Archive for category: sanatoria edilizia

Per la sanatoria edilizia ex art. 36 DPR 380/2001 in zona sismica occorre la autorizzazione sismica, anche postuma

23 Mag 2022
23 Maggio 2022

Lo afferma il Consiglio di Stato nella sentenza n. 3963 del 2022. Il dott. Ing. Mauro Federici, che sentitamente ringraziamo, ci invia sul tema una nota, che volentieri pubblichiamo Commento a CdS 3963 2022 Sentenza CDS 3963 del 2022

Dichiarazioni di natura confessoria e termini del condono

19 Mag 2022
19 Maggio 2022

Il TAR Veneto sottolinea che la prova dell’ultimazione del manufatto oggetto di condono anteriormente al termine di legge è a carico del privato che presenti l’istanza. Peraltro, una dichiarazione del privato che attesti la perdurante sospensione dei lavori fino a un momento successivo alla scadenza del termine di condono ha valenza confessoria in senso lato, […]

EccezionalitĂ  della sanatoria edilizia

13 Mag 2022
13 Maggio 2022

Il TAR Veneto sottolinea che non sussiste alcun principio generale di sanabilità degli abusi, anzi: la natura della sanatoria, che regolarizza un’attività nata contra legem, incide negativamente sulla certezza del diritto. Pertanto, le ipotesi di sanatoria ammesse dall’ordinamento devono considerarsi eccezionali. Post di Alessandra Piola – avvocato

Sulla fiscalizzazione dell’abuso

11 Mag 2022
11 Maggio 2022

Il T.A.R. Trento afferma che la cd. fiscalizzazione dell’abuso si sostanzia in una procedura derogatoria rispetto a quella ordinaria consistente alla rimessione in pristino e, quindi, deve soggiacere ad un’applicazione restrittiva e nel pieno rispetto dei presupposti previsti ex lege. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Debenza degli oneri per una sanatoria riguardante luoghi di culto

10 Mag 2022
10 Maggio 2022

Il TAR Veneto sottolinea che gli oneri concessori per i luoghi di culto non sono dovuti solamente se l’opera di urbanizzazione era prevista dagli strumenti urbanistici: se invece (come nel caso di specie) è stato rilasciato un condono per opere e contestuale mutamento di destinazione d’uso, la conclusione è diversa. Post di Alessandra Piola – […]

CompatibilitĂ  paesaggistica e nuovi volumi

02 Mag 2022
2 Maggio 2022

Il Consiglio di Stato ha affermato che, ai fini della compatibilitĂ  paesaggistica ex art. 167, co. 4 d.lgs. 42/2004, il divieto di incremento dei volumi esistenti si riferisce a qualsiasi nuova edificazione comportante creazione di volume, senza che sia possibile distinguere tra volume tecnico ed altro tipo di volume, sia esso interrato o meno. Post […]

Relazione tra tutela paesaggistica e cura dell’interesse edilizio-urbanistico

02 Mag 2022
2 Maggio 2022

Il Consiglio di Stato ha affermato che l’autorizzazione paesaggistica costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al titolo edilizio abilitativo: specularmente, sul versante della sanatoria di un intervento abusivo, il legittimo rigetto dell’istanza di compatibilitĂ  paesaggistica ex art. 167, co. 4 d.lgs. 42/2004 comporta di necessitĂ  il diniego dell’istanza di accertamento di conformitĂ  ex art. 36 […]

Successione normativa in materia di compatibilitĂ  paesaggistica

27 Apr 2022
27 Aprile 2022

Il Consiglio di Stato ha offerto una pregevole ricostruzione degli effetti, anche intertemporali, apportati dall’art. 27, co. 1 d.lgs. 157/2006, che ha riscritto l’art. 167 d.lgs. 42/2004, cd. Codice Urbani: la riforma ha previsto in ogni caso la demolizione del manufatto abusivo, a prescindere dalla sua astratta compatibilitĂ  paesaggistica, salvo fattispecie eccezionali ex art. 167, […]

Sulla fiscalizzazione dell’abuso

23 Apr 2022
23 Aprile 2022

Il Consiglio di Stato ricorda che la fiscalizzazione dell’abuso prevista dagli artt. 34 e 38 del d.P.R. n. 380/2001 presuppone, da un lato, una parziale difformitĂ  dal PdC e, dall’altro lato, l’impossibilitĂ  oggettiva di eliminare la parte difforme senza compromettere quella conforme. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Abusi e parcellizzazione

19 Apr 2022
19 Aprile 2022

Il T.A.R. ricorda che gli interventi abusi devono essere considerati in modo autonomo e non posso essere parcellizzati. Ovviamente ciò non vale quando si è in presenza di opere abusive funzionalmente autonome ed indipendenti le une dalle altre. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

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