L'art. 17, d.l. 133/2014, conv. l. 164/2014 disciplina la perequazione urbanistica. In vista anche del convegno di Spinea di questa mattina, l'avv. Stefano Bigolaro, che sentitamente ringraziamo, ci invia la nota allegata, nella quale afferma che l'unica conseguenza di questa norma sembra essere la conferma di una logica ripartitoria dei benefici economici derivanti dall'esercizio delle scelte pianificatorie (logica che si è già concretamente imposta).

La nuova norma in tema di perequazione

Il TAR Emilia Romagna di Bologna conferma la giurisprudenza che afferma che in sede di rilascio del permesso di costruire incomba sull’Amministrazione l'onere di verificare il rispetto dei limiti privatistici (diritto d’uso o servitù), a condizione che essi siano immediatamente conoscibili ed effettivamente e legittimamente conosciuti, nonché, del tutto incontestati, di guisa che il controllo si traduca in una semplice presa d'atto. Read more →

Il TAR Veneto ha accolto un ricorso avverso un'ordinanza del Sindaco che aveva ordinato al frontista responsabile di una frana coinvolgente una strada pubblica di ripristinare la strada e gli scoli delle acque.  L'ordinanza contingibile ed urgente per pubblica e privata incolumità, infatti, può dirigersi nei confronti di privati proprietari per lavori da eseguirsi su beni che sono nella loro disponibilità, ma non può valere ad ordinare al privato l'esecuzione di lavori pubblici. In quest'ultima fattispecie incombe sull'ente proprietario della strada il potere-dovere di provvedere all'esecuzione dei lavori d'urgenza, salvo il recupero delle relative spese nei confronti del soggetto responsabile del danno. Read more →

Il T.A.R. Milano ricorda quando e come deve essere posta in essere la procedura di VIA a scapito di quella di VAS. Read more →

Il T.A.R. Veneto stabilisce che le esigenze di tutela del territorio (urbano e non) giustificano il divieto e/o la rigida regolamentazione dell’apertura di nuove attività economico-commerciali.  Read more →

Il T.A.R. Trento si occupa dell’art. 73, c. 4 del D. Lgs. n. 163/2006 chiarendo che, se da un lato la stazione appaltante non può imporre - a pena di esclusione - l’utilizzo di moduli prestampati per presentare un’offerta, dall’latro lato, l’eventuale violazione della suddetta norma autorizza comunque l’operatore economico a depositare la propria proposta in forme equipollenti. Read more →

Il T.A.R. Milano statuisce che, di regola, il ricorso amministrativo va proposto avverso un unico provvedimento. Tale regola, però, cede quando si tratta di provvedimenti connessi e/o collegati. In ragione di ciò il Collegio statuisce che, per riunire distinti ricorsi, occorre che dimostrare sia l’unitarietà del rapporto giuridico controverso sia l’unicità del centro di interessi. Read more →

Il TAR Veneto precisa che le regole di zonizzazione e di localizzazione contenute nel PRG non hanno natura regolamentare e, quindi, l'interessato che voglia contestarle deve impugnarle nell'ordinario termine di decadenza di 60 giorni dalla pubblicazione dello strumento urbanistico. Viceversa, le disposizioni di tipo regolamentare contenute nello strumento urbanistico  (che sono quelle suscettibili di ripetuta applicazione) esplicano effetto lesivo nel momento in cui è adottato l'atto applicativo e, dunque, possono essere oggetto di censura in occasione della impugnazione di questo. Nel caso in esame l’area utilizzata dalla ditta era classificata dal PRG (a suo tempo non impugnato)  come “zona produttiva D/s destinata ad attività per il trattamento e/o recupero di materiali inerti o terrosi” e si pretendeva di contestare tale classificazione in sede di impugnazione di un PUA. Tale impugnazione, quindi, è risultata tardiva. Read more →

Il TAR Veneto ribadisce che il termine per impugnare il titolo edilizio del confinante non decorre sempre e necessariamente da un suo accesso agli atti. Nel caso esaminato, al momento della presentazione di tale istanza di accesso agli atti, i lavori assentiti con tale permesso di costruire erano già iniziati da oltre un mese (dal 30 aprile 2013) ed erano sicuramente conosciuti dal ricorrente che risiedeva nel terreno confinante e aveva sempre mantenuto una costante vigilanza sugli interventi in questione. Il vicino, pertanto, era in grado di conoscere gli elementi essenziali del titolo edilizio del confinante già da prima del giorno in cui aveva fatto l'accesso  e perciò il termine per impugnare il titolo edilizio aveva cominciato a decorrere da prima ed era già scaduto quando ha proposto il ricorso. Read more →

Il T.A.R. Milano ricorda che non sempre la decadenza del vincolo espropriativo, per decorso del quinquennio, comporta la trasformazione dell’area in “zona bianca”: ciò non si verifica quando sussista una regolamentazione suppletiva contenuta nello stesso strumento urbanistico generale. Read more →