Pubblichiamo il progetto di legge n. 20 di alcuni consiglieri regionali del Veneto, che contiene interessanti novità in materia edilizia e urbanistica. Il testo che andrà in Consiglio Regionale contiene una piccola modifica rispetto a quello sul quale viene chiesto il parere alla seconda commissione regionale (il comma 3 dell’articolo 11 diventerà art. 12 e […]

L’ingegnere Mauro Federici di Ancona ci invia una email, intervenendo sulla questione CILA – Superbonus, prevista dal D.L. 77/2021 email Dott. Ing. Mauro Federici

Il Consiglio di Stato afferma che, in presenza dello sforamento del 2%, occorre comunque esaminare se l’abuso integra una variazione essenziale o una parziale difformità dal titolo, dato che non è legittimo sussumere ex se l’intervento nella difformità più grave, in assenza di un’analisi dettagliata sulla tipologia dell’abuso. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

L’articolo 33 del d.l. n. 77 del 31.05.2021 (cd. decreto semplificazioni bis), pubblicato in G.U. n. 129 del 31.05.2021, riscrive il c. 13 ter dell’art. 109 del d.l. n. 34/2020 (convertito nella legge 77 del 2020), stabilendo che: “13-ter. Gli interventi di cui al presente articolo, con esclusione di  quelli  comportanti  la  demolizione  e  la  […]

Il T.A.R. Brescia ricorda i noti principi giuridici che regolano la repressione degli abusi edilizi. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. Lazio si sofferma sulla cd. tolleranza di cantiere del 2%, chiarendo la distinzione tra unità edilizia e unità immobiliare. Nello specifico, in presenza di un condominio, la tolleranza esecutiva deve essere calcolata con riferimento al singolo appartamento, anche se l’edificio è stato costruito con un unico titolo edilizio, non essendo corretto considerare l’altezza […]

Li ha offerti il TAR Catania: fra i tanti, si è ricordato che in materia di abusi edilizi la non precisa indicazione nell’ordinanza di demolizione dell’esatta estensione dell’area da acquisire in caso di inottemperanza non costituisce causa di invalidità dell’atto, avendo il provvedimento di acquisizione una sua autonomia, poiché adottato successivamente all’inottemperanza spontanea all’ordine di […]

Il Consiglio di Stato, pur dando atto del contrasto giurisprudenziale in essere, ritiene che la domanda di sanatoria non determina l’inefficacia ex se dell’ordine di demolizione, ma solo la sua sospensione cd. temporanea. In seguito al diniego espresso o tacita sulla stessa, ex art. 36, c. 3 del d.P.R. n. 38072001, il termine continua nuovamente […]

Qualche settimana fa avevo pubblicato su Facebook alcuni post che spiegavano che per molti italiani era impossibile chiedere il superbonus del 110%, perchè i loro edifici presentano alcune piccole difformità insanabili.   La normativa sulla sanatoria delle parziali difformità perlopiù presenta scogli insuperabili.   Sembra che a Roma finalmente qualcuno lo ha capito, tanto che […]

Il TAR Palermo ha affermato che la parziale difformità si distingue dalla difformità totale e dalle variazioni essenziali, poiché riguarda le modificazioni che incidano su elementi particolari e non essenziali della costruzione e si concretizzino in divergenze qualitative e quantitative non incidenti sulle strutture essenziali dell’opera. Nel caso di specie, il fabbricato si rivelava un […]