Il Consiglio di Stato ha offerto un’interpretazione dell’art. 5, co. 9, lett. c d.l. 70/2011, come convertito nella l. 106/2011: “Al fine di incentivare la razionalizzazione del patrimonio edilizio esistente nonchĂ© di promuovere e agevolare la riqualificazione di aree urbane degradate con presenza di funzioni eterogenee e tessuti edilizi disorganici o incompiuti nonchĂ© di edifici […]
Il TAR Salerno ha affermato che la cessione di cubatura è l’accordo in forza del quale il proprietario di un terreno edificabile (cd. cedente) trasferisce in tutto o in parte – mantenendo comunque la proprietĂ del medesimo – la potenzialitĂ edificatoria relativa al terreno stesso al proprietario di altra area (cd. cessionario), affinchĂ© quest’ultimo possa […]
Il TAR del Lazio, Sede di Roma ha affermato che i volumi tecnici sono esclusi dal calcolo della volumetria solo se privi di caratteristiche di utilizzabilitĂ e abitabilitĂ . Qualora, invece, per altezza o configurazione, siano suscettibili di essere destinati ad uso abitativo, devono essere computati integralmente. Ai fini della misurazione dell’altezza interna, il parametro corretto […]
Il TAR Veneto ha affermato che la sopraelevazione di un condominio è una facoltĂ riconosciuta al proprietario dell’ultimo piano, il quale, non deve, di regola e salvo eccezioni avere il consenso degli altri condòmini. Non può, pertanto, imputarsi ai condòmini una sopraelevazione compiuta dal proprietario dell’ultimo piano, restando la stessa nell’esclusiva sfera di quest’ultimo. Di […]
Il TAR Veneto ha affermato che gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all’art. 3, co. 1, lett. b d.P.R. 380/2001, ivi compresa l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, purchĂ© non riguardino le parti strutturali dell’edificio, possono essere eseguiti senza alcun titolo, anche se previa comunicazione, con conseguente illegittimitĂ dell’ordine di […]
Nel caso di specie, un operatore economico realizzava sine titulo un intervento di trasformazione di un magazzino, adiacente al supermercato, in negozio mediante l’eliminazione di una parete divisoria, senza creare alcun aumento della superficie coperta, alcun aumento del volume edilizio, alcun mutamento della destinazione d’uso urbanistica. Il Comune emanava un ordine di rimessione in pristino […]
Segnaliamo il link al documento della Agenzia delle Entrate: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/ d/guest/ristrutturazioni_edilizie_le_agevolazioni_fiscali Post di Daniele Iselle
Il TAR Veneto ha affermato che la realizzazione in zona agricola di un piazzale-deposito altera lo stato dei luoghi e costituisce intervento di permanente trasformazione edilizia e urbanistica del territorio, subordinato al permesso di costruire, che deve necessariamente rispettare le tipologie e le destinazioni d’uso funzionali consentite per la zona agricola. Post di Alberto Antico […]
Il TAR Veneto ha affermato che la valutazione in ordine alla necessitĂ del titolo abilitativo edilizio per la realizzazione di opere di recinzione va effettuata sulla scorta di due parametri: natura e dimensioni delle opere e loro destinazione e funzione. Si ritengono esenti dal permesso di costruire (PdC) solo le recinzioni che non configurino un’opera […]
Nel caso di specie, il privato proprietario di una ex segheria, in area soggetta a PUA, presentava una CILA per la realizzazione, all’interno del fabbricato, di una controparete in cartongesso; presentava poi una SCIA per il cambio d’uso da produttivo a commerciale senza opere, specificando che il piazzale esterno sarebbe stato destinato a parcheggio al […]
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