Archive for category: titoli edilizi

Il superbonus 110%, gli immobili con qualche abuso o difformità e il giudice penale

23 Set 2021
23 settembre 2021

Alcuni interventi col superbonus 110% appaiono incamminati su sentieri insidiosi e scivolosi. In data 14 settembre 2021 ho pubblicato su Italiaius un post sul superbonus 110%, esaminando l’articolo 119 del D.L. 19/05/2020, coordinato con il D.L. 77/2021, dopo la conversione in legge (con la legge 108 del 2021). Il comma 13-ter di tale articolo stabilisce […]

Caratteristiche tecnico-costruttive di box e recinzioni per il ricovero di equidi in zona agricola

23 Set 2021
23 settembre 2021

Sul Bur n. 127 del 21/09/2021 è stata pubblicata la DGRV n. 1222 del 07 settembre 2021, recante “Individuazione delle caratteristiche tecnico-costruttive di box e recinzioni per il ricovero di equidi in zona agricola. Legge regionale 23 aprile 2004, n. 11, art. 44, comma 5 quinquies”. Con il provvedimento viene data attuazione al comma 5 quinquies […]

Così è, se vi pare: gli interventi di ristrutturazione edilizia per immobili inseriti in aree soggette a vincolo di tutela paesaggistica

21 Set 2021
21 settembre 2021

L’articolo 3, comma 1, lettera d) del DPR 380/2001 contiene la definizione di ristrutturazione edilizia e l’ultima parte di tale lettera d) stabilisce quanto segue: “Rimane fermo che, con riferimento agli immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, nonché, […]

Quali soggetti possono richiedere la sanatoria rispetto a coloro che sono legittimati al rilascio del permesso edilizio?

21 Set 2021
21 settembre 2021

Il TAR Brescia afferma che la categoria dei soggetti legittimati a presentare un’istanza di sanatoria edilizia, ex art. 36 del T.U. edilizia, è più ampia rispetto alla categoria dei soggetti legittimati alla richiesta del permesso di costruire, ex art. 11 del T.U. edilizia. Questo perché l’intenzione è di fornire al responsabile delle opere abusive uno […]

Il SUAP in crisi esistenziale

16 Set 2021
16 settembre 2021

La competenza a emanare un provvedimento amministrativo attribuisce potere al soggetto agente, ma anche responsabilità, per esempio quella del risarcimento dei danni nel caso di ritardi, di diniego o di emanazione di atti illegittimi.  Ma un SUAP cos’è e cosa deve fare? Andiamo a vedere cosa dice di lui il D.P.R. 160 del 2010: L’articolo […]

Balconi e 10 metri tra pareti finestrate

15 Set 2021
15 settembre 2021

Il TAR Veneto ribadisce che i balconi costituiscono “parete finestrata” al fine del calcolo dei 10 metri previsti dal d.m. n. 1444/1968) in quanto costituiscono una proiezione verso l’esterno dell’appartamento. E dunque, nel caso di balconi che si sviluppano in continuità con il perimetro esterno del fabbricato, è dalla linea esterna della terrazza che devono […]

Trasformazione di un porticato in una sala ristorante

15 Set 2021
15 settembre 2021

Il TAR Palermo ha affermato che la trasformazione di un porticato in una sala ristorante incide sul carico urbanistico e necessita di un titolo edilizio – ovvero, in caso di realizzazione sine titulo, di un permesso in sanatoria che motivi la sussistenza della doppia conformità ex art. 36 T.U. edilizia. Post di Alberto Antico – […]

Vicinitas ed impugnazione del titolo edilizio

15 Set 2021
15 settembre 2021

Il T.A.R. Bolzano stabilisce che, se il ricorrente è proprietario di un’abitazione adiacente a quella oggetto dei lavori edili, basta la vicinitas per supportare l’interesse a ricorrere. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il superbonus, la CILA e “il chi vivrà vedrà” giuridico

14 Set 2021
14 settembre 2021

C’era una volta l’idea che  l’ordinamento giuridico fosse tale in quanto doveva dare un ordine logico e razionale alle regole di una comunità. Se l’ordinamento giuridico non è ordinato, diventa un ingranaggio giuridico, che genera dubbi e precarietà, invece che certezze e sicurezze. Un esempio di questa evoluzione è l’articolo 119 del D.L. 19/05/2020, coordinato […]

Configura un reato qualsiasi intervento edilizio in violazione della normativa sismica (con eccezione della manutenzione ordinaria?)

14 Set 2021
14 settembre 2021

Pubblichiamo la sentenza della Corte di Cassazione penale n. 32865 del 2021, che riguarda il reato contravvenzionale di cui all’articolo 95 del DPR 380/2001, per violazione della normativa sismica.  A pagina 6 della sentenza viene riaffermato il noto principio che possiamo chiamare della “sentenza c.d. Ramacci” (Cass. Pen. sez. III, n 39335/2018), per cui per integrare reati ex […]

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