Il TAR Palermo ha ricordato che l’ordinanza di demolizione, in quanto atto dovuto e vincolato, è da ritenersi sorretta da adeguata e sufficiente motivazione quando il Comune provvede alla compiuta descrizione delle opere abusive e alla constatazione della loro esecuzione in assenza del necessario titolo abilitativo edilizio. Post di Alberto Antico – avvocato

Nel caso di specie, il Comune spiccava un’ordinanza di sospensione lavori, in quanto eseguiti in difformità dal titolo edilizio. Il privato effettuava delle contestazioni, chiedendo l’annullamento in autotutela della sospensione lavori. Il Comune non rispondeva, ma irrogava l’ordinanza di demolizione. Il TAR Palermo ha spiegato perché l’agire del Comune può dirsi complessivamente legittimo. Post di […]

Il TAR Palermo ha ricordato che l’ordinanza di demolizione è legittima anche se non è preceduta dalla comunicazione di avvio del procedimento e anche se fa riferimento all’ormai abrogato art. 7 l. 47/1985, invece che all’attuale art. 31 d.P.R. 380/2001. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Palermo ha affermato che il nuovo acquirente di un immobile abusivo o del sedime su cui è stato realizzato succede in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo al precedente proprietario e relativi al bene ceduto, ivi compresa l’abusiva trasformazione, perciò subirà gli effetti sia del diniego di sanatoria sia dell’ingiunzione […]

Il TAR Palermo ha ricordato che la motivazione dell’ordinanza di demolizione può dirsi sufficiente quando riporta: a) la descrizione dell’abuso; b) il riferimento agli atti di accertamento; c) la ragione giuridica per la quale la P.A. ritiene che la normativa di settore sia stata violata. Post di Alberto Antico – avvocato

Il TAR Veneto ha affermato che l’ordinanza di demolizione, essendo un atto dal contenuto vincolato, non necessita alcuna specifica motivazione in ordine all’interesse pubblico sottostante, neanche qualora sia adottata a distanza di tempo dall’esecuzione degli abusi. Post di Alberto Antico – avvocato

Il T.A.R. Milano ricorda che il Comune, nel disporre l’acquisizione del bene abusivo e della relativa area di sedime, può acquisire una superficie fino a 10 volte maggiore. Post di Matteo Acquasaliente – avvocato

La SCIA in sanatoria è una figura un po’ claudicante. L’articolo 37, comma 4 del DPR 380 del 2001, con riferimento alle opere abusive che avrebbero potuto essere realizzate con una SCIA, stabilisce quanto segue: “4. Ove l’intervento realizzato risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dell’intervento, sia al […]

Il TAR Veneto evidenzia che la prova della data di costruzione di un fabbricato e della sua forma originaria deve essere data con documentazione certa, univoca e soprattutto oggettiva, non essendo rilevanti le eventuali mere dichiarazioni di terzi, anche se in forma di autodichiarazione sostitutiva di atto di notorietà. La sentenza è condivisibile fino a […]

Il TAR Veneto ha affermato che ricade sul privato l’onere della prova in ordine all’ultimazione degli interventi abusivi da sanare: in difetto di tali prove, resta integro il potere della P.A. di negare la sanatoria dell’abuso e il suo dovere di avviare i conseguenti provvedimenti sanzionatori. La dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà non è […]