Archive for category: zone agricole

Attività improprie

18 Lug 2023
18 Luglio 2023

Il TAR Veneto sottolinea che la preesistenza di un’attività impropria in zona agricola, per quanto a suo tempo legittimata (fino a cessazione o trasferimento, come è proprio delle attività improprie tollerate in zona non compatibile), non giustifica la sua sostituzione con un’altra attività, diversa ma comunque impropria, senza che la stessa sia stata prima introdotta […]

Aree agricole ed attività sportive

04 Lug 2023
4 Luglio 2023

Il TAR Veneto sottolinea la compatibilità, con la destinazione agricola, anche di usi del territorio diversi (incluso quello dell’area come palestra a cielo aperto), purché questo non comporti una – permanente – modifica delle caratteristiche di naturalità del territorio mediante edificazione. Non si potrebbe infatti imporre al privato proprietario della zona agricola l’obbligo di utilizzare […]

Serve un titolo per installare un nuovo vigneto?

04 Lug 2023
4 Luglio 2023

Il TAR Veneto ha affermato che l’impianto ex novo di un vigneto non può essere derubricato a mero intervento di edilizia libera, ma va valutato caso per caso, in relazione alle opere connesse, agricole ed eventualmente murarie che si rendessero necessarie. Post di Alberto Antico – avvocato

Il Piano Casa presuppone l’esaurimento della capacità edificatoria ordinaria, ivi compresi gli 800 mc in zona agricola

20 Apr 2023
20 Aprile 2023

Il TAR Veneto ha annullato un PdC che autorizzava una demo-ricostruzione con ampliamento in Zona agricola, ai sensi del Piano Casa, per aver assentito l’applicazione sul volume esistente dei bonus volumetrici previsti dalla l.r. 14/2009 ss.mm.ii., senza il previo esaurimento della volumetria di 800 mc consentita in via ordinaria. Più in generale, le deroghe previste […]

Serve un atto notarile per il vincolo di destinazione d’uso in zona agricola ex art. 45, co. 4 l.r. Veneto 11/2004?

11 Apr 2023
11 Aprile 2023

L’art. 45 l.r. Veneto 11/2004 disciplina due vincoli per gli interventi in zona agricola. Il primo, di cui al comma 1, consiste in un vincolo di non edificazione trascritto presso la Conservatoria dei registri immobiliari (e, quindi, da farsi con atto notarile). Tale disposizione riprende l’abrogato art. 8 l.r. Veneto 24/1985, che parlava di un […]

Cambio d’uso in zona agricola e necessità del piano aziendale

11 Apr 2023
11 Aprile 2023

Il TAR Veneto ricorda che un cambio di destinazione d’uso con opere, da agricolo a residenziale – seppur si tratti di un intervento di restauro e risanamento conservativo ex art. 3, co. 1, lett. c) T.U. Edilizia – per un volume complessivo superiore a quello previsto da legge richiede la redazione del piano aziendale. È […]

Applicabilità dell’art. 44, co. 5 l. R.V. n. 11/2004

11 Apr 2023
11 Aprile 2023

Il TAR Veneto rileva che gli interventi in zona agricola sono ammessi anche in assenza dei requisiti soggettivi previsti, in linea generale, dall’art. 44 l. R.V. n. 11/2004, solamente se comunque conformi agli strumenti urbanistici. Post di Alessandra Piola – avvocato

Sull’applicabilità dell’art. 44, co. 5 l. R.V. n. 11/2004

11 Apr 2023
11 Aprile 2023

Il TAR Veneto evidenzia che l’applicabilità dell’art. 44, co. 5 della l. R.V. n. 11/2004, sulle possibilità edificatorie in zona agricola, è subordinata alla verifica del rispetto della disciplina urbanistica, e in particolare di quella paesaggistica. Post di Alessandra Piola – avvocato

La nozione di aggregato abitativo, ai sensi della l.r. Veneto 24/1985

03 Apr 2023
3 Aprile 2023

Il TAR Veneto ha affermato che l’unicità dell’accesso costituisce requisito essenziale e indefettibile per qualificare l’unicità del compendio abitativo come espressamente stabilito dall’art. 2, lett. h l.r. Veneto 24/1985. Post di Alberto Antico – avvocato

Interventi con Piano Casa in zona agricola

02 Mar 2023
2 Marzo 2023

Il TAR Veneto ha aderito all’interpretazione fornita dalla circolare regionale n. 1 del 13.11.2014 sul cd. Piano casa, secondo cui gli interventi di cui all’art. 3-bis l.r. Veneto 14/2009 (Interventi nelle zone agricole) sono ammissibili anche in assenza dei requisiti soggettivi di imprenditore agricolo e del piano aziendale di cui all’art. 44 l.r. Veneto 11/2004. […]

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