Archive for category: titoli edilizi

Nozione di volume tecnico

24 Giu 2019
24 giugno 2019

Nel caso di specie, il privato domandava la sanatoria per doppia conformità, asserendo di aver realizzato un mero vano tecnico: in realtà, si trattava di un intero piano sottotetto. Perciò il TAR Veneto, dopo aver spiegato quando può aversi un volume tecnico, ha negato che l’intervento realizzato fosse una manutenzione, restauro, o risanamento conservativo e […]

La SCIA dolorosa

21 Giu 2019
21 giugno 2019

Il rapporto tra chi presenta una SCIA edilizia e l’amministrazione è complicato e il terzo che abbia la necessità di contestarla si incammina in una delle vie più complicate e costose che la fantasia del legislatore italiano si sia sognato di immaginare. E la sentenza della Corte Costituzionale 13 marzo 2019 n. 45 ne dà […]

La Commissione per la Salvaguardia di Venezia

20 Giu 2019
20 giugno 2019

Il TAR Veneto ha affermato che alla Commissione per la Salvaguardia di Venezia sono stati conferiti poteri speciali concernenti l’esecuzione di opere edilizie nella laguna veneziana, ai sensi delle ll. 171/1973 e 360/1991. Di conseguenza, i suoi pareri sono obbligatori, vincolanti e immediatamente impugnabili, al punto che la Commissione è parte necessaria nei giudizi di […]

Sul cambio d’uso da produttivo a commerciale

17 Giu 2019
17 giugno 2019

Il T.A.R. si sofferma sul cambio d’uso urbanisticamente rilevante da attività produttiva a commerciale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Quando le tettoie richiedono il permesso di costruire?

14 Giu 2019
14 giugno 2019

Il T.A.R. ricorda che solo le tettoie di rilevanti dimensioni richiedo il PdC. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Reati edilizi: quando deve ritenersi obbligatorio il collaudo previsto dall’art. 75 del D.P.R. n. 380/2001?

13 Giu 2019
13 giugno 2019

La Cassazione penale precisa che il collaudo ex art. 75 del D.P.R. n. 380/2001 è obbligatorio solo per le strutture in conglomerato cementizio armato, normale, precompresso e a struttura metallica. In tutti gli altri casi non è obbligatorio. Post di Diego Giraldo – avvocato

Quando c’è una pertinenza urbanistica?

12 Giu 2019
12 giugno 2019

Il T.A.R. ricorda quando sussiste una pertinenza urbanistica. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

I dieci metri si applicano solo alle vedute

10 Giu 2019
10 giugno 2019

Il TA.R. Milano afferma che l’art. 9 del d.m. n. 1444/1968 si applica esclusivamente alle vedute e non alle luci. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Vicinitas per gli allevamenti suini

06 Giu 2019
6 giugno 2019

Recentemente il TAR Veneto ha ribadito quali siano i limiti della c.d. vicinitas, che permettono a un soggetto terzo di impugnare un provvedimento amministrativo (nel caso di specie, il permesso di costruire relativo ad un allevamento di suini). In particolare, il Giudice ha ricordato come sia necessaria non solo la vicinanza fisica, ma anche la […]

Prova dell’anteriorità al 1967 di un manufatto privo di titolo edilizio

04 Giu 2019
4 giugno 2019

Il TAR Veneto ha recentemente ribadito la necessità di provare l’anteriorità alla c.d. legge-ponte (l. n. 765/1967) non solo per impedire la demolizione di un manufatto, ma anche per ottenere per il medesimo un permesso di costruire ai sensi della l. R.V. n. 14/2009, derogatoria rispetto agli strumenti urbanistici. In primo luogo, ha ricordato come […]

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