Il TAR Veneto ha offerto utili principi in materia: in particolare, lo scomputo del valore delle opere di urbanizzazione dal contributo concessorio non configura un diritto dell’operatore, ma una mera possibilitĂ , per la quale occorre sempre il consenso e l’autorizzazione del Comune. Quand’anche dette opere risultino trasfuse in apposita convenzione urbanistica, le prestazioni da adempiere […]
Pubblichiamo il link a una nota del Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Verona su “Efficienza energetica degli edifici – Nuove disposizione in materia di djeroghe agli spessori delle strutture ed involucri dei fabbricati”, in relazione al D.Lgs. 14 luglio 2020 n. 73, il cui l’articolo 13, comma 1 ha abrogato il […]
Se a seguito di un accordo perequativo finalizzato all’approvazione di una variante urbanistica il privato non realizza, per sua colpa e/o negligenza, quanto il Comune ha autorizzato in deroga, è possibile chiedere la restituzione degli oneri perequativi versati? Secondo la giurisprudenza no, in quanto il privato ha giĂ ottenuto dall’ente il vantaggio susseguente e, quindi, […]
Il T.A.R. Veneto, in materia di ristrutturazione edilizia e di permesso di costruire in deroga, ha ritenuto che un intervento di demolizione e ricostruzione con aumento volumetrico, ex art. 3 l.r. Veneto n. 14/2009 e ss.mm.ii. “esula dall’ambito della ristrutturazione edilizia, tenuto conto del fatto che è stata autorizzata l’integrale demolizione e ricostruzione con aumento […]
Il Consiglio di Stato ricorda che l’agibilitĂ presuppone, a livello urbanistico-edilizia, la non abusivitĂ del fabbricato. Quindi, l’accertamento igienico-sanitario non può prescindere da quello edilizio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Pubblichiamo il progetto di legge n. 20 di alcuni consiglieri regionali del Veneto, che contiene interessanti novitĂ in materia edilizia e urbanistica. Il testo che andrĂ in Consiglio Regionale contiene una piccola modifica rispetto a quello sul quale viene chiesto il parere alla seconda commissione regionale (il comma 3 dell’articolo 11 diventerĂ art. 12 e […]
L’ingegnere Mauro Federici di Ancona ci invia una email, intervenendo sulla questione CILA – Superbonus, prevista dal D.L. 77/2021 email Dott. Ing. Mauro Federici
Pubblichiamo sul tema un parere del servizio giuridico della Regione Emilia Romagna, nel quale si conclude che: “si ritiene che un intervento edilizio come quello ipotizzato dal privato che prevede oltre alla modifica della sagoma e dei prospetti ulteriori trasformazioni che interessino anche il sedime della maggior parte dell’edificio e le caratteristiche planivolumetriche dello stesso non possa ricondursi […]
Mi riferisco all’articolo dell’avv. Matteo Acquasaliente del 8 giugno 2021 che conclude con “Voi cosa ne pensate?”. Cosa pensare… Al di lĂ dell’ammissione o meno al “superbonus 110” per gli edifici fiscalizzati (che rappresentano una parte poco consistente degli immobili), la questione che dal mio punto di vista rileva è che la c.d. semplificazione del […]
Il T.A.R. Milano si sofferma sull’evoluzione del concetto di ristrutturazione edilizia, mettendo in evidenza come l’attuale definizione che si rinviene nell’art. 3, c. 1, lett. d) del d.P.R. n. 380/2001 sia alquanto differente dalla pre-vigente che, come noto, imponeva il mantenimento della sagoma e/o sedime. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
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