Viene rilasciato un pdc per realizzare un nuovo edificio; prima di dare inizio dei lavori, diciamo dopo circa tre mesi dal rilascio, il richiedete cambia idea e vuole apportare delle contenute  modifiche al pdc rilasciato che potrebbero tranquillamente ricondursi all’interno di quanto previsto dall’art. 22 del dpr 380/2001. Che  tipo di pratica presenta? ipotesi n. […]

Un tecnico comunale propone un interessante quesito in merito all’applicazione del Piano Casa.  Partendo dal presupposto che se il P.R.G.  prevede il rispetto di una certa superficie del lotto minimo, questa non può ritenersi derogata, lo stesso vale per il rapporto di copertura? Il caso  in esame è il seguente: Edificio esistente. Il P.R.G. già […]

Il TAR Friuli Venezia Giulia afferma che il potere di revoca delle autorizzazioni stradali può essere esercitato anche al di fuori dei limiti indicati dal comma 5, dell’articolo 27, D.Lgs. n. 285/1992, e, quindi, sia in presenza di qualsivoglia sopravvenienza, sia all’esito di una rinnovata ponderazione degli interessi pubblici e privati coinvolti. Post di Dario Meneguzzo – […]

Un tecnico comunale chiede se è possibile un intervento con il Piano Casa all’interno dell’inviluppo del P.U.A. decaduto, ma senza il rispetto  del D.M. 1444/68.  Ecco il quesito: un piano attuativo definiva i limiti di inviluppo dei lotti e stabiliva che l’edificato dovesse rispettare 5 m dalla strada. I lotti vengono edificati in vigenza del […]

Il Comune di Brendola propone di aprire una discussione in merito a quanto previsto dall’art. 30 comma 3 della Legge n. 98/2013 (decreto del Fare). Ma è possibile in Veneto prorogare un titolo edilizio con tale disposizione? O l’art. 78 della L.R. n. 61/1985 lo impedisce? L’articolo 30, comma 3, della L. 98/2013 così dispone: […]

Oggetto: Sopraelevazione edificio esistente con piano casa – distanza tra edifici con strada interposta – art. 9 d.m. 1444/1968 – zone B – come applicarla? Edificio in zona B confinante con viabilità pubblica di larghezza di 5 metri, posto  a distanza inferiore di 5 m dal confine con la strada; chiede di sopraelevarsi con il […]

Mi riferisco al nuovo art. 22 del D.P.R. 380/2001, ed in particolare ai commi 2 e 2-bis. Il comma 2 dice che sono realizzabili con SCIA le varianti ai permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, …., e ai fini dell’attività di vigilanza urbanistica ed edilizia, tali denunce possono essere […]

Un tecnico comunale pone il seguente quesito: “sul cosiddetto “consorzio” e/o “cessione” dei crediti edilizi generati da piano casa: è possibile che i proprietari di due lotti confinanti (ma, forse,  potrebbero anche non essere confinanti)  con edifici esistenti presentino un’unica richiesta di titolo edilizio e decidano, concordemente, di trasferire  e accorpare tutto il volume derivante […]

Un tecnico comunale pone il seguente quesito sul piano casa: “abbiamo consapevolezza del fatto che, andando in deroga alle norme dei regolamenti comunali, deroghiamo anche alle norme sui parcheggi, alle norme di tutela delle zone agricole sul numero massimo di unità, alle norme che limitano l’eccessiva impermeabilizzazione del suolo, ecc. ecc.  (per citare solo alcuni  […]

Pubblichiamo un esempio di quesiti sul piano casa inviati alla Regione Veneto da un tecnico comunale. “Venuto a conoscenza che si possono inoltrare in Regione quesiti in merito alla L.R. n. 32/2013 –  Piano Casa 3, formulo i seguenti quesiti:  1) Nel caso di realizzazione del corpo staccato, ai sensi dell’art. 2 del Piano Casa, […]