Il TAR Veneto specifica che è possibile che un volume possa essere irrilevante ai fini urbanistici e al contrario ingombrante per ai fini paesistici, poiché alla base vengono fatte delle valutazioni differenti: sul profilo urbanistico, ad esempio, si guarda alla consistenza dei diritti edificatori, invece da un punto di vista paesaggistico il volume non deve […]

La Regione del Veneto ha attivato il Nuovo Portale Notifiche Cantieri che consentirà al committente o al responsabile dei lavori di assolvere in modalità telematica, prima dell’inizio dei lavori di apertura di un cantiere edile, all’obbligo di trasmissione della notifica preliminare all’Azienda Unità Socio-Sanitaria Locale e all’Ispettorato Nazionale del Lavoro territorialmente competenti, nonché, nel caso […]

Il TAR Veneto ha offerto una pregevole ricostruzione di questi tre istituti, giudicando di una controversia in cui il privato chiedeva la rideterminazione del contributo di costruzione, per aver a suo dire il Comune errato nel qualificare l’intervento edilizio da lui progettato. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto ha annullato un Permesso di Costruire, nella parte in cui quantificava il contributo di costruzione senza indicare in alcun modo, neanche per relationem, i criteri di determinazione, cosicché non risultavano comprensibili le ragioni per le quali l’edificio, destinato ad ospitare il distaccamento dei Vigili del fuoco, un magazzino e degli uffici, era […]

Il TAR Veneto ha affermato che la pubblicazione all’albo pretorio del Permesso di Costruire non determina la decorrenza del termine per impugnare, dovendosi in ogni caso avere riguardo al momento della piena ed effettiva conoscenza del provvedimento lesivo o al momento in cui le opere rivelino, in modo certo ed univoco, le loro caratteristiche e, […]

Il TAR Veneto ha annullato un Permesso di Costruire che avrebbe consentito un intervento di sopraelevazione in ampliamento con Piano Casa, per violazione dell’art. 9, co. 1, lett. c l.r. Veneto 14/2009 ss.mm.ii., dal momento che il P.R.G. vietava (non per quell’edificio in particolare, bensì) per quella Zona interventi di ampliamento se non a specifiche […]

Il TAR Veneto ricorda che il pergolato è un manufatto ornamentale, generalmente realizzato con una struttura leggera, facilmente amovibile, che possa fungere da riparo di superfici modeste. In presenza di tali caratteristiche, si tratta di attività edilizia libera; qualora però sia stabilmente infisso al suolo e sia di dimensioni rilevanti, necessita di apposito titolo edilizio. […]

Negli ultimi anni sono state emanate varie leggi che prorogano i termini di inizio e di fine lavori dei titoli edilizi. Tutte le disposizioni derogatorie approvate dal 2013 ad oggi pongono la condizione secondo la quale i titoli abilitativi da prorogare non devono risultare in contrasto, al momento della comunicazione, con gli strumenti urbanistici. Il […]

Il TAR Veneto ha dichiarato illegittimo un provvedimento di annullamento in autotutela emanato da un Comune nei confronti di una SCIA edilizia, per non aver l’Ente Locale valutato la possibilità di adottare un provvedimento con meri effetti conformativi. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto, nel valutare la sussistenza della legittimazione attiva in capo al ricorrente, ha chiarito che la vicinitas, a seguito della sentenza dell’Adunanza Plenaria n. 22/2021, è un concetto elastico, da apprezzare in relazione alla vicinanza e nell’identità del contesto territoriale ed urbanistico. Post di Alberto Antico – avvocato