I regolamenti edilizi ante 1942 che richiedevano l’autorizzazione del sindaco per edificare in qualsiasi parte del territorio comunale non sono stati abrogati dalla L. 1150 del 1942

18 Giu 2015
18 Giugno 2015

Il TAR precisa che, sebbene la legge n. 1150/1942, nella sua formulazione originaria, prescriveva l'obbligo della licenza edilizia solo nell'ambito dei centri abitati e ove esistesse il piano regolatore comunale, sono rimasti salvi i regolamenti edilizi anteriori al 1942  che richiedevano l'autorizzazione del sindaco per edificare in qualsiasi parte del territorio comunale, con la conseguenza che le opere non autorizzate sono abusive, anche se realizzate dopo il 1942, al di fuori dei centri abitati.

Post di Dario Meneguzzo 

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1 reply
  1. Fiorenza Dal Zotto says:

    in effetti, anche noi abbiamo analizzato la problematica e predisposto una delibera che dà indicazioni al riguardo e che stabilisce i criteri secondo esaminare la legittimità degli edifici in relazione alla datazione della loro edificazione e ai vari regolamenti che sono stati approvati nel tempo dall’amministrazione (ante 1942, dal 1942 al 1967, post 1967, ecc.). Dagli studi svoti sull’argomento (lunghi e complessi e che non si possono qui sintetizzare), ciò che emerge è l’improprio utilizzo che è stato fatto, per anni, della dichiarazione contenuta negli atti di compravendita “trattasi di edificio realizzato prima del 1967 (….)” che ha finalità di carattere tributario/fiscale, ma non edilizio. Tale dichiarazione è stata erroneamente interpretata, fino a poco tempo fa, dai vari operatori del settore (notai, agenti immobiliari, venditori e acquirenti, ecc.) come un’implicita asseverazione sulla legittimità edilizia del fabbricato oggetto di vendita. Cosa assolutamente non vera. Fortunatamente, solo recentemente, la legge ha imposto la verifica della legittimità delle consistenze degli immobili preliminarmente alla stipula dell’atto di compravendita e allora la questione viene approfondita e risolta e si evita che persone assolutamente inconsapevoli acquistino immobili in tutto o in parte illegittimi. Almeno una buona notizia!

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