Archive for category: sos tecnico

S.O.S. tecnico: Adozione del progetto di primo aggiornamento del Piano di gestione del rischio alluvioni (PGRA) 2021-2027

06 Apr 2021
6 aprile 2021

1. In Gazzetta ufficiale del 02.01.2020 sono state pubblicate le “Procedure di consultazione e partecipazione pubblica dell’aggiornamento del Piano di gestione del distretto delle Alpi Orientali e del Piano di gestione del rischio di alluvioni del distretto delle Alpi Orientali.” [Ai sensi dell’art. 66, comma 7 del decreto legislativo n. 152/2006, [entro sei mesi dalla data […]

S.O.S. Tecnico. La via crucis del superbonus 110%: cosa succede se il general contractor fallisce o non paga le imprese che effettuano i lavori?

10 Mar 2021
10 marzo 2021

Ci è stata sottoposta una questione alla quale onestamente ammettiamo di non avere certezze. Gli interventi col superbonus del 110% possono essere effettuati tramite un general contractor, il quale poi dovrebbe stipulare i contratti con le imprese che eseguono i lavori. Il problema è che ci sono idee molto vaghe e confuse su come funzioni […]

Demolizione e ricostruzione con arretramento

18 Feb 2021
18 febbraio 2021

L’art. 2 bis, c. 1 ter del d.P.R. n. 380/2001 recita: “In ogni caso di intervento che preveda  la  demolizione  e ricostruzione di edifici, anche qualora le dimensioni  del  lotto  di pertinenza non consentano la modifica dell’area di sedime ai fini del rispetto delle distanze minime tra gli  edifici  e  dai  confini,  la ricostruzione  e’  […]

S.O.S. tecnico: le irregolarità geometriche

21 Ott 2020
21 ottobre 2020

Oggi ci chiediamo cosa mai potrebbero essere le famose “irregolarità geometriche”, che costituiscono “tolleranze esecutive”, ai sensi del comma 2 dell’articolo 34-bis del D.P.R. 380/2001, introdotto dall’articolo 10, comma 1, lett. p della legge n. 120 del 2020, che ha convertito in legge il decreto semplificazioni. Qualcuno ha qualche idea? Post di Dario Meneguzzo – […]

Il Governo impugna la l.r. 51/2019 sui sottotetti: come si regolano i comuni?

26 Feb 2020
26 febbraio 2020

Come risulta dal Comunicato stampa del Consiglio dei Ministri n. 30 del 21 Febbraio 2020, il Consiglio dei Ministri, ha deliberato di impugnare: la legge della Regione Veneto 50 del 23/12/2019, recante “Disposizioni per la regolarizzazione delle opere edilizie eseguite in parziale difformità prima dell’entrata in vigore della legge 28 gennaio 1977, n. 10 (Norme in materia di edificabilità dei […]

S.O.S. tecnico: può essere conformata anche la SCIA alternativa al PdC?

29 Mar 2019
29 marzo 2019

Pubblichiamo un interessante quesito in materia di S.C.I.A. alternativa al PdC, ex art. 23 del d.P.R. n. 380/2001, relativo ai poteri conformativi del Comune. Ringraziamo la Dott.ssa Veronica Longo, dipendente del Comune di Treviso, per la segnalazione. Il quesito riguarda la data di maturazione dell’efficacia di una scia alternativa al Permesso di costruire (ex art. 23 […]

S.O.S. tecnico su variante al p.d.c.

12 Giu 2018
12 giugno 2018

Viene rilasciato un pdc per realizzare un nuovo edificio; prima di dare inizio dei lavori, diciamo dopo circa tre mesi dal rilascio, il richiedete cambia idea e vuole apportare delle contenute  modifiche al pdc rilasciato che potrebbero tranquillamente ricondursi all’interno di quanto previsto dall’art. 22 del dpr 380/2001. Che  tipo di pratica presenta? ipotesi n. […]

S.O.S. tecnico

07 Feb 2017
7 febbraio 2017

Un tecnico comunale propone un interessante quesito in merito all’applicazione del Piano Casa.  Partendo dal presupposto che se il P.R.G.  prevede il rispetto di una certa superficie del lotto minimo, questa non può ritenersi derogata, lo stesso vale per il rapporto di copertura? Il caso  in esame è il seguente: Edificio esistente. Il P.R.G. già […]

Revoca dell’accesso a strade pubbliche da fondi o fabbricati laterali ex art. 27, comma 5, D.Lgs. n. 285/2002

20 Mag 2016
20 maggio 2016

Il TAR Friuli Venezia Giulia afferma che il potere di revoca delle autorizzazioni stradali può essere esercitato anche al di fuori dei limiti indicati dal comma 5, dell’articolo 27, D.Lgs. n. 285/1992, e, quindi, sia in presenza di qualsivoglia sopravvenienza, sia all’esito di una rinnovata ponderazione degli interessi pubblici e privati coinvolti. Post di Dario Meneguzzo – […]

S.O.S. Tecnico: è possibile un intervento con il Piano Casa all’interno dell’inviluppo del pua decaduto, ma senza rispettare il d.m. 1444/68?

11 Nov 2015
11 novembre 2015

Un tecnico comunale chiede se è possibile un intervento con il Piano Casa all’interno dell’inviluppo del P.U.A. decaduto, ma senza il rispetto  del D.M. 1444/68.  Ecco il quesito: un piano attuativo definiva i limiti di inviluppo dei lotti e stabiliva che l’edificato dovesse rispettare 5 m dalla strada. I lotti vengono edificati in vigenza del […]

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