Relazione Tecnica Integrata prima del rogito per la vendita di immobile: accordo tra Fiaip e Collegio dei Geometri di Vicenza
Soprattutto da quando è in vigore il superbonus, gli avvocati che si occupano di edilizia e urbanistica sono stati subissati di richieste di intervento da parte di persone che hanno comperato una casa e al momento di fare la pratica per la ristrutturazione s'accorgono che essa non è conforme ai titoli edilizi rilasciati dal Comune (magari 50 anni prima) o con i dati catastali.
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Qualche volta i problemi sono risolvibili con pratiche di sanatoria che possono richiedere tempi medio - lunghi e costi non irrilevanti. Altre volte i problemi non sono risolvibili e si finisce in tribunale.
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Per porre rimedio a questa situazione, Fiaip Vicenza (Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali) e il Collegio dei Geometri di Vicenza hanno stipulato un accordo intelligente per redigere la Relazione Tecnica Integrata.
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In pratica prima di firmare un atto di acquisto o di vendita di un fabbricato l'interessato può rivolgersi a un geometra perché verifichi se l'immobile sia in regola oppure no.
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È un importante passo in avanti per prevenire i problemi (fatto salvo che un occhio esperto dovrebbe controllare anche che le fognature siano a posto e che non ci siano problemi di umidità o allegamenti).
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In una prospettiva più ampia sarebbe però necessario che il legislatore stabilisse che il notaio non possa stipulare il rogito senza questa relazione tecnica.
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Post di Dario Meneguzzo - avvocato
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Volevo capire: che responsabilità hanno i tecnici in tutto questo processo- ma poi mi pare che anche oggi sia possibile affidarsi ad un tecnici di fiducia per fare le verifiche- mi pare che la Fiaip si vuole lavare le mani- ma la domanda è: come hanno fatto fino ad adesso a stipulare –
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