Il TAR Veneto afferma che la disciplina del Piano Casa per le zone improprie non può essere limitata sempre e solamente al solo cambio d’uso, senza alcun possibile bonus volumetrico. Il Giudice ha infatti affermato che, nel caso di un intervento di riqualificazione mediante demolizione e ricostruzione, con contestuale cambio d’uso che porti la zona […]

Il TAR Veneto evidenzia che il potere derogatorio del Piano Casa (l. R.V. n. 14/2009 e ss.mm.ii.) non si estende fino a privare di effetti un Piano di Recupero, in quanto lo stesso non è espressamente indicato tra i parametri dichiarati derogabili dalla normativa regionale (che, per la loro natura eccezionale, non sono estensibili analogicamente). […]

Il TAR Veneto ricorda che, nell’ambito dell’applicazione della disciplina premiale del Piano Casa, anche per le zone residenziali possono essere usati come parametri degli incrementi sia quello della superficie sia quello del volume, non essendo previsto da alcuna parte l’obbligo di utilizzare il primo. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto affronta qui una questione relativa a quegli edifici residenziali in ZTO E – Agricola che siano stati generati come ampliamento fino a 800 mc ai sensi della l. R.V. n. 58/1978 di altri edifici, nell’ambito di un ampliamento staccato. Nel caso di specie, il Giudice ha affermato che a tali immobili così […]

Il TAR Veneto ribadisce che il parametro dell’altezza massima derogabile ai sensi della disciplina di cui alla l. R.V. n. 14/2009 e ss.mm.ii. (cd. Piano Casa) deve prendere come riferimento l’edificio oggetto dell’intervento, e non l’edificio più alto del circondario. In tal modo il legislatore ha infatti voluto contenere la possibile estensione dell’edificato; gli eventuali […]

Nel caso di specie, un privato avanzava istanza di PdC per l’ampliamento di un edificio di sua proprietà in zona agricola mediante l’edificazione di un corpo di fabbrica separato ex art. 3-bis l.r. Veneto 14/2009. Il progetto prevedeva che il calcolo della volumetria assentibile fosse effettuato, ai sensi del comma 2 art. cit., sulla scorta […]

Il T.A.R. Veneto, parimenti, chiarisce come deve essere interpretato l’art. 9, c. 8-bis, della l.r. Veneto n. 14/2009 ess.mm.ii. (cd. Piano Casa) secondo cui: “Al fine di consentire il riordino e la rigenerazione del tessuto edilizio urbano già consolidato ed in coerenza con l’obiettivo prioritario di ridurre o annullare il consumo di suolo, anche mediante […]

In una interessante sentenza il T.A.R. Veneto ha stabilito che la l.r. Veneto n. 14/2009 e ss.mm.ii. (cd. Piano Casa) non permette di derogare alle previsioni di Piano Urbanistico Attuativo previste dallo strumento urbanistico generale, perché la legge regionale non contiene affatto una previsione che consenta di fare ciò. La legge di interpretazione autentica n. […]

Il Consiglio di Stato, riformando la sentenza del TAR Veneto pubblicata sul sito in data 18.06.2014, ha confermato la legittimità del diniego comunale che vietava l’ampliamento ed il cambio di destinazione d’uso con il cd. Piano Casa in zona D2 “artigianato di servizio e servizi alla viabilità” perché in contrasto con la normativa di zona. […]

Il TAR Veneto ricorda che il limite all’applicazione del cd. “Piano Casa” previsto dall’art. 9, co. 1, lett. c) della l. R.V. n. 14/2009 (ovverosia per gli edifici “oggetto di specifiche norme di tutela da parte degli strumenti urbanistici e territoriali che non consentono gli interventi edilizi”) fa riferimento non solo alle norme relative a […]