Archive for category: abusi edilizi

Sulla doppia conformitĂ 

17 Gen 2022
17 Gennaio 2022

Il T.A.R. Milano spiega perchè il legislatore ha introdotto il concetto della “doppia conformità” nell’art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 e perchè non è sufficiente che l’opera sia conforme alla normativa sopravvenuta. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Immobile abusivo e privo di autorizzazione sismica

12 Gen 2022
12 Gennaio 2022

Il Consiglio di Stato ricorda che l’intervento eseguito in «violazione delle norme vigenti in materia di edilizia antisismica, quando non attenga a fatti procedurali» costituisce una «variazione essenziale», ai sensi dell’art. 32, comma 1, lettera f), e comma 3, del d.P.R. n. 380 del 2001. Inoltre il rilascio della licenza d’uso per gli edifici costruiti […]

Pertinenze di una villa, vincolo monumentale e abusi edilizi

30 Dic 2021
30 Dicembre 2021

Il Consiglio di Stato chiarisce che nel caso di un bene culturale la tutela va considerata in modo unitario e non è parcellizzabile. Nel caso esaminato il ricorrente asseriva che il proprio immobile non fosse sottoposto al vincolo monumentale perchè è (solo) una pertinenza della villa principale. Post del Dott. Ing. Mauro Federici   

Proprietario incolpevole ed abuso

16 Dic 2021
16 Dicembre 2021

Il T.A.R ricorda quando il cd. proprietari incolpevole dell’abuso edilizio perpetrato da terzi, è comunque soggetto all’ordine demolitorio e di rimessione in pristino. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Opere edilizie realizzate nella fascia di rispetto idraulica

14 Dic 2021
14 Dicembre 2021

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha affermato che sussiste la giurisdizione del G.A. – e non del Tribunale Superiore delle Acque Pubbliche – laddove la controversia abbia ad oggetto provvedimenti adottati in preminente considerazione di interessi ambientali, urbanistici o di gestione del territorio, non direttamente ed immediatamente incidenti sul regime di […]

L’acquisizione al patrimonio comunale

13 Dic 2021
13 Dicembre 2021

Il TAR Catania ha affermato che, ai sensi dell’art. 31, co. 3 T.U. edilizia, l’acquisizione al patrimonio comunale deriva automaticamente e direttamente, per effetto della legge, dall’inottemperanza all’ingiunzione di demolizione. L’accertamento di tale inottemperanza, ai sensi del successivo comma 4, è necessario unicamente per provvedere all’iscrizione nei registri immobiliari ed all’immissione nel possesso, configurandosi come […]

Sanatorie e Piani di Recupero

13 Dic 2021
13 Dicembre 2021

Il TAR Piemonte afferma che non necessariamente la mancanza di un Piano di Recupero che preveda specificamente un immobile, ne comporta l’abusivitĂ : nel caso di specie, infatti, il Comune aveva previamente approvato un diverso Piano di Recupero con ad oggetto le stesse aree; in caso contrario, ritiene il G.A., verrebbe altrimenti compressa la portata eccezionale […]

Risarcimento del danno e concorso colposo del creditore

07 Dic 2021
7 Dicembre 2021

Il TAR Piemonte dichiara che non è possibile chiedere il risarcimento del danno per un diniego di sanatoria edilizia, dichiarato illegittimo dal TAR, in quanto l’aver costruito senza titolo rientra tra quei comportamenti del creditore inquadrabili nell’art. 1227 c.c., che limitano la responsabilitĂ  della P.A.: l’aver edificato senza titolo, infatti, avrebbe determinato in nuce tutti […]

Il Consiglio di Stato sull’articolo 34 del DPR 380/2001: piĂą che un illecito permanente è un abuso eterno e senza speranza

30 Nov 2021
30 Novembre 2021

Il Consiglio di Stato fa il punto sulla c.d. fiscalizzazione  prevista dall’articolo 34 del D.P.R. 380/2001. La sentenza rende evidente ancora una volta che, finchè si resterĂ  inchiodati al dogma che tutti gli abusi edilizi non sanati o insanabili, anche quelli di modesto rilievo pratico, sono illeciti permanenti (e da sanzionare con la normativa oggi […]

Vincolo paesaggistico e permesso di costruire

30 Nov 2021
30 Novembre 2021

Il T.A.R. affronta alcune questioni giuridiche che legano la presentazione dell’istanza di PdC e la presunta formazione del silenzio-assenso in presenza di vincoli paesaggistici. Nella stessa sentenza il Collegio chiarisce alcuni aspetti giuridici attinenti al provvedimento acquisitivo dell’opera abusiva. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

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