Archive for category: titoli edilizi

50 sfumature di… zone bianche

09 Lug 2020
9 luglio 2020

Una società è proprietaria di un’area fuori dal centro abitato, in fascia di rispetto stradale e sottoposta a successivi vincoli espropriativi poi decaduti per decorso del quinquennio. Dopo la decadenza, la società presentava al Comune una domanda di PdC per realizzare un parcheggio pubblico con relativi servizi per l’utenza, ma il Comune denegava il PdC. […]

Pavimentazione e attività edilizia libera

09 Lug 2020
9 luglio 2020

Recentemente il TAR Veneto ha ribadito che cospargere di materiali di risulta o ghiaia un terreno mantenendone lo stesso indice di permeabilità deve essere ricompresa negli interventi di edilizia libera, trattandosi di un’attività meno invasiva delle opere di pavimentazione, le quali in via generale sono incluse tra le opere di edilizia libera se non comportano […]

Serve un titolo edilizio per asfaltare un tratto di strada?

08 Lug 2020
8 luglio 2020

Secondo il T.A.R. Veneto sì, perché quest’attività comporta una modifica stabile e permanente del pregresso stato dei luoghi soggetta a Permesso di Costruire. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Inapplicabilità del silenzio-assenso alla SCIA in sanatoria

07 Lug 2020
7 luglio 2020

Di recente il TAR Veneto ha ribadito che, nel caso di SCIA o DIA presentata in sanatoria, non è possibile applicare la disciplina del silenzio-assenso: si deve infatti usare come paradigma l’accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 T.U. Edilizia, il quale al contrario prevede l’ipotesi del silenzio-rifiuto. Nell’ipotesi della SCIA o DIA in sanatoria, […]

Le strutture fisse con tende sono nuove costruzioni?

06 Lug 2020
6 luglio 2020

Secondo il T.A.R. Veneto sì, purché aumentino il carico urbanistico e non siano meri elemento d’arredo. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

I containers richiedono il Pdc?

03 Lug 2020
3 luglio 2020

Secondo la giurisprudenza sì, laddove non sono idonei a soddisfare esigenze meramente temporanee proprie delle cd. opere precarie. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il regolamento edilizio comunale può prevedere una superficie minima per gli alloggi di nuova costruzione?

03 Lug 2020
3 luglio 2020

Secondo il ricorrente, simili prescrizioni si porrebbero in contrasto con gli artt. 33 e 41-sexies l. 1150/1942, nonché con gli artt. 3 e 41 Cost. Il TAR Veneto, invece, ha affermato che la previsione di una metratura minima degli alloggi può ben essere disposta dai Comuni ai sensi dell’art. 4 T.U. edilizia (rubricato Contenuto necessario […]

False dichiarazioni sostitutive ed annullamento del titolo in autotutela

01 Lug 2020
1 luglio 2020

Il Consiglio di Stato riconosce l’esistenza di un’ulteriore tipologia di annullamento in autotutela che non soggiace alle rigide limitazioni temporali e contenutistiche dell’art. 21 nonies della l. n. 241/1990. In presenza di dichiarazioni sostitutive non veritiere rese dai privati ai sensi dell’art. 75 del d.P.R. n. 445/2000, infatti, l’ente ha l’obbligo giuridico di esercitare questa […]

Deroga al vincolo ferroviario ed onere motivazionale

01 Lug 2020
1 luglio 2020

Il T.A.R. afferma che la deroga al vincolo ferroviario richiede una motivazione specifica sull’interesse pubblico sotteso a tale scelta eccezionale. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Pavimentazione delle aree esterne

01 Lug 2020
1 luglio 2020

Il TAR Catania ha affermato che gli interventi di pavimentazione di aree esterne sono soggetti a concessione edilizia qualora determinino una trasformazione urbanistica ed edilizia tendenzialmente permanente, con alterazione significativa dell’assetto del territorio e dello stato dei luoghi. Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

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