Il TAR Veneto ribadisce che l’acquisizione gratuita dell’area su cui insiste l’abuso edilizio è conseguenza ex lege della mancata ottemperanza all’ordine di demolizione nel termine prescritto dall’Amministrazione. Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto ribadisce che l’accertamento dell’inottemperanza si limita a verificare il mancato adempimento all’ordine demolitorio, non aprendo così una nuova fase interlocutoria con i privati (in assenza di alcuna valutazione discrezionale dell’Ente); è irrilevante pertanto che lo stesso non sia stato trasmesso ai soci illimitatamente responsabili di una società. Post di Alessandra Piola – […]

Il TAR Palermo ha affermato che il presupposto essenziale affinché possa configurarsi l’acquisizione gratuita è la mancata ottemperanza all’ordine di demolizione dell’immobile abusivo da parte del titolare del bene, entro il termine di 90 giorni fissato dalla legge, cosicché, salvo casi eccezionali di impossibilità, l’effetto traslativo della proprietà avviene ipso iure e costituisce l’effetto automatico […]

Nel caso di specie, il privato demoliva un preesistente fabbricato e lo ricostruiva sine titulo, aumentando la volumetria. Rimasta inottemperata l’ordinanza di demolizione, disposta dal Comune l’acquisizione gratuita dell’edificio di risulta, il privato chiedeva che fosse acquisita solamente l’area ove atterrava la nuova volumetria e non quella ove sorgeva la preesistenza. Il TAR Palermo ha […]

Il TAR Veneto ricorda la doverosità dell’adozione di un’ordinanza di demolizione di fronte ad un fabbricato realizzato senza alcun previo titolo (edilizio o paesaggistico). Post di Alessandra Piola – avvocato

Il TAR Veneto evidenzia che l’acquisto di un manufatto abusivo da parte di un terzo trasferisce tutti i rapporti giuridici attivi e passivi relativi a tale immobile, trovandosi quindi il soggetto a dover subire tutte le conseguenze (siano esse il diniego di sanatoria o l’ingiunzione demolitoria), anche se l’abuso sia stato realizzato prima del passaggio […]

Il T.A.R. Veneto, con la sentenza della sez. II, 22 ottobre 2025, n. 1862 si è occupato del rapporto tra l’ordine di demolizione degli abusi edilizi  e dell’onere della prova circa la  obiettiva impossibilità di ottemperare all’ordine stesso senza pregiudizio per la parte conforme, necessario per ottenere la fiscalizzazione del’abuso. Si legge nella sentenza: «Il […]

Il Consiglio di Stato ha affermato che ai sensi dell’art. 32, co. 27, lett. d d.l. 269/2003, come convertito nella l. 326/2003, cd. terzo condono, le opere abusivamente realizzate in aree sottoposte a specifici vincoli, anche di carattere relativo come il vincolo d’insieme, sono sanabili solo se, oltre al ricorrere delle altre condizioni, siano opere […]

Il Consiglio di giustizia amministrativa per la Regione siciliana ha affermato che l’acquisizione gratuita al patrimonio comunale, di cui all’art. 31, d.P.R. 380/2001, rappresenta una fattispecie sanzionatoria a formazione legale, che si perfeziona automaticamente per effetto dell’inutile decorso del termine assegnato per la demolizione. L’atto che il Comune adotta successivamente non costituisce il fondamento dell’effetto […]

Il Consiglio di giustizia amministrativa per la Regione siciliana ha dichiarato ammissibile il ricorso proposto avverso il verbale di accertamento dell’inottemperanza all’ordine di demolizione, laddove quest’ultimo rechi anche la contestuale disposizione circa la trascrizione presso l’Agenzia del territorio e gli altri adempimenti atti a dare attuazione all’art. 31, co. 5 d.P.R. 380/2001, ai fini dell’acquisizione […]