La mancata consegna del certificato di abitabilità dell’immobile venduto non configura automaticamente l’ipotesi di aliud pro alio
La Cassazione definisce il certificato di abitabilità come un requisito giuridico essenziale per il legittimo godimento dell'immobile venduto e per la commerciabilità dello stesso. Nonostante ciò, la mancata consegna del predetto certificato costituisce un inadempimento del venditore che non incide necessariamente sull'equilibrio contrattuale, con l'importante precisazione che, qualora il certificato di abitabilità venga successivamente rilasciato, non si potrà configurare l'ipotesi di vendita di aliud pro alio.
Post di Diego Giraldo – avvocato
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