I dottori urbanisti Daniele Rallo e Luca Rampado, ASSURB Associazione Nazionale Urbanisti e Pianificatori Territoriali e Ambientali, che sentitamente ringraziamo, ci inviano un articolo sui crediti edilizi e la rigenerazione, che volentieri pubblichiamo. L’articolo prende spunto dal fatto che sul B.U.R.V. di Marzo (n. 30 del 10.3.2020) è stato pubblicato il testo della Delibera di […]

Il TAR Palermo ha spiegato quando, nell’inerzia del Comune a rispondere all’istanza di PdC del privato, si forma il silenzio-assenso e quando invece il silenzio-inadempimento (tutelabile con l’azione ex artt. 31 e 117 c.p.a.). Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Il TAR Veneto ha ricordato che, pur se il titolo edilizio viene rilasciato con salvezza dei diritti di terzi, il Comune deve comunque svolgere le necessarie verifiche sul titolo di legittimazione, purché esse non implichino complessi e gravosi accertamenti. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Spetta al Giudice Ordinario accertare la qualifica di imprenditore agricolo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Questo è quanto ha di recente dichiarato il TAR Veneto in merito alla possibilità di usufruire contemporaneamente dei benefici volumetrici derivanti dal cd. “Piano Casa” e di quelli previsti dal d.lgs. n. 28/2011: non vi è infatti alcuna violazione del divieto di applicazione cumulativa di norme derogatorie. È stato infatti precisato che si tratta di […]

Il TAR Veneto ha affermato che il recupero di edifici crollati o demoliti può essere qualificato come ristrutturazione edilizia ove sia possibile accertarne la preesistente consistenza, oppure, ai sensi dell’art. 5 l.r. Veneto 18/2006, mediante i riscontri delle cartografie edilizie depositate presso gli enti competenti, corredate da documentazione fotografica o iconografica. Post di Alberto Antico […]

Nel caso di specie, i privati siglavano con il Comune una convenzione di lottizzazione nella quale, tra le altre cose, si impegnavano a realizzare un’area verde attrezzata, rilasciando apposita polizza fideiussoria. Il Comune rilasciava un PdC per la realizzazione di detta area verde: tuttavia, dopo aver accertato il decorso del tempo di decadenza del PdC […]

Il T.A.R. Veneto ha statuito che un immobile condonato in zona agricola non legittima ex se l’applicazione del cd. Piano Casa, perché la legge speciale presuppone comunque un edificio che insiste in zona propria. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Nel caso di specie, il privato presentava una SCIA alternativa al PdC per realizzare una casa unifamiliare, invocando l’art. 23, co. 01, lett. b T.U. edilizia (precise disposizioni plano-volumetriche contenute in un Piano attuativo). Il TAR Palermo, rilevato che le asserite disposizioni plano-volumetriche non erano mai state approvate dal Comune, ha dichiarato la SCIA alternativa […]

Il TAR Veneto ha deciso un caso in cui il privato ha erroneamente presentato una SCIA alternativa al PdC per costruire delle nuove abitazioni, poiché mancava il requisito del Piano attuativo con “precise disposizioni plano volumetriche, tipologiche, formali e costruttive” ex art. 23 T.U. edilizia. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza