Il Consiglio di Stato ha affermato che la sagoma è la conformazione planivolumetrica della costruzione e riguarda, per sua natura, l’ingombro esterno dell’edificio. Nel caso di un fabbricato composto da più unità immobiliari e assentito con un unico titolo edilizio, la verifica della variazione di sagoma non può essere frazionata con riferimento al singolo appartamento, […]

Il TAR Veneto ricorda che il termine ultimo per presentare la sanatoria edilizia ex art. 36 DPR 380 è quello della notificazione del verbale di inottemperanza all’ordine di demolizione dell’opera abusiva: “deve dunque valorizzarsi quell’orientamento giurisprudenziale a mente del quale il “dies ad quem oltre il quale è obiettivamente preclusa la possibilità di chiedere la […]

Il Consiglio di Stato ha affermato l’inammissibilità del ricorso avverso il silenzio-inadempimento ex art. 117 c.p.a., con cui si solleciti l’esercizio del potere di autotutela: la P.A. non è tenuta a pronunciarsi sulle istanze di autotutela del privato, né ad avviare il corrispondente procedimento, poiché tale iniziativa rientra nell’incoercibile discrezionalità amministrativa; parimenti inammissibile è l’impugnativa […]

Nel caso in esame la ricorrente contestava il rilascio di una sanatoria edilizia per la violazione dell’art. 38 del TU Edilizia, in quanto non vi era stato alcun permesso di costruire annullato: le opere erano state infatti realizzate in base a SCIA e DIA. Secondo la ricorrente, nel caso di SCIA inibita il comune può […]

Il TAR Veneto ricorda che, secondo un consolidato orientamento interpretativo, l’esercizio di attività commerciali sia in sede di rilascio del relativo titolo autorizzatorio, sia per l’intera durata del suo svolgimento presuppone la regolarità urbanistico-edilizia dei locali utilizzati.(Cons. Stato, Sez. V, 7 novembre 2022, n. 9786). Tuttavia, se prima viene presentata la SCIA commerciale e poi […]

Nel caso esaminato dal TAR la ricorrente sosteneva che sull’istanza di sanatoria, pur presentata ai sensi dell’art. 36 del TUE, si sarebbe formato il silenzio-assenso decorsi 45 giorni senza l’adozione di alcun provvedimento comunale, in applicazione della nuova disciplina recata dall’art. 36 bis del TUE, mentre il Comune riteneva – per contro – che sull’istanza […]

Il Consiglio di Stato ha affermato l’illegittimità dell’atto di accertamento di inottemperanza all’ordinanza di demolizione, adottato contestualmente alla rettifica della medesima ordinanza presupposta, quanto all’individuazione delle opere abusive, dovendo la P.A., in tali casi, riavviare l’iter sanzionatorio al fine di emendare tali errori. Post di Alberto Antico – avvocato

Il Consiglio di Stato, Sez. VII, ha chiesto all’Adunanza Plenaria di dirimere il contrasto interpretativo su come debba essere valutato il silenzio della Soprintendenza sulla compatibilità paesaggistica ai sensi dell’art. 167 d.lgs. 42/2004 nel caso in cui, dopo l’inutile decorso del termine di 90 giorni – che la legge qualifica come perentorio – la Soprintendenza […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che il regime temporale di diciotto mesi per l’adozione del provvedimento di annullamento d’ufficio, introdotto dalla l. 124/2015, di modifica dell’art. 21-novies l. 241/1990, decorre senz’altro dal giorno di entrata in vigore della novella legislativa, anche in riferimento ad atti adottati in precedenza, allorquando alla data di adozione del […]

La Corte di cassazione, Sezione III penale, ha affermato che l’estinzione per prescrizione del reato edilizio e di quello paesaggistico dichiarata dal giudice di appello comporta la conseguente dichiarazione di revoca dell’ordine di demolizione e dell’ordine di rimessione in pristino impartiti con la sentenza di primo grado, trattandosi di sanzioni amministrative accessorie che conseguono alle […]