Sulle modalità di calcolo della fiscalizzazione di una difformità dal titolo edilizio
Il TAR Veneto sottolinea che, nel caso di immobili ad uso residenziale, la fiscalizzazione per una difformità dal titolo deve essere calcolata come doppio del costo di costruzione (ora il triplo, dopo l’intervento del d.l. n. 69/2024, conv. in l. n. 105/2024): una volta verificato l’uso, trattasi di mera operazione aritmetica.
Post di Alessandra Piola – avvocato
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Durante il seminario del giorno 28 si è toccato anche questo punto sulla c.d. fiscalizzazione.
Mi permetto di fare un osservazione a quanto detto. Premesso che si tratti di una sentenza antecedente alla normativa ‘salva casa’, e che secondo alcuni non riguarderebbe più la fiscalizzazione, ma una vera e propria sanatoria. Questo cambiamento sarebbe giustificato dal fatto che il pagamento della sanzione, ora è pari ad un importo triplo anziché doppio. Questa motivazione viene utilizzata per far rientrare la fiscalizzazione nello stato legittimo, come previsto dall’art. 9 bis del DPR n. 380/2001, ma mi sembra che tale interpretazione risulti un po’ limitativa.
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