Condono e cambio d’uso senza opere
Il TAR Veneto sottolinea che il cambio d’uso senza opere quale oggetto di istanza di condono è ammesso solo quando – sulla base di elementi obiettivi - è possibile verificare in concreto l’uso diverso da quello assentito; ma l’onere probatorio non può dirsi assolto solo sulla base di dichiarazioni sostitutive.
Nel caso di specie, la documentazione fotografica dimostrava che il manufatto aveva sempre mantenuto le proprie caratteristiche di accessorio agricolo, mancando dunque una prova dell’effettivo cambio d’uso.
Post di Alessandra Piola – avvocato
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CIRCOLARE MINISTERO DEI LAVORI PUBBLICI 30 LUGLIO 1985
N.3357/25
3.4 -DATA DI ULTIMAZIONE (art. 31 )
“……..La legge stabilisce anche che, per le opere interne abusive e per quelle non destinate alla residenza, l’ultimazione corrisponde al completamento funzionale delle opere medesime. Esse, pertanto, possono essere completate “al rustico” e cioè senza le finiture civili, ma debbono essere tali da permetterne l’uso in relazione alla funzione cui sono destinate ……….”
Il cambio di destinazione d’uso si ritiene tale quando le caratteristiche dell’edificio e degli ambienti sono già adattati alla nuova funzione. Anche la legge 47/85/ circolare definiscono il grado di compiutezza delle opere per la nuova funzione-
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