Il TAR precisa che il  D.M. n° 1444 del 1968  prende in considerazione l’edificio quale blocco unitario ai fini del calcolo delle distanze, non autorizzando interpretazioni che possano sostenere la possibilità di calcolare distanze differenti a seconda del piano dell’edificio, neanche col piano casa.

Segnaliamo una sentenza del TAR Toscana in materia di distanza di 10 metri tra pareti finestrate stabilita dal D.M. del 1968. Secondo il TAR la normativa locale può escludere dal computo i terrazzi aperti su tre lati (anche se c’è il parapetto).

L’articolo 13, comma 5, del codice della strada stabilisce che: “Gli enti proprietari delle strade devono classificare la loro rete entro un anno dalla emanazione delle norme di cui al comma 4. Gli stessi enti proprietari provvedono alla declassificazione delle strade di loro competenza, quando le stesse non possiedono più le caratteristiche costruttive, tecniche e […]

Segnaliamo una sentenza del Consiglio di Stato che interpreta e applica al caso deciso l’art.15 delle NTA del Comune di Verona, secondo cui “la distanza minima dei fabbricati dai vari confini deve essere la minore tra tutte quelle misurabili nel punto più vicino tra fabbricato e confine”.  Dalla lettura della sentenza sembra di potersi arguire che il […]

Il T.A.R. si occupa dell’annosa questione relativa all’applicazione (oppure no) della distanza di 10 metri tra parati finestrate anche nei centri storici. Dopo aver ricordato la giurisprudenza contrastante formatasi sul punto, il Collegio spiega perché si applichi tale distanza anche nelle zone A.

Segnaliamo una sentenza del TAR Veneto in materia di distanze dai corsi d’acqua di cui al R.D.L. 368/1904, in un caso nel quale era stato rigettata la domanda di un condono edilizio per la violazione di tali distanze. Il TAR precisa che le distanze vanno rispettate anche per i rami secondari tombinati di uno scolo consortile.

Pubblichiamo un appunto dell’avv. Marta Bassanese riguardante lo spessore dei muri ai fini del computo dei volumi, delle altezze, delle superfici e dei rapporti di copertura in dipendenza delle normative in materia energetica.

La Corte di Appello di Venezia ritiene che, qualora un PRG preveda in una NTA come regola generale la distanza di 5 metri dal confine, costituisca una norma speciale (che prevale su quella generale di cui sopra) la cartografia del PRG che consente l’allineamento dell’edificio a confine (e, quindi, l’edificio si può costruire a confine). […]

La Corte d’Appello di Venezia stabilisce che sussiste la responsabilità professionale del progettista e/o direttore lavori se le opere realizzate non sono conformi alla diposizioni legislative /o comunali in materia di distanze e il vicino vince una causa per la demolizione. In queste casi, infatti, il cliente ha diritto di essere tenute indenne dal professionista […]

La Corte di Cassazione afferma che, in materia di violazione delle distanze legali tra proprietà confinanti,   è ammissibile l’acquisto per usucapione di una servitù avente a oggetto il mantenimento di una costruzione a distanza inferiore a quella fissata dalle norme del codice civile e da quelle dei regolamenti e degli strumenti urbanistici locali.