Archive for category: titoli edilizi

Gli atti unilaterali d’obbligo per il rilascio del permesso di costruire

09 Apr 2021
9 aprile 2021

Il Consiglio di Stato si occupa del valore giuridico degli atti unilaterali d’obbligo sottoscritti per ottenere il rilascio di un permesso di costruire, spiegando che vanno letti in una ottica procedimentale e, quindi, pubblicistica, cosicchè, per esempio, la loro eventuale nullità va valutata  ai sensi dell’art. 21 septies, l. n. 241 del 1990. Post di […]

Il Consiglio di Stato si esprime sulle altezze massime previste dal vecchio Piano Casa e sulla loro costituzionalità

02 Apr 2021
2 aprile 2021

Il Consiglio di Stato ha affrontato la questione relativa alle altezze massime che potrebbero essere assentite ai sensi del cd. “Piano Casa” (l. R.V. n. 14/2009 e ss.mm.ii.), nell’ambito dell’impugnazione di una sentenza del TAR Veneto. In particolare il G.A. ha confermato la decisione del giudice di primo grado, dichiarando l’applicabilità confinata della disciplina del […]

Il recupero dei sottotetti dopo la sentenza Corte Cost. 54/2021: quale titolo abilitativo necessita?

01 Apr 2021
1 aprile 2021

L’avv. Domenico Chinello, che sentitamente ringraziamo, ci invia la nota, che volentieri pubblichiamo, sulla sentenza della Corte Costituzionale n. 54 del 2021, pubblicata ieri, riguardante la legge regionale del Veneto n. 51 del 2019, sul recupero dei sottotetti a fini abitativi Chinello_Recupero dei sottotetti e titolo necessario sentenza Corte Costituzionale n. 2 del 2021 sentenza […]

La Corte Costituzionale salva i “sottotetti” veneti, salvo che per il titolo edilizio necessario: talvolta serve la SCIA alternativa (o il permesso) e talvolta quella ordinaria

31 Mar 2021
31 marzo 2021

Con la sentenza n. 54 del 2021, pubblicata oggi, ha ritenuto conforme alla Costituzione la legge regionale del Veneto n. 51 del 2019 sui sottotetti, tranne nella parte in cui sembra sottoporre gli interventi sempre alla SCIA ordinaria, anzichè alla SCIA alternativa o a quella ordinaria, a seconda di quello che serve in base al […]

D.M. n. 1444/1968 e nuova costruzione

31 Mar 2021
31 marzo 2021

Il Consiglio di Stato ha affermato che l’art. 9 del d.m. n. 1444/1968 non si applica solo alle nuove costruzioni, ma anche agli interventi di ristrutturazione edilizia che comportano una trasformazione radicale dell’edificio oggetto dell’intervento. Infatti, l’interpretazione letterale della norma è recessiva rispetto a quella teleologico-sistematica. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Inibitoria della SCIA edilizia

25 Mar 2021
25 marzo 2021

Il TAR Veneto ha posto utili principi in materia: nel caso di specie, l’inibitoria non è stata disposta dal Comune poiché non sussistevano le ragioni di interesse pubblico, anche tenuto conto degli interessi dei destinatari e dei controinteressati. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

Inibitoria SCIA ed interesse al ricorso

25 Mar 2021
25 marzo 2021

Il T.A.R. Veneto ricorda che per promuovere un’azione processuale finalizzate a censurare la mancata inibitoria di una SCIA da parte del Comune, occorre dimostrare sia la cd. vicinitas sia la presunta lesione derivante dall’intervento edilizio del vicino. In mancanza di ciò, il ricorso è dichiarato inammissibile per mancanza di interesse. Post di Matteo Acquasaliente – […]

Impugnazione immediata o differita delle norme di Piano

23 Mar 2021
23 marzo 2021

Il TAR Veneto ha affermato che, in tema di disposizioni contenute negli strumenti urbanistici generali o di attuazione, vi è l’onere di immediata impugnazione delle prescrizioni che in via immediata definiscono le potenzialità edificatorie della porzione di territorio interessata; potranno invece essere impugnate insieme al titolo edilizio, rilasciato o negato, le altre previsioni che più […]

Nullità per violazione o elusione del giudicato

16 Mar 2021
16 marzo 2021

Il TAR Veneto ha ricordato la differenza tra violazione ed elusione del giudicato ex artt. 21-septies l. 241/1990 e 112 ss. c.p.a. Nel caso di specie, il TAR ha dichiarato la nullità di una delibera di Consiglio comunale che reiterava la destinazione urbanistica dell’area del privato, già ritenuta contrastante con le previsioni del PAT con […]

La ristrutturazione edilizia e il pongovolume

15 Mar 2021
15 marzo 2021

Vi ricordate il pongo, quel materiale plastico modellabile col quale giocavamo da bambini o facevamo i lavoretti a scuola? Usavamo anche prodotti simili, come la plastilina o il DAS. Mi è tornato in mente ragionando sulla evoluzione che il concetto di ristrutturazione ha subito nel corso del tempo. Oggi, dopo il decreto semplificazioni (decreto-legge 16 […]

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