Il TAR Veneto ricorda che tre presunti affittacamere posti nel medesimo immobile, che tra loro condividono reception, sala colazione, mezzi pubblicitari, e che non siano fisicamente separati (anzi, le cui camere siano numerate in via progressiva) costituiscono un’unica attivitĂ alberghiera, con dunque la necessitĂ di rispettare le relative normative e di acquisire titolo abilitativo ad […]
Il TAR Veneto ha ribadito le acquisizioni giurisprudenziali in materia: in particolare, il provvedimento che ingiunge la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi presuppone l’esistenza di opere di nuova costruzione eseguite in assenza di Permesso di Costruire, o in totale difformitĂ o con variazioni essenziali rispetto al PdC ottenuto; l’abusivitĂ o difformitĂ dev’essere […]
Il Consiglio di Stato afferma che, in presenza dello sforamento del 2%, occorre comunque esaminare se l’abuso integra una variazione essenziale o una parziale difformitĂ dal titolo, dato che non è legittimo sussumere ex se l’intervento nella difformitĂ piĂą grave, in assenza di un’analisi dettagliata sulla tipologia dell’abuso. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
L’articolo 33 del d.l. n. 77 del 31.05.2021 (cd. decreto semplificazioni bis), pubblicato in G.U. n. 129 del 31.05.2021, riscrive il c. 13 ter dell’art. 109 del d.l. n. 34/2020 (convertito nella legge 77 del 2020), stabilendo che: “13-ter. Gli interventi di cui al presente articolo, con esclusione di quelli comportanti la demolizione e la […]
Il T.A.R. Brescia ricorda i noti principi giuridici che regolano la repressione degli abusi edilizi. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Il T.A.R. Lazio si sofferma sulla cd. tolleranza di cantiere del 2%, chiarendo la distinzione tra unitĂ edilizia e unitĂ immobiliare. Nello specifico, in presenza di un condominio, la tolleranza esecutiva deve essere calcolata con riferimento al singolo appartamento, anche se l’edificio è stato costruito con un unico titolo edilizio, non essendo corretto considerare l’altezza […]
Li ha offerti il TAR Catania: fra i tanti, si è ricordato che in materia di abusi edilizi la non precisa indicazione nell’ordinanza di demolizione dell’esatta estensione dell’area da acquisire in caso di inottemperanza non costituisce causa di invaliditĂ dell’atto, avendo il provvedimento di acquisizione una sua autonomia, poichĂ© adottato successivamente all’inottemperanza spontanea all’ordine di […]
Il Consiglio di Stato, pur dando atto del contrasto giurisprudenziale in essere, ritiene che la domanda di sanatoria non determina l’inefficacia ex se dell’ordine di demolizione, ma solo la sua sospensione cd. temporanea. In seguito al diniego espresso o tacita sulla stessa, ex art. 36, c. 3 del d.P.R. n. 38072001, il termine continua nuovamente […]
Qualche settimana fa avevo pubblicato su Facebook alcuni post che spiegavano che per molti italiani era impossibile chiedere il superbonus del 110%, perchè i loro edifici presentano alcune piccole difformitĂ insanabili.  La normativa sulla sanatoria delle parziali difformitĂ perlopiĂą presenta scogli insuperabili.  Sembra che a Roma finalmente qualcuno lo ha capito, tanto che […]
Il TAR Palermo ha affermato che la parziale difformitĂ si distingue dalla difformitĂ totale e dalle variazioni essenziali, poichĂ© riguarda le modificazioni che incidano su elementi particolari e non essenziali della costruzione e si concretizzino in divergenze qualitative e quantitative non incidenti sulle strutture essenziali dell’opera. Nel caso di specie, il fabbricato si rivelava un […]
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