Il Consiglio di Stato ha affermato che le scansioni procedimentali che connotano l’acquisizione al patrimonio del Comune di un immobile abusivo fanno sì che, allo spirare del termine dei 90 giorni per la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi, stabilito dall’art. 31, co. 3 d.P.R. 380/2001, il proprietario non sia più legittimato a […]

Nel caso di specie, il Comune inibiva gli effetti della SCIA presentata da un privato per il ripristino del suo fabbricato ad uso magazzino, oggetto di incendio doloso. Tra gli altri motivi, eccepiva la mancanza dell’autorizzazione sismica che abbia legittimato la realizzazione dell’edificio in variante rispetto a quella rilasciata dall’ufficio del Genio civile. Il TAR […]

Il Consiglio di Stato ha affermato la legittimità dell’esecuzione coattiva dell’ordine di demolizione, in assenza dell’ottemperanza da parte del destinatario, senza che rilevi l’assenza di approvazione della valutazione tecnico-economica da parte della Giunta comunale prevista dall’art. 41, co. 1 d.P.R. 380/2001 vigente ratione temporis, che aveva una valenza meramente interna all’organizzazione comunale, in quanto finalizzata […]

Il TAR Veneto sottolinea che la scelta di trasformare un volume da prefabbricato in legno a laterizio intonacato e tinteggiato non è qualificabile come “intervento marginale”, costituendo al contrario una modifica dello stato dei luoghi che fa venir meno l’oggetto del condono edilizio; di conseguenza, tale pratica dovrà essere respinta. Post di Alessandra Piola – […]

Oggi, dopo le recenti novità normative, la risposta parrebbe positiva. L’art. 1, c. 23 della legge di bilancio 2026 ha infatti innovato profondamente l’art. 5, c. 10 del d.l. n. 70/2011, convertito con modificazioni nella l. n. 106/2011, il quale ora recita che: “Gli interventi di cui al comma 9 non possono riferirsi ad edifici […]

Il Consiglio di Stato afferma che l’obbligo di integrare le domande di condono edilizie tutt’ora pendenti previsto dall’art. 39, c. 4 della l. n. 724/1994 (cd. secondo condono), esplica efficacia anche nei confronti delle domande presentate ai sensi della l. n. 47/1985 (cd. primo condono), ai sensi dell’art. 49, c. 7, delle l. n. 449/1997. […]

Non è compito dell’Amministrazione valutare – in sede di ordine di rimozione di un abuso edilizio – la funzionalità del fabbricato a seguito del ripristino dello stato dei luoghi: lo ha dichiarato il TAR Veneto. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR del Lazio, Sede di Roma ha affermato che, ai fini della determinazione degli oneri concessori dovuti in caso di condono, in assenza di una diversa disposizione regionale, il momento rilevante è quello della presentazione della relativa domanda e non la data, anche di molto successiva, del rilascio del titolo abilitativo. Tale criterio risponde […]

Il Consiglio di Giustizia amministrativa per la Regione siciliana ha affermato che l’istituto del preavviso di rigetto ex art. 10-bis l. 241/1990 possiede una portata generale e si applica anche alle istanze di regolarizzazione edilizia (id est, accertamento di conformità e condono). La sua omissione costituisce, pertanto, un vizio di procedura del provvedimento di diniego, […]

Il TAR Veneto ha dichiarato inammissibile il motivo di diritto diretto contro l’annuncio, contenuto nell’ordinanza di demolizione, che il Comune procederà all’acquisizione gratuita dell’area e all’irrogazione della sanzione pecuniaria, trattandosi di poteri non ancora esercitati. Post di Alessandra Piola – avvocato