Archive for category: sanatoria edilizia

Preavviso di rigetto e parere della SS.BB.AA.

01 Lug 2021
1 Luglio 2021

Il T.A.R. ricorda la natura giuridica del cd. preavviso di rigetto e, contestualmente, l’importanza del parere assunto dalla SS.B.AA. all’interno del procedimento di compatibilitĂ  paesaggistica. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

L’ordinanza di demolizione

29 Giu 2021
29 Giugno 2021

Il TAR Veneto ha ribadito le acquisizioni giurisprudenziali in materia: in particolare, il provvedimento che ingiunge la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi presuppone l’esistenza di opere di nuova costruzione eseguite in assenza di Permesso di Costruire, o in totale difformitĂ  o con variazioni essenziali rispetto al PdC ottenuto; l’abusivitĂ  o difformitĂ  dev’essere […]

Sulla compatibilitĂ  paesaggistica

24 Giu 2021
24 Giugno 2021

Il T.A.R. ricorda gli approdi giurisprudenziali formatisi in materia di compatibilitĂ  paesaggistica ex art. 167 del d.lgs. n. 42/2004. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Tolleranza di cantiere e variazione essenziale

09 Giu 2021
9 Giugno 2021

Il Consiglio di Stato afferma che, in presenza dello sforamento del 2%, occorre comunque esaminare se l’abuso integra una variazione essenziale o una parziale difformitĂ  dal titolo, dato che non è legittimo sussumere ex se l’intervento nella difformitĂ  piĂą grave, in assenza di un’analisi dettagliata sulla tipologia dell’abuso. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Obscura lex: il cd. superbonus si applica anche agli immobili fiscalizzati ex art. 34 del d.P.R. n. 380/2001?

08 Giu 2021
8 Giugno 2021

L’articolo 33 del d.l. n. 77 del 31.05.2021 (cd. decreto semplificazioni bis), pubblicato in G.U. n. 129 del 31.05.2021, riscrive il c. 13 ter dell’art. 109 del d.l. n. 34/2020 (convertito nella legge 77 del 2020), stabilendo che: “13-ter. Gli interventi di cui al presente articolo, con esclusione di  quelli  comportanti  la  demolizione  e  la  […]

La repressione degli abusi edilizi non si prescrive

08 Giu 2021
8 Giugno 2021

Il T.A.R. Brescia ricorda i noti principi giuridici che regolano la repressione degli abusi edilizi. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

Tolleranza di cantiere e unitĂ  immobiliare

03 Giu 2021
3 Giugno 2021

Il T.A.R. Lazio si sofferma sulla cd. tolleranza di cantiere del 2%, chiarendo la distinzione tra unitĂ  edilizia e unitĂ  immobiliare. Nello specifico, in presenza di un condominio, la tolleranza esecutiva deve essere calcolata con riferimento al singolo appartamento, anche se l’edificio è stato costruito con un unico titolo edilizio, non essendo corretto considerare l’altezza […]

Principi utili in materia di repressione degli abusi edilizi

25 Mag 2021
25 Maggio 2021

Li ha offerti il TAR Catania: fra i tanti, si è ricordato che in materia di abusi edilizi la non precisa indicazione nell’ordinanza di demolizione dell’esatta estensione dell’area da acquisire in caso di inottemperanza non costituisce causa di invaliditĂ  dell’atto, avendo il provvedimento di acquisizione una sua autonomia, poichĂ© adottato successivamente all’inottemperanza spontanea all’ordine di […]

La domanda di sanatoria determina solo la sospensione temporanea dell’ordine demolitorio

25 Mag 2021
25 Maggio 2021

Il Consiglio di Stato, pur dando atto del contrasto giurisprudenziale in essere, ritiene che la domanda di sanatoria non determina l’inefficacia ex se dell’ordine di demolizione, ma solo la sua sospensione cd. temporanea. In seguito al diniego espresso o tacita sulla stessa, ex art. 36, c. 3 del d.P.R. n. 38072001, il termine continua nuovamente […]

Superbonus 110%: sembra che a Roma qualcuno abbia capito

18 Mag 2021
18 Maggio 2021

Qualche settimana fa avevo pubblicato su Facebook alcuni post che spiegavano che per molti italiani era impossibile chiedere il superbonus del 110%, perchè i loro edifici presentano alcune piccole difformitĂ  insanabili.   La normativa sulla sanatoria delle parziali difformitĂ  perlopiĂą presenta scogli insuperabili.   Sembra che a Roma finalmente qualcuno lo ha capito, tanto che […]

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