Il Tribunale superiore delle acque pubbliche (TSAP) ha affermato che il divieto di edificazione entro la fascia di rispetto dei corsi d’acqua, previsto dall’art. 96, co. 1, lett. f r.d. 523/1904, ha carattere assoluto e inderogabile e integra un vincolo di inedificabilità che, ai sensi dell’art. 33 l. 47/1985, (richiamato dall’art. 32 d.l. 269/2003, come […]

È pacifico che il proprietario dell’immobile possa presentare un’istanza per la sua sanatoria. La legge tuttavia amplia la platea dei soggetti a ciò legittimati. L’art. 31, co. 3 l. 47/1985, infatti, specifica che alla richiesta di sanatoria e ai relativi adempimenti possono provvedere coloro che hanno titolo, ai sensi della l. 10/1977, a richiedere la […]

Una legge della Sardegna stabilisce che negli immobili oggetto di condono edilizio realizzati in contrasto con le norme urbanistiche sono consentite, senza incremento volumetrico o di superficie coperta, unicamente opere di manutenzione ordinaria, di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia non comportanti demolizione e ricostruzione con differente sagoma; sono fatte salve […]

La Corte costituzionale ha dichiarato l’illegittimità costituzionale di una legge della Regione Sardegna, che statuiva che la domanda di accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo o totale difformità può essere accompagnata dal progetto delle opere necessarie a garantire il rispetto delle condizioni di conformità; tali opere riguardano unicamente gli interventi necessari per […]

Il TAR ribadisce che l’accertamento di compatibilità paesaggistica postumo, ai sensi degli artt. 167 e181 del D.lgs. n. 42/2004, non è consentito per i lavori che abbiano determinato la creazione di superfici utili o volumi, ovvero un aumento di quelli legittimamente realizzati (anche sotto forma di maggior altezza del fabbricato); tale preclusione ha carattere assoluto […]

Il TAR, richiamando precedenti giurisprudenziali, ritiene infondata la questione di costituzionalità sollevata dal ricorrente. Post di Dario Meneguzzo – avvocato

Lo precisa il TAR Veneto, ricordando che il vincolo afferente alla fascia di rispetto cimiteriale costituisce “un vincolo di inedificabilità assoluta, il quale, sussistendo al momento della valutazione dell’amministrazione sull’istanza di condono, integra un elemento preclusivo del condono ai sensi dell’art. 32,comma 27, lett. d), l. 326/03” (T.A.R. Campania, Salerno, Sez. III, 3 ottobre2024, n. […]

Lo dice una sentenza del TAR Veneto, invocando la inedificabilità assoluta conseguente al vincolo cimiteriale. A mio parere, però, il condono sarebbe ammissibile, se rientrasse nei limiti previsti dall’ultimo comma dell’articolo 338 del R.D. 27 luglio 1934, n. 1265, il quale stabilisce che: “All’interno della zona di rispetto per gli edifici esistenti sono consentiti interventi […]

Come diceva il saggio: “nella vita non bisogna mai lamentarsi, perchè c’è sempre qualcuno che sta peggio”. Capita spesso che il proprietario di una casa si accorga, magari anche dopo 70 anni, che la sua casa presenta una difformità dal titolo edilizio a suo tempo rilasciato, inquadrabile nel concetto di parziale difformità, e che si […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che, nell’ambito applicativo dell’art. 32, co. 27, lett. d d.l. 269/2003, come convertito dalla l. 326/2003 (cd. terzo condono), la presenza di un vincolo paesaggistico non assume rilievo ostativo, qualora le opere abusive abbiano natura esclusivamente interna e non siano visibili dall’esterno, risultando pertanto inidonee a incidere sui valori […]