Di recente è sorta una questione relativa alla commerciabilità o meno di un immobile che sia stato sottoposto alla c.d. “fiscalizzazione” ai sensi dell’art. 34, co. 2 d.P.R. n. 380/2001. Tale norma prevede la possibilità, per il privato proprietario di un immobile costruito in parziale difformità dal titolo, di pagare una sanzione pecuniaria, qualora non sia possibile la demolizione della parte abusiva senza compromettere quella assentita.

Il T.U. Edilizia, però, non prevede nel proprio corpus una norma che espressamente consenta a tali immobili, soggetti alla sanzione dell’art. 34, di poter essere immessi nel mercato e, quindi compravenduti tra privati.

Quid iuris, quindi?

Post di Alessandra Piola – dottoressa in Giurisprudenza

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Il T.A.R. Milano si sofferma sui noti principi giurisprudenziali che regolamentano la repressione delle opere abusive ed i connessi poteri del Comuni.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Lo ha affermato il TAR Palermo, poiché tali questioni attengono al rapporto di pubblico impiego e non all’illegittimità della procedura concorsuale.

Nel caso di specie, la tardività era dovuta al fatto che il privato aveva chiesto e ottenuto (con separato giudizio, innanzi al G.A.) l’annullamento della sua collocazione in graduatoria, con conseguente avanzamento tra i posti che garantivano l’assunzione.

Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

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Anche dinanzi alla Giustizia Amministrativa è possibile esperire un ricorso possessorio ex art. 703  c.p.c.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Li ha offerti il TAR Palermo, a partire dall’art. 20, co. 1 e 4 Codice della strada e dall’art. 3, co. 16 l. 94/2009.

Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

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Si ricorda che il T.A.R. Veneto aderisce all’orientamento più restrittivo in merito alle tempistiche per il deposito degli atti processuali.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Il TAR Catania ha affermato che, ai sensi dell’art. 1105 c.c., gli interventi edilizi su un immobile in comproprietà (nel caso di specie, manutenzione ordinaria soggetta a CILA) devono essere approvati dalla maggioranza dei comproprietari, altrimenti ciascuno di loro può rivolgersi al Giudice per la tutela civile, o anche al Comune affinché eserciti i suoi poteri repressivi.

Se manca del tutto la delibera dei comproprietari, infatti, il Comune non ha bisogno di effettuare complesse indagini civilistiche che non sarebbero di sua competenza.

Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

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Il T.A.R. ritiene necessario munirsi di un titolo edilizio per coprire con la ghiaia un terreno agricolo.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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La risposta varia dal tipo di termine: in quelli cd. in avanti, infatti, il sabato è equiparato alla domenica, mentre in quelli a cd. a ritroso, no.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

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Come noto, la licenza di caccia può essere rinnovata previa valutazione della Questura sull’affidabilità del soggetto al non abuso delle armi, ex art. 43 TULPS.

Il TAR Catania ha spiegato che tale valutazione è ampiamente discrezionale e ben può tenere conto di precedenti condanne penali risalenti nel tempo: tuttavia, in tal caso l’Amministrazione ha l’obbligo di effettuare una rinnovata ed attuale valutazione, che non si basi esclusivamente su quanto accaduto in passato.

Post di Alberto Antico – dottore in giurisprudenza

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