Il dirigente di un comune che ha seguito il seminario di giovedì scorso ci pone un quesito sull'art. 2-bis, comma 1-ter DPR 380/2001.

In questo comma il primo periodo e l'ultimo periodo fanno riferimento agli interventi di demolizione e ricostruzione.

Invece la frase: "Gli incentivi volumetrici eventualmente riconosciuti per l’intervento possono essere realizzati anche con ampliamenti fuori sagoma e con il superamento dell’altezza massima dell’edificio demolito, sempre nei limiti delle distanze legittimamente preesistenti" non si riferisce in modo espresso solo agli interventi di demolizione e ricostruzione.

Quindi può valere anche negli interventi di ristrutturazione e/o ampliamento senza demolizione e ricostruzione?

Gli interpreti ritengono di no, vista la sede in cui la frase è collocata, e che, quindi, valga solo per gli interventi di demolizione e ricostruzione, con la precisazione che, trattandosi di una deroga, è di stretta interpretazione (art. 14 delle disposizioni preliminari al codice civile).

Forse si voleva riservare il beneficio a chi migliora il patrimonio edilizio mediante la demolizione e la ricostruzione.

Dario Meneguzzo - avvocato