L’avvocato Stefano Bigolaro, che sentitamente ringraziamo, ci invia una riflessione sul tema della perequazione, a margine del convegno di Spinea del 25 settembre. Nella nota l’autore evidenzia solitudine dei Comuni in materia di perequazione, e al contempo la possibilità – per la Regione – di dirigere il processo di formazione di una disciplina perequativa degli […]

Il Consiglio di Stato individua un’ipotesi di perequazione urbanistica nella scelta di un’amministrazione di imprimere una destinazione edificatoria ad una porzione di tessuto comunale che prima ne era pressoché priva, se non fortemente limitata, imponendo, però oneri di cessione al comune e di convenzionamento. Infatti, il sacrificio del privato appare controbilanciato dal vantaggio edificatorio, in […]

Un comune ha approvato un piano di recupero e sottoscritto una convenzione con i proponenti. All’art.2 era previsto la corresponsione da parte dei proponenti della somma di euro 157.317,10 a titolo di monetizzazione delle superfici per opere di urbanizzazione secondarie di aree non reperite e di conguaglio per verde attrezzato. La suindicata somma avrebbe dovuto essere […]

Il Consiglio Stato afferma che le obbligazioni di monetizzazione assunte in una convenzione urbanistica si trasmettono in via solidale anche  al soggetto che acquista le aree, perchè ben può chiedersi il pagamento anche a chi richiede successivamente il titolo edilizio, essendo tenuto a corrispondere gli oneri di urbanizzazione di cui la monetizzazione costituisce l’equivalente. Post di […]

Il Consiglio di Stato ribadisce che il comune può chiedere il pagamento delle obbligazioni pecuniarie previste in una convenzione urbanistica nel termine di prescrizione, senza avere obblighi di “accudire” il debitore, avvisandolo che i termini per il pagamento sono scaduti o in altri modi. Post di Dario Meneguzzo 

Il TAR Marche esclude che la modifica di un piano particolareggiato in relazione al quale sia già stata sottoscritta col privato una convenzione  per l’attuazione costiuisca inadempimento della convenzione da parte del comune, dovendosi inquadrare la fattispecie nello ius variandi. Il TAR precisa che non serve l’avviso di avvio del procedimento. post di Dario Meneguzzo

Segnaliamo una sentenza del TAR Veneto in merito alla possibilità di domandare al giudice amministrativo di emettere la sentenza ex art. 2932 del codice civile, in caso in cui non venga adempiuto l’obbligo contenuto in una convenzione urbanistica di trasferire al Comune la proprietà di aree. Post di Dario Meneguzzo

Il TAR Marche afferma che anche gli accordi tra pubbliche amministrazioni, ai sensi dell’articolo 15 della L. 241/90 possono essere revocati unilateralmente  da una delle P.A., anche se tale articolo non lo prevede. Post di Dario Meneguzzo

Il TAR afferma che non spetta al giudice amministrativo ma a quello ordinario la controversia circa l’inesistenza dei presupposti per l’escussione della polizza fideiussoria prestata a garanzia dell’adempimento delle obbligazioni assunte da una società in sede di sottoscrizione di una convenzione col Comune. Post di Dario Meneguzzo

Pubblichiamo una sentenza del TAR che ritiene non valida la clausola arbitrale apposta alle convenzioni urbanistiche e agli accordi di cui all’art. 11 della legge n. 241 del 1990. Post di Dario Meneguzzo