Lo spiega la sentenza del TAR Veneto n. 1471 del 2026. Le questioni evidenziate impongono il richiamo ai consolidati principi interpretativi che regolano la materia: A) in via generale, va posto in capo al proprietario (o al responsabile dell’abuso)assoggettato a ingiunzione di demolizione l’onere di provare il carattere risalente del manufatto della cui demolizione si […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che l’obbligo della P.A. di concludere il procedimento su istanza di parte, ai sensi dell’art. 2 l. 241/1990, non ha natura meramente formale, ma tutela le sole posizioni assistite da un interesse giuridicamente apprezzabile, sicché esso non sussiste quando il provvedimento richiesto sarebbe privo di utilità concreta per l’istante. […]

Il TAR Veneto ha affermato che il volume tecnico, anche se interrato, costituisce comunque un’opera soggetta ad autorizzazione paesaggistica, incidendo sul pregresso assetto del territorio. L’accertamento di compatibilità paesaggistica non è consentito per interventi che abbiano determinato la creazione di superfici utili o volumi, senza che sia possibile distinguere tra volume tecnico e altro tipo […]

L’art. 31, comma 4, d.P.R. n. 380/2001 stabilisce che l’accertamento dell’inottemperanza alla ordinanza di demolizione di un’abuso edilizio, previa notifica all’interessato, costituisce titolo per l’immissione in possesso e per la trascrizione nei registri immobiliari. Il TAR Veneto precisa che l’eventuale omissione della notifica del verbale di accertamento della inottemperanza incide sulla sola fase esecutiva, senza […]

Il TAR Palermo ha affermato che, per la configurazione della lottizzazione abusiva materiale, è necessario che la non esiguità delle opere realizzate determini un incremento del carico insediativo suscettibile di pregiudicare l’attività programmatoria del Comune e da ledere il bene giuridico tutelato dall’art. 30 d.P.R. 380/2001. Si esclude, sul piano oggettivo, la sussistenza di una […]

Il Tribunale superiore delle acque pubbliche (TSAP) ha affermato che, ai sensi dell’art. 144 d.lgs. 152/2006 e dell’art. 1 l. 36/1994, le acque superficiali appartenenti a un sistema idrografico che confluisce in corsi d’acqua pubblici hanno natura pubblica e appartengono al demanio idrico, indipendentemente dalla loro prevalente origine meteorica. Ne consegue che l’inserimento del corso […]

Il Tribunale superiore delle acque pubbliche (TSAP) ha affermato che, ai fini della definizione di una domanda di condono edilizio, la sussistenza del vincolo idraulico di cui all’art. 96, lett. f r.d. 523/1904 deve essere accertata con riguardo alla situazione esistente al momento dell’esame dell’istanza, mediante un’istruttoria concreta e puntuale sulla distanza dell’immobile dall’argine del […]

Il Tribunale superiore delle acque pubbliche (TSAP) ha affermato che nel procedimento di condono edilizio disciplinato dall’art. 32 l. 47/1985, l’obbligo di acquisire il parere dell’Autorità preposta alla tutela del vincolo sussiste anche quando il vincolo idraulico o idrogeologico sia stato imposto successivamente alla realizzazione dell’abuso e alla presentazione della domanda di sanatoria, dovendo la […]

Una articolata sentenza del TAR Veneto esamina il caso della trasformazione di locali accessori interrati in una residenza turistica al lago di Garda. L’intervento contrasta con la normativa comunale che vieta l’utilizzo dei locali interrati per fini abitativi: il TAR precisa che va applicata la normativa comunale che specifica quando un locale è interrato (si […]

L’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato ha affermato che il termine di novanta giorni fissato dall’art. 31, co. 3 d.P.R. 380/2001 è sospeso dalla pronuncia cautelare o dalla sentenza di primo grado del giudice amministrativo favorevole al ricorrente e riprende a decorrere a seguito della comunicazione di un provvedimento giurisdizionale di segno contrario, fatta salva […]