Il Consiglio di Stato ha affermato che, nei casi di opere eseguite o iniziate senza titolo nelle aree di cui al d.lgs. 490/1999 – riferimento da riportare “dinamicamente” al d.lgs. 42/2004 – permane in capo al dirigente o responsabile dell’ufficio comunale il potere di ripristino dello stato dei luoghi riconosciutogli dall’art. 27 d.P.R. 380/2001 che […]

Finalmente il Consiglio di Stato ha chiarito che non vi è alcuna ragione giuridica, né tanto meno una normativa nazionale e/o eurocomunitaria, che giustifichi la non equiparazione tra il condono e lo stato legittimo, ex art. 9 bis, c. 1 bis del d.P.R. n. 380/2001. Con tale pronuncia il Collegio stigmatizza la prassi e la […]

Parrebbe di sì. Come noto, la sentenza del Consiglio di Stato n. 482/2025, commentata nel post del 17 giugno 2025, aveva statuito che il condono edilizio non coinciderebbe con una sanatoria e, quindi, l’immobile condonato non potrebbe dirsi legittimato, ex art. 9 bis, c. 1 bis del d.P.R. n. 380/2001. sent. CdS n. 482-2025 Nel […]

Il TAR Veneto ha affermato che l’attività di repressione degli abusi edilizi tramite l’emissione dell’ordine di demolizione non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento agli interessati e non prevede la possibilità per gli interessati di presentare osservazioni: tale attività è di natura vincolata e non richiede particolari garanzie partecipative. Post di Alberto Antico […]

Il TAR Veneto sembra riconoscere l’applicabilità della cd. tolleranza costruttiva del 2% in area paesaggistica. Post di Alberto Antico – avvocato

L’art. 167, c. 5 del d. lgs. n. 42/2004 prevede che, in caso di accertamento (positivo) della compatibilità paesaggistica, “il trasgressore è tenuto al pagamento di una somma equivalente al maggiore importo tra il danno arrecato e il profitto conseguito mediante la trasgressione. L’importo della sanzione pecuniaria è determinato previa perizia di stima”. Per quanto […]

Il Consiglio di Stato, confermando la giurisprudenza sul punto, ribadisce che lo stato legittimo di un immobile, ex art. 9 bis, c. 1 bis del d.P.R. n. 380/2001, coincide con la rappresentazione tecnico-grafica oggetto della pratica edilizia (ordinaria o in sanatoria), al netto dell’indicazione di parte dell’edificio che, pur se indicate nella pratica, non costituivano […]

Il Consiglio di Stato ribadisce che i Comuni, anche prima del 1942, avevano la potestà di regolamentare l’attività edificatoria sul proprio territorio comunale, richiedendo la presentazione di un titolo edilizio per costruire. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che è inammissibile per difetto d’interesse il motivo di ricorso al G.A. teso ad affermare la legittimità di un comportamento autodenunciato come abusivo in sede sostanziale (nel caso di specie, con la presentazione di un’istanza di PdC in sanatoria), quale utilizzo non corretto dello strumento processuale, venendo dedotti, in ragione […]

Il TAR Veneto ha affermato che la violazione del contraddittorio procedimentale è idonea ad inficiare la legittimità del provvedimento anche nei procedimenti vincolati, quale quello di sanatoria (nel caso di specie, ai sensi dell’art. 36-bis d.P.R. 380/2001), quando il contraddittorio procedimentale con il privato interessato avrebbe potuto fornire alla P.A. elementi utili ai fini della […]