Il piano di lottizzazione e la successiva convenzione
Il TAR Veneto, con riferimento ai rapporti tra l’approvazione del piano di lottizzazione (PdL) e la stipula della relativa convenzione, ha affermato che il Comune può rivedere le proprie determinazioni pianificatorie sulla medesima area (e quindi, conseguentemente, decidere di non stipulare più la convenzione di lottizzazione); ciò discende dalla natura meramente programmatoria del PdL che è, di per sé, inidoneo a far sorgere in capo ai privati aspettative giuridicamente qualificate.
Da ciò discende che la sottoscrizione della convenzione urbanistica costituisce presupposto necessario per il rilascio del permesso di costruire.
Solo dopo la stipula della convenzione di lottizzazione, infatti, si perfeziona lo strumento urbanistico attuativo e l’area interessata riceve una disciplina urbanistica che consente di procedere all’edificazione, in concorso con la dotazione dell’area delle necessarie opere di urbanizzazione. Pertanto, la stipula della convenzione e la successiva trascrizione a cura del privato sono condizioni di efficacia della delibera di approvazione della lottizzazione.
Post di Alberto Antico – avvocato
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ora sempre al c. 3 art. 10 del PdL N. 244, si parla che: L’accordo……..STIPULATO…… è recepito ;
per cui diventa vincolante l’accordo e va in Consiglio solo dopo la stipula e non con la bozza.
ATTENZIONE ALLA RIFORMULAZIONE DELL EX ART. 6 DELLE LRN. 11/2004 – ora art. art. 10- c.3
3. L’accordo costituisce parte integrante dello strumento di pianificazione cui accede, nel rispetto dei contenuti specifici del relativo livello di pianificazione ed è soggetto alle medesime forme di pubblicità e di partecipazione. L’accordo stipulato è recepito con il provvedimento di adozione dello strumento di pianificazione e la sua efficacia è condizionata alla conferma delle sue previsioni nel piano approvato.
hanno aggiunto …… nel rispetto dei contenuti specifici del relativo livello di pianificazione….
Mi pareva di capire che l’Avv. Greggio M. nell’incontro tenutosi il 14 maggio scorso, c/o l ‘ordine degli Architetti di Padova (per discutere il Pdl n. 244), diceva che si va in consiglio con l’accordo già firmato e non con la sola bozza.
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