Lettera dell’assessore regionale del Veneto sul recepimento del regolamento edilizio tipo
Pubblichiamo una lettera dell'assessore regionale del Veneto avv. Cristiano Corazzari sul recepimento da parte dei Comuni del regolamento edilizio tipo
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Caduta sul tombino e colpa del Comune nel caso di pericolo visibile
La Corte di Cassazione precisa che il semplice fatto che il pericolo fosse percepibile non mette al sicuro il Comune dalle richieste risarcitorie del ciclista caduto sopra un tombino.
Post di Diego Giraldo – avvocato
L’ordinanza di demolizione di un immobile abusivo sottoposto a sequestro preventivo penale
Il TAR Palermo afferma che l’ordinanza di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi per abuso edilizio è provvedimento vincolato, privo di discrezionalità ed autonomo rispetto al provvedimento di sequestro preventivo penale ex art. 321 c.p.p. che insista sullo stesso immobile. Perciò, il privato può presentare istanza di dissequestro dell’abuso, al fine di eseguire l’ordine amministrativo, previa autorizzazione espressa del giudice penale competente.
Post di Alberto Antico - dottore in giurisprudenza
Accesso civico generalizzato e divieto di divulgazione
Il T.A.R. si sofferma sulle caratteristiche dell’accesso civico generalizzato e sulle possibilità, da parte della P.A., di impedirne l’esercizio.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Giurisdizione sui provvedimenti che riguardano solo indirettamente le acque pubbliche
Il T.A.R. Brescia attrae a sé la giurisdizione in materia di acque pubbliche se i provvedimenti impugnati incidono soltanto in maniera indiretta la tematica idrica.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Risarcimento del danno e colpa del privato
Il T.A.R. ricorda che il risarcimento del danno non spetta, ex se, se l’annullamento del provvedimento è avvenuto per vizi meramente formali. Per di più, il privato deve aver fatto tutto il possibile per evitare e/o limitare il danno, compresa la presentazione di un’istanza di sospensiva. Infine il Collegio si occupa dei presupposti del c.d. danno da ritardo.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
L’ordine di rimozione dei rifiuti presuppone la colpa del proprietario
Il T.A,R, ricorda che il proprietario di un’area non può essere destinatario dell’ordine di rimozione dei rifiuti se manca la colpa del soggetto.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
L’autotutela esecutiva non si applica ai beni del patrimonio disponibile
Il T.A.R. ricorda che per tutelare i beni appartenenti al patrimonio disponibile, il Comune non può ricorrere all’autotutela esecutiva di cui all’art. 823, c. 2 c.c., perché deve utilizzare i metodi “ordinari” previsti dal codice civile.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Il nomen iuris dell’atto amministrativo non vincola il giudice
Il T.A.R. ricorda che il giudice amministrativo ha il potere di qualificare ed inquadrare nella giusta categoria giuridica il provvedimento amministrativo impropriamente definito dal Comune.
Post di Matteo Acquasaliente - avvocato
Consumo di suolo e Regolamento edilizio tipo: la Regione Veneto orientata a rinviare di 18 mesi l’entrata a regime
Nel confronto di giovedì 15 marzo tra l’Assessore regionale al Territorio, Cristiano Corazzari, e la Commissione Territorio del Consiglio regionale, è stato trovato un accordo per un rinvio di 18 mesi, a favore della Regione e dei Comuni, dell’entrata a regime della legge regionale sul consumo di suolo e del Regolamento edilizio tipo (RET).
Questi due provvedimenti segnano un punto di svolta nel campo dell’edilizia. Da un lato, la l.r. Veneto 14/2017 mira all’azzeramento del consumo di suolo entro il 2050, con ciò ponendo alla Regione il delicato compito di ripartire tra i vari Comuni la quantità massima di suolo ancora edificabile nei prossimi 32 anni. Dall’altro, il Regolamento edilizio tipo dispone che i regolamenti edilizi comunali si adeguino alle nuove definizioni uniformi, per porre fine alla polverizzazione della normativa edilizia negli oltre 8.000 Comuni italiani; tuttavia, ciò deve avvenire senza alcuna modifica dei dimensionamenti delle aree edificabili, con il rischio che si trovino 8.000 soluzioni diverse e si vanifichi così lo scopo di armonizzazione.
L’Assessore Corazzari ha promesso che nella “legge di semplificazione”, di prossima emanazione, sarà inserita una norma che permetta ai Comuni di adeguarsi ai due provvedimenti di pari passo: il termine di 18 mesi, previsto per il recepimento della legge sul consumo di suolo, sarà concesso anche per l’adeguamento al RET (non più, quindi, da farsi entro il 21 maggio 2018).
In Commissione Territorio, le opposizioni hanno avanzato forti dubbi sulla politica di gestione del consumo di suolo: le cosiddette “ultime nuove aree edificabili” sono troppo estese, per poter parlare davvero di riduzione del consumo di suolo; la ripartizione di tali aree è sperequata, fino ad avere Comuni con più area edificabile di quella prevista dal loro PAT; si consente l’edificazione nelle aree meno urbanizzate, senza preoccuparsi della rinaturalizzazione e del recupero delle aree dismesse; dal calcolo del “costruito”, sono state escluse le aree destinate alle grandi infrastrutture, agli ospedali, alle scuole, ecc.; i dati forniti dai Comuni, mediante le schede predisposte dalla Regione, sono stati compilati con discrezionalità e senza metodo univoco.
Per rispondere a queste criticità, l’Assessore ha affermato con forza l’impegno della Regione a favore di controlli sui dati forniti dai Comuni e sulle giuste quote di suolo consumabile da assegnare ad ogni Comune, in nome dell’obiettivo di forte contrazione del consumo di suolo.
Post di Alberto Antico - dottore in giurisprudenza
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