Archive for category: abusi edilizi

Valutazione dell’abuso edilizio e calcolo della fiscalizzazione

29 Ott 2020
29 ottobre 2020

Nel caso di specie, una società proprietaria di un complesso di vari edifici circostanti una corte sostituiva la vecchia copertura di detta corte, costituita da una tenda montata su un telaio metallico, con una struttura di metallo e pannelli di vetro apribili. Di fronte alle contestazioni del Comune, la società negava che la nuova copertura […]

Un caso di illegittima demolizione e ricostruzione

27 Ott 2020
27 ottobre 2020

Nel caso di specie il privato ricostruiva, sul medesimo sedime ove insisteva un precedente fabbricato, un edificio con caratteristiche del tutto innovative quanto alla parte nord, e con incremento volumetrico quanto alla parte sud; il PdC rilasciato dal Comune autorizzava la demolizione completa del vecchio edificato, ad eccezione del muro perimetrale sul lato nord, che […]

Principi utili in materia di vincolo cimiteriale

26 Ott 2020
26 ottobre 2020

Li ha offerti il TAR Veneto, a partire dall’art. 338 r.d. 1265/1934: in particolare, la presenza del cimitero genera un vincolo conformativo ex lege di inedificabilità assoluta che impedisce di condonare l’immobile che sia stato costruito in violazione del vincolo. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Principi utili in materia di repressione dell’edificazione illegittima

22 Ott 2020
22 ottobre 2020

Li ha offerti il TAR Veneto: in particolare, dal carattere strettamente vincolato dell’ordinanza di demolizione al ricorrere dei presupposti in fatto discende che (1) essa può intervenire anche a distanza di molti anni dal tempo di realizzazione degli abusi e (2) poiché gli abusi del caso concreto avvenivano nel territorio di Venezia, non c’era bisogno […]

Istanze di condono e smontaggio di serramenti

21 Ott 2020
21 ottobre 2020

Il TAR Veneto ribadisce che lo smontaggio e la ritinteggiatura di alcuni serramenti di una veranda, con loro successivo rimontaggio e senza che gli stessi siano stati sostituiti, non costituisce demolizione e ricostruzione ma mera manutenzione ordinaria. Pertanto, è ammissibile l’istanza di condono presentata per la veranda, non essendovi stata alcuna alterazione dell’oggetto del condono […]

È inammissibile l’impugnazione dell’ordinanza di sospensione dei lavori edili

21 Ott 2020
21 ottobre 2020

L’ha affermato il TAR Veneto: infatti, l’ordinanza di sospensione lavori ha natura interinale e provvisoria perciò, allo spirare del termine di 45 giorni dalla sua adozione, se l’Amministrazione non emana alcun provvedimento sanzionatorio definitivo, l’ordinanza perde ogni efficacia. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Terzo condono e vincolo di inedificabilità

21 Ott 2020
21 ottobre 2020

Nel caso di specie, il Comune denegava l’istanza del privato per il cd. terzo condono in relazione a un parcheggio a uso privato, realizzato su area soggetta a vincolo paesaggistico e qualificata come Zona F “aree a parco gioco e sport”. Il TAR Veneto, dopo aver rilevato che non costituisce motivo di annullabilità la mancata […]

Tempo di realizzazione dell’abuso edilizio

20 Ott 2020
20 ottobre 2020

Il TAR Veneto, giudicando il caso di un diniego di condono, ha ricordato che spetta al privato dimostrare il tempo di realizzazione dell’abuso. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Motivazione del diniego di sanatoria

16 Ott 2020
16 ottobre 2020

Il TAR Veneto ricorda che, nel caso di diniego di sanatoria, è necessario indicare le ragioni ostative all’accertamento di conformità, supportate da elementi di fatto. Pertanto, è illegittimo il diniego che si limiti a richiamare l’ordinanza di demolizione, senza addurre in concreto alcun elemento di fatto o di diritto idoneo a fondare il rigetto medesimo. […]

Principi in materia del cd. secondo condono

16 Ott 2020
16 ottobre 2020

Il TAR Veneto ha affermato che le opere di ripristino/sostituzione di parti ammalorate di una costruzione già esistente risultavano sanabili ai sensi della l. 724/1994. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

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