Schema degli illeciti edilizi
Ripubblichiamo con aggiornamenti uno schema degli illeciti edilizi diviso per tipo di illecito, la sua norma regolatrice, la possibilità di fiscalizzare e la sanabilità.
Lo schema è stato aggiornato a seguito delle osservazioni dei lettori.
A cura di Alberto Antico - avvocato
Non è prevista nella modulistica aggiornata la sanatoria dell’art. 37
Il procedimento è questo:
Segnalazione Certificata Inizio Attività (art. 22,d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 – articolo 34 ter,
comma 3, d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 – articolo36 bis, comma 1, d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 –
art. 19, 19-bis l. 7 agosto 1990, n. 241 – artt. 5, 6 e 7, d.P.R. 7 settembre 2010, n. 160)
nel mentre la qualificazione dell’intervento è questo:
[ ] intervento di manutenzione straordinaria (pesante), restauro e risanamento conservativo (pesante) e
ristrutturazione edilizia (leggera) (1) [d.P.R. n. 380/2001, articolo 22, comma 1, articolo 3, comma 1, lett. b), c) e d). Punti 4, 6 e 7 della Sezione II – EDILIZIA – della Tabella A del d.lgs. 222/2016]
[ ] intervento in corso di esecuzione, con pagamento di sanzione (d.P.R. n. 380/2001, articolo 37, comma 5), e pertanto si allega la ricevuta di versamento di € 516,00
[ ] sanatoria dell’intervento realizzato conformemente alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della presentazione della segnalazione (d.P.R. n.380/2001, articolo 36 bis, comma 1. Punto 41 della Sezione II – EDILIZIA – della Tabella A del d.lgs. 222/2016) ), pertanto si allega la ricevuta di versamento dell’oblazione prevista dal comma 5 lettera a) o del minimo previsto dalla lettera b) dell’articolo 36 bis in relazione al tipo di intervento realizzato, che sarà soggetto ad eventuale conguaglio a seguito di istruttoria edilizia
[ ] sanatoria dell’intervento realizzato conforme alla disciplina urbanistica vigente al momento
della presentazione della domanda, nonché ai requisiti prescritti dalla disciplina edilizia vigente al
momento della realizzazione (d.P.R. n. 380/2001, articolo 36 bis, comma 1, limitatamente alle
casistiche del punto 41, primo capoverso, della Sezione II – EDILIZIA – della Tabella A del d.lgs.
222/2016), pertanto si allega la ricevuta di versamento dell’oblazione prevista dal comma 5 lettera
a) o del minimo previsto dalla lettera b) dell’articolo 36 bis in relazione al tipo di intervento
realizzato, che sarà soggetto ad eventuale conguaglio a seguito di istruttoria edilizia
[ ] regolarizzazione degli interventi realizzati come varianti in corso d’opera che costituiscono parziale difformità dal titolo rilasciato prima della data di entrata in vigore della legge 28 gennaio 1977, n. 10, e che non sono riconducibili ai casi di cui all’articolo 34-bis (d.P.R. n. 380/2001, articolo 34 ter, comma 1), pertanto si allega la ricevuta di versamento dell’oblazione prevista dal comma 5 lettera a) o del minimo previsto dalla lettera b) dell’articolo 36 bis in relazione al tipo di intervento realizzato, che sarà soggetto ad eventuale conguaglio a seguito di istruttoria edilizia
[ ] variante in corso d’opera a permesso di costruire che non incide sui parametri urbanistici e non costituisce variante essenziale (d.P.R. n. 380/2001, art. 22, commi 2, 2-bis. Punti 35 e 36 della Sezione II – EDILIZIA – della Tabella A del d.lgs. n. 222/2016)
E’ giustamente sparito l’art. 37. c. 4 ora traslato nell’art- 36bis.
È l art 36bis che richiama l articolo 37, altrimenti cosa si sana..è evidente che sono i casi della art. 37…
Io avevo capito che solo l’ex art. 37 c.4, era traslato nell’ art. 36bis
L art. 37.c.5 è sbagliato averlo messo nella legge come opere “fiscalizzate”, perché di fatto ci si autodenuncia che si stanno realizzando opere in contrasto con le norme;, invece devono essere opere conformi quelli realizzati in corso di esecuzione..si è sempre applicato in questo modo
Sentenza corte costituzionale n.77 /2021, sulla lr n. 50/2019…in un passo parla di doppia conformità per l art.37 c.5
Per capire meglio il concetto: se si dichiarano opere iniziale 2 anni fa, queste devono essere conformi alle norme di 2anni e di oggi.
avrei il dubbio sugli artt. 37 commi 1, 3 e 5 se possono essere sanati con il 36bis, visto che sono tra i “fiscalizzati”.
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