Nel caso di specie l’istanza era stata depositata entro il termine ultimo previsto dalla normativa regionale, ma poi erano state apportate modifiche e integrazioni al progetto. Il TAR Veneto ha però evidenziato che tali modifiche non erano tali da stravolgerlo completamente (aliud pro alio) o da costituirne variazione essenziale, non ritenendo quindi tardiva la pratica […]

Il TAR Veneto ricorda che la disciplina di cui alla l. R.V. n. 14/2009 e ss.mm.ii. (cd. Piano Casa) è di carattere derogatorio, e dunque di stretta interpretazione. Pertanto, non si ritiene ammissibile derogare all’obbligo di predisposizione di un Piano di Recupero, se l’intervento oggetto di Piano Casa non è tra quelli consentiti in via […]

Il T.A.R. Veneto conferma che il cd. Piano casa permette il cumulo tra l’indice di zona ed il bonus volumetrico. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

L’articolo 17, comma 1, della legge regionale veneta n. 14 del 2019 (Veneto 2050) stabilisce quanto segue: “Art. 17 Disposizioni transitorie e finali. 1.   Gli interventi per i quali la segnalazione certificata di inizio lavori o la richiesta del permesso di costruire siano stati presentati, ai sensi della legge regionale 8 luglio 2009, n. 14, […]

L’art. 10 della l.r. Veneto n. 14/2009 contiene una definizione di ristrutturazione la quale, secondo la Regione Veneto, sarebbe ancora vigente. Gli art. 2 bis, c 1 ter; 3, c. 1, lett. d) e 10, c. 1, lett. c) del d.P.R. n. 380/2001, però, hanno notevolmente ampliato il concetto di ristrutturazione edilizia e si pone il […]

L’articolo 3, comma 4, lettera h) della legge regionale del Veneto 4 aprile 2019, n. 14 (“Veneto 2050”) stabilisce quanto segue. “4.   Gli interventi di cui al comma 1 non trovano applicazione per gli edifici: h)   che abbiano già usufruito delle premialità di cui alla legge regionale 8 luglio 2009, n. 14 “Intervento regionale a […]

Nel caso di specie, il Comune rilasciava un Permesso di Costruire ai sensi dell’art. 2 l.r. Veneto 14/2009 ss.mm.ii., concernente l’ampliamento di un fabbricato residenziale esistente in Zona A mediante la creazione di un “corpo edilizio separato”, da realizzarsi nella limitrofa Zona destinata a verde privato e inedificata. Il TAR Veneto ha annullato il PdC […]

Il TAR Veneto ha affermato che, ai sensi dell’art. 9, co. 1, lett. c l.r. Veneto 14/2009 ss.mm.ii., l’ampliamento è consentito solo se nelle norme dello strumento urbanistico non sia rinvenibile un divieto, anche inespresso, di realizzare ampliamenti degli edifici ricompresi nello specifico aggregato edilizio. Nel caso di specie, una norma delle N.T.A. del P.I. […]

Il TAR Veneto ha ricordato che la Corte costituzionale, con sent. n. 119/2020, ha sancito la legittimità costituzionale dell’art. 64, co. 1 l.r. Veneto 30/2016, quale norma di interpretazione autentica degli artt. 2 e 6 l.r. Veneto 14/2019, nella parte in cui ammette la deroga alla distanza dai confini mediante il Piano Casa. Post di […]

Pubblichiamo la Circolare n. 1 del 19.04.2021 “Legge regionale 4 aprile 2019, n. 14 “Veneto 2050: politiche per la riqualificazione urbana e la rinaturalizzazione del territorio e modifiche alla legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 “Norme per il governo del territorio e in materia di paesaggio”. Disposizioni di indirizzo e applicative ai sensi dell’articolo […]