Il TAR Veneto ha affermato che bisogna distinguere: quanto agli oneri di urbanizzazione, il termine decorrerà dal momento del rilascio del PdC, essendo la relativa obbligazione immediatamente esigibile; quanto al costo di costruzione, il termine decorre dalla scadenza del sessantesimo giorno successivo alla conclusione dei lavori, poiché solo a partire da tale data il Comune può pretendere l’adempimento.

Post di Alberto Antico – avvocato

Read more

Il TAR Veneto ribadisce il principio civilistico per cui l’atto di interruzione della prescrizione svolto nei confronti di uno solo dei coobbligati in solido si estende anche agli altri (e, di conseguenza, ai loro eredi).

Post di Alessandra Piola – avvocato

Read more

Il T.A.R. Veneto statuisce che, ratione temporis, l’installazione di un climatizzatore richiedeva la presentazione della D.I.A. Oggi, però, tale opera rientra tra quelle dell’attività edilizia libera ex art. 6 del d.P.R. n. 380/2001.

Post di Matteo Acquasaliente - avvocato

Read more

Il Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana ha affermato che la canna fumaria deve ritenersi ordinariamente un volume tecnico e, come tale, un’opera priva di autonoma rilevanza urbanistico-funzionale, per la cui realizzazione non è necessario il PdC, senza essere conseguentemente soggetta alla sanzione della demolizione.

Post di Alberto Antico – avvocato

Read more

Il TAR Palermo ha affermato che, laddove una tettoia o un capannone integrino strutture realizzate per soddisfare esigenze aziendali di carattere permanente, anche laddove non siano infissi al suolo o siano facilmente smontabili, ad essi non potrà attribuirsi carattere di opera precaria, bensì quello di nuova costruzione, con conseguente necessità del permesso di costruire.

Post di Alberto Antico – avvocato

Read more

Il TAR Palermo ha affermato che la trasformazione del garage in un vano abitabile, mediante sostituzione della saracinesca e chiusura con blocchi di poroton, costituisce modificazione dell’aspetto esteriore dell’edificio (cioè, del prospetto) e, per l’effetto, è assoggettata ad autorizzazione paesaggistica.

Post di Alberto Antico – avvocato

Read more

Il TAR Palermo ha affermato che l’intervento di demolizione del preesistente vano scala di un edificio e la realizzazione di tre piccoli vani costituisce opera meramente interna e, per l’effetto, è sottratta all’autorizzazione paesaggistica.

Post di Alberto Antico – avvocato

Read more

Il TAR Veneto sottolinea la compatibilità, con la destinazione agricola, anche di usi del territorio diversi (incluso quello dell’area come palestra a cielo aperto), purché questo non comporti una – permanente – modifica delle caratteristiche di naturalità del territorio mediante edificazione. Non si potrebbe infatti imporre al privato proprietario della zona agricola l’obbligo di utilizzare il fondo solo per finalità agricolo-produttive.

Post di Alessandra Piola – avvocato

Read more

Il TAR Veneto ricorda che se le opere comportano la permanente e perdurante modifica dello stato dei luoghi, mediante materiale posto a suolo, si deve ritenere che esse abbiano rilievo urbanistico.

Inoltre, costituiscono modificazioni durevoli dello stato dei luoghi tutte le strutture destinate ad un uso prolungato nel tempo, indipendentemente dalle modalità costruttive impiegate (nel caso di specie, erano manufatti meramente poggiati sul suolo).

Post di Alessandra Piola – avvocato

Read more

Il TAR Veneto ha affermato che l’impianto ex novo di un vigneto non può essere derubricato a mero intervento di edilizia libera, ma va valutato caso per caso, in relazione alle opere connesse, agricole ed eventualmente murarie che si rendessero necessarie.

Post di Alberto Antico – avvocato

Read more