In data 28 dicembre 2023 abbiamo pubblicato un post dal titolo “Il comune di Spinea pungola il Ministero sulla sanatoria ordinaria delle opere abusive realizzate prima della imposizione del vincolo paesaggistico. Ora è pervenuto il parere della Avvocatura dello Stato, ia quale afferma che: “il vincolo sopravvenuto non può considerarsi una condizione ex se preclusiva […]

Il TAR Veneto ha affermato che gli abusi in materia di distanze dai confini e dagli edifici limitrofi non sono condonabili, anche, e soprattutto, perché la disciplina urbanistica locale in materia di distanze non è derogabile, essendo diretta non già alla tutela di interessi privati, bensì alla tutela di interessi generali e pubblici in materia […]

Il TAR Veneto ha affermato che la piscina, le opere ad essa pertinenziali e la connessa pavimentazione circostante, eseguite abusivamente, danno luogo ad un incremento volumetrico e di superficie utile, alterando lo stato dei luoghi e violando così il vincolo paesaggistico gravante sull’area in cui gli interventi ricadono. Post di Alberto Antico – avvocato

Nel caso di specie, il privato effettuava dei lavori di sostituzione del sistema di condizionamento (a suo tempo debitamente autorizzato) a servizio del proprio immobile soggetto a vincolo paesaggistico, con un altro sistema più moderno e di minor impatto ambientale. Il TAR Veneto ha qualificato l’intervento come manutenzione ordinaria, per l’effetto rientrante nell’ipotesi di autorizzazione […]

Segnaliamo una circolare del Ministero della Cultura (purtroppo non si riesce più a trovare la data e il numero con la firma digitale) sul concetto di “volume” ai fini della compatibilità paesaggistica, emesso sulla base di un parere dell’Ufficio Legislativo.  L’Ufficio Legislativo ha reso il proprio parere con la nota prot. n. 19133 del 19/07/2023. […]

Il TAR Veneto ha affermato che sono considerati sempre ostativi alla compatibilità paesaggistica ex art. 167 d.lgs. 42/2004 quei lavori che determinino incremento di volumetria. In simili casi, la rilevanza paesaggistica è direttamente assegnata dal legislatore ed è, conseguentemente, preclusa ogni valutazione in concreto in ordine all’effettivo pregiudizio dagli stessi arrecato rispetto al bene paesaggistico […]

Il T.A.R. ricorda che le opere valutabili in termini di volume e/o superficie non possono ottenere la compatibilità paesaggistica e, quindi, devono essere demolite. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. ricorda le limitate ipotesi in cui è possibile condonare, ex l. 326/2003, un immobile ricadente in zona di vincolo paesaggistico. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Il T.A.R. ricorda che, in base al cd. terzo condono edilizio, le opere ricadenti in zona di vincolo paesaggistico-ambientale possono essere sanate esclusivamente a determinate condizioni. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Come noto, spetta al privato dimostrare al Comune la cd. doppia conformità richiesta dall’art. 36 del d.P.R. n. 380/2001. Nella stessa sentenza il Collegio si sofferma sui presupposti che devono sussistere per chiedere la cd. fiscalizzazione dell’abuso edilizio ai sensi dell’art. 38 del d.P.R. n. 380/2001. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato