In materia di reati edilizi, un intervento di qualsiasi natura, anche di manutenzione ordinaria, eseguito su un immobile abusivo, rappresenta una ripresa dell’attivitĂ illecita e, pertanto, un nuovo reato, secondo la Cassazione penale. Post di Diego Giraldo – avvocato
Nel caso di specie una societĂ presentava istanza con la quale chiedeva al Comune di voler formalizzare l’acquisizione delle opere abusive contestate al vicino con apposita ordinanza di demolizione, oltre che dell’area di sedime e dell’ulteriore superficie del terreno circostante. Il Comune rimaneva inerte rispetto a questa istanza, mentre invece denegava le domande di sanatoria […]
L’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato ha composto il contrasto giurisprudenziale in materia di fiscalizzazione degli interventi eseguiti in base a PdC annullato ex art. 38 d.P.R. 380/2001. Alcuni arresti ritenevano che questa fiscalizzazione fosse possibile per ogni tipologia di abuso, dovuto sia a vizi relativi alla forma e al procedimento, sia a vizi di […]
Il Consiglio di Stato ricorda che la sanatoria non può essere confusa con una variante in corso d’opera, dato che la prima presuppone un abuso edilizio giĂ realizzato, mentre la seconda un intervento che deve ancora essere eseguito. Nella medesima sentenza il Collegio stabilisce che gli atti amministrativi possono avere contenuti differenti (cd. atti plurimi), […]
Nel caso di specie, il Dirigente comunale spiccava un ordine di rimozione ex art. 21, co. 5 del Codice della Strada nei confronti di un privato che aveva costruito abusivamente un marciapiede in battuto cementizio finalizzato al convoglio delle acque piovane. Il privato impugnava l’ordinanza per vizio di incompetenza, sostenendo che l’ordine avrebbe dovuto essere […]
Il TAR Catania ha affermato che la realizzazione senza titolo di un vano WC di 2,5 mq, previa demolizione del preesistente WC e di un locale ripostiglio di 3 mq, senza che siano interessate le strutture dell’immobile, è passibile di sanzione amministrativa, ma non di demolizione. Invece, l’apertura di una finestra deve essere assentita con […]
Il T.A.R. Milano chiarisce le responsabilitĂ del soggetto proprietario di un’opera abusiva che non è l’autore materiale dell’abuso, specificando in quali casi il Comune può acquisire l’opera in caso di inottemperanza all’ordine demolitorio. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Il Consiglio di Stato, confermando una sentenza del T.A.R. Veneto, statuisce che l’acquisizione di un’opera abusiva si verifica di diritto decorsi i novanta giorni di tempo per la demolizione spontanea dell’abuso. In tal caso, se l’opera abusiva permane ancora, la stessa è acquisita ex lege al patrimonio disponibile dell’ente, senza alcuna motivazione ulteriore. Se, invece, […]
Il T.A.R. ricorda che prima di emettere un’ordinanza demolitoria, il Comune deve evadere la domanda di condono tempestivamente depositata. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato
Il TAR Palermo ha affermato che le aereo-fotogrammetrie delle societĂ private sono di decisiva rilevanza ai fini della datazione dell’epoca di realizzazione del manufatto se realizzate con alta risoluzione grafica, dato che l’attendibilitĂ di tali rilievi (specie se risalenti) è condizionata da una molteplicitĂ di fattori, perciò è ammissibile la prova contraria. Post di Alberto […]
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