Il TAR Veneto evidenzia che la normativa sulle attivitĂ produttive in zona impropria (per la precisione agricola) è da qualificarsi come eccezionale e dunque non perpetrabile ad infinitum, correndo altrimenti il rischio di una zonizzazione fuori dalla sua sede naturale (la pianificazione urbanistica). In particolare, oltre alla sostituzione di una nuova azienda a quella originaria […]
Il TAR Veneto ha evidenziato che, nel caso di un’attivitĂ produttiva in zona impropria, il Comune non potrebbe ordinarne la cessazione anche se di fatto la stessa è giĂ stata, a livello di strumento urbanistico, dichiarata insuscettibile di ampliamento e/o espansione, potendo la stessa essere conservata fino alla sua cessazione naturale. Post di Alessandra Piola […]
Il TAR Veneto rileva che per potere classificare come volume tecnico uno spazio dedicato ad accogliere gli impianti serventi una costruzione principale è necessario che sussistano contemporaneamente due requisiti: quello della consistenza volumetrica del tutto contenuta del vano (senza che quindi comporti un aumento del carico urbanistico) nonchĂ© l’assenza di qualsiasi autonomia funzionale, anche solo […]
Il Consiglio di Giustizia amministrativa per la Regione siciliana ha affermato che, per distinguere tra la qualificazione della piscina quale nuova opera edilizia, ovvero invece quale pertinenza, non ci si deve affidare ad astratte affermazioni di principio, ma è necessario esaminare, volta per volta, le specifiche caratteristiche e dimensioni delle opere in scrutinio. Allo scopo, […]
Il TAR Veneto ha affermato che il lotto edificabile è uno spazio fisico che prescinde dal profilo dominicale (ben può, cioè, essere formato da appezzamenti di terreno appartenenti a diversi proprietari e perfino tra loro non contigui) e dall’eventuale presenza di opere di proprietĂ pubblica, individuandosi esclusivamente sulla base degli indici edificatori previsti dalla normativa […]
Il TAR Veneto afferma che, nel caso di una nuova unità abitativa in zona agricola realizzata ai sensi dell’art. 5 l. R.V. n. 24/1985, è possibile un suo ampliamento ai sensi dell’art. 44, co. 5 l. R.V. n. 11/2004 (e quindi fino a 800 mc). Post di Alessandra Piola – avvocato
Il TAR Veneto ha ricordato la diversa disciplina che caratterizza l’ampliamento ovvero la nuova costruzione in zona agricola, ai sensi degli artt. 4 e 5 della l. R.V. n. 24/1985. La questione è dirimente in quanto l’ipotesi di ampliamento comporta l’esaurimento della capacitĂ edificatoria, e dunque l’impossibilitĂ di sfruttare, oggi, l’art. 44, co. 5 l. […]
Il TAR Veneto ha affermato che l’art. 16, co. 10 d.P.R. 380/2001 deve essere interpretato nel senso che, in caso di interventi di ristrutturazione edilizia, il costo di costruzione è dovuto solo qualora le opere medesime richiedano il permesso di costruire, in conformitĂ a quanto previsto dall’art. 10, co. 1, lett. c d.P.R. cit.; il […]
Il T.A.R. Veneto ricorda che in ZTO A la demolizione e ricostruzione costituisce un intervento di ristrutturazione edilizia esclusivamente se la ricostruzione è fedele; in caso contrario, infatti, trattasi di nuova costruzione. Analogamente, per ovviare l’obbligo di PUA previsto dall’art. 2 bis c. 1 ter del T.U. edilizia, è necessario che lo strumento urbanistico generale […]
Nel caso di specie, il concessionario balneare impugnava il provvedimento del Comune che dichiarava inefficace la CIL per l’installazione di un chiosco in spiaggia. Il Comune eccepiva l’improcedibilitĂ del ricorso, dato che al termine della stagione estiva il chiosco era stato smontato. Il TAR Veneto ha respinto l’eccezione. La vicenda tra le Parti di quel […]
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