneto ha però affermato che l’art. 31 l. 1150/1942 subordinava già a […]

Si può chiedere la sanatoria anche dopo il termine fissato per la demolizione?

23 Lug 2019
23 luglio 2019

Secondo il TAR Brescia sì. Il Collegio, infatti, dà atto dei due orientamenti vigenti, giungendo a spiegare perché è possibile presentare una sanatoria edilizia anche decorso il termine di 90 giorni concesso dal Comune per demolire l’opera abusiva, unicamente se manca la notifica dell’accertamento dell’inottemperanza da parte del Comune. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Si può modificare un immobile su cui pende una istanza di condono?

23 Lug 2019
23 luglio 2019

Il TAR Veneto ha affermato che se si chiede il condono di un immobile che poi viene radicalmente mutato, la P.A. può rilasciare un diniego, poiché non è più possibile esaminare l’immobile così com’era ai tempi dell’istanza. Allo stesso modo, se si modifica l’immobile dopo aver ottenuto il diniego di condono fondato su altre ragioni, […]

Condono pendente ed interventi ammissibili

22 Lug 2019
22 luglio 2019

Il T.A.R. Veneto chiarisce che, su un immobile oggetto di un condono edilizio non ancora positivamente evaso dall’ente, è possibile eseguire esclusivamente gli interventi di manutenzione e/o conservazione del fabbricato. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Sulla data di realizzazione dell’abuso

22 Lug 2019
22 luglio 2019

Il T.A.R. Veneto ricorda che, in materia di sanatoria/condono, spetta al privato l’onere di dimostrare la data esatta di realizzazione dell’abuso. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Condono e silenzio assenso

22 Lug 2019
22 luglio 2019

Il T.A.R. Veneto ricorda che la domanda di condono edilizio si perfeziona per silenzio-assenso solo se completa a livello documentale e se accompagnata dal pagamento dell’oblazione. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Primo condono e territorio veneziano

13 Lug 2019
13 luglio 2019

Il TAR Veneto ha offerto diversi principi utili in materia di primo condono. Poiché la questione si svolgeva nel Comune di Cavallino-Treporti, il TAR ha anche spiegato il diverso regime di tutela che vige per la laguna di Venezia rispetto ai Comuni limitrofi. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Metodi sbagliati per provare il tempo dell’abuso edilizio

12 Lug 2019
12 luglio 2019

Il TAR Veneto ha affermato che le dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà non bastano, da sole, a provare il tempo dell’abuso; né sono accettabili fotografie prive di data certa. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Come si fa a stabilire se un edificio ante 1967 fosse ubicato fuori dal centro abitato

11 Lug 2019
11 luglio 2019

L’articolo 31 della L. 1150/1942 stabiliva che: “Chiunque intenda eseguire nuove costruzioni edilizie ovvero ampliare quelle esistenti o modificare la struttura o l’aspetto nei centri abitati ed ove esista il piano regolatore comunale, anche dentro le zone di espansione di cui al n. 2 dell’art. 7, deve chiedere apposita licenza al podestà del Comune”. La […]

Ordine demolitorio e CILA in sanatoria

09 Lug 2019
9 luglio 2019

Il T.A.R. Veneto afferma che il requisito della c.d. doppia conformità previsto dall’art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 si applica anche alla CILA in sanatoria. La sentenza è interessante perché, a monte, riconosce che anche gli interventi edilizi c.d. minori  devono essere demoliti se illegittimi e/o abusivi e non suscettibili di sanatoria. Anche in tali […]

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